Эксперты прогнозируют: спрос на новостройки в Московской области будет возрастать
Содержание
- 1 В Новой Москве построят жилой комплекс бизнес-лайт класса
- 2 В Петербурге на продажу выставили 117 квартир с ценой «квадрата» выше миллиона
- 3 Эксперты назвали среднюю стоимость уборки дома после длинных новогодних выходных
- 4 Петербург направит около 2,4 миллиардов на ремонт учреждений здравоохранения
- 5 Средние зарплаты в стройотрасли выросли более чем на четверть
- 6 Названа стоимость новостроек в Петербурге
- 7 Антон Глушков: переход на РИМ стал главным событием 2023 года в строительном ценообразовании
- 8 Инвестиции в недвижимость Росси достигли рекордных 833 миллиарда
В Новой Москве построят жилой комплекс бизнес-лайт класса
Жилье
12.01.2024
В Петербурге на продажу выставили 117 квартир с ценой «квадрата» выше миллиона
Жилье
12.01.2024
Эксперты назвали среднюю стоимость уборки дома после длинных новогодних выходных
Инфраструктура
12.01.2024
Петербург направит около 2,4 миллиардов на ремонт учреждений здравоохранения
Кадры
11.01.2024
Средние зарплаты в стройотрасли выросли более чем на четверть
Жилье
11.01.2024
Названа стоимость новостроек в Петербурге
СРОчно в номер
11.01.2024
Антон Глушков: переход на РИМ стал главным событием 2023 года в строительном ценообразовании
Коммерческая недвижимость
11.01.2024
Инвестиции в недвижимость Росси достигли рекордных 833 миллиарда
Все новости
Что
будет с ценами на жилье в 2024 году?
Жилье подорожает более чем на 5%
Цены вырастут до 5%
Рынок ждет стагнация
Жилье подешевеет до 5%
Цены снизятся более чем на 5%
Архив опросов
Реклама
Эксперты прогнозируют: спрос на новостройки в Московской области будет возрастать
12 января 2024
Только 25 жилых комплексов в продаже от застройщиков за пределами МКАД находятся в шаговой доступности от станций действующих Московских центральных диаметров (МЦД). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», отметив, что в среднем стоимость квадратного метра в этих новостройках достигает 222 тыс. рублей.
Аналитики «Метриум» изучили рынок новостроек за пределами МКАД, которые находятся в шаговой доступности от станций МЦД. В пределах 20 минут ходьбы от станций МЦД покупатели могут найти 25 новостроек с предложением квартир от застройщиков. Это только 5% от общего числа проектов застройки на рынке Московской области.
Новостройки рядом со станциями МЦД заметно дороже других жилых комплексов Московской области. В среднем квадратный метр в них продается за 222 тыс. рублей, тогда как в целом по Подмосковью «квадрат» стоит 155 тыс. рублей. Таким образом, новостройки рядом с МЦД на 42% дороже. В то же время такие жилые комплексы остаются более доступными, чем новое жилье от застройщиков в Новой Москве (где средняя стоимость квадратного метра составляет 242 тыс. рублей), а также в массовых новостройках в «старой» Москве (328 тыс. рублей за кв. метр в среднем).
Время поездки на МЦД от станций рядом с новостройками за МКАД до центра Москвы варьируется от 22 минут до 57 минут. В среднем на дорогу только по МЦД до центра жителям этих новостроек понадобится 43 минуты. Эксперты «Метриум» отмечают, что подсчет велся по продолжительности поездки исключительно по МЦД. При пересадках на метро или МЦК время в пути может быть короче.
Аналитики изучили предложения от застройщиков жилых комплексов, которые находятся в пределах 20 минут ходьбы от ближайшей станции МЦД. В среднем на дорогу до станции придется потратить 12 минут.
Ближе всего к станции МЦД находится жилой комплекс «Красногорск Парк» в микрорайоне Опалиха. Всего в двух минутах ходьбы от этого квартала расположена станция МЦД-2 «Аникеевка». В этом комплексе и самые низкие цены среди других рассматриваемых ЖК – 164 тыс. рублей за кв. м в среднем (от 150 тыс. рублей за кв. метр на квартиры, от 125 тыс. рублей за кв. метр на таунхаусы и от 90 тыс. рублей за кв. метр на коттеджи). От платформы «Аникеевка» до станции «Марьина Роща» можно доехать за 44 минуты.
«Покупка квартиры в новостройке рядом с МЦД может стать хорошей инвестицией, – отметила Наталия Григорьева, директор по продажам ЖК «Красногорск Парк». – Спрос на жилье в Московской области будет увеличиваться на фоне снижения доступности ипотеки. Прежде всего покупатели сконцентрируются на поиске квартир с хорошей транспортной доступностью, например, рядом с МЦД, чтобы обеспечить себе лучшую мобильность. Поэтому такое жилье будет всегда востребовано и его легче можно перепродать, чем квартиры в более удаленных уголках Подмосковья. Соответственно, и цены на эту недвижимость повысятся».
Далее следует «Квартал Западный» (поселение Марушкинское, Новая Москва), который находится в пяти минутах ходьбы от платформы «Санино» МЦД-4. Средняя стоимость квадратного метра в этом комплексе – 251 тыс. рублей. Время в пути до центра Москвы по МЦД займет порядка 57 минут.
На третьей позиции – ЖК «Тетрис» (Красногорск), который находится рядом со станцией «Павшино» МЦД-2. Средняя стоимость квадратного метра в этом комплексе – 234 тыс. рублей, а дорога до центра займет 32 минуты.
«Спрос на новостройки в Московской области будет возрастать, и прежде всего покупатели ищут жилые комплексы рядом с МЦД, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Как показал наш анализ, такое жилье доступнее, чем квартиры в пределах МКАД. При этом по суммарному времени в дороге благодаря МЦД путь до работы в центр Москвы может быть даже менее продолжительным по времени, чем из некоторых спальных районов в пределах МКАД, не обеспеченных станциями метро».
