Из усадьбы — в отель: в тамбовской Тулиновке появится первая в области пятизвездочная гостиница
Содержание
- 1 «ТРУДОВАЯ ДОБЛЕСТЬ РОССИИ» поздравляет Андрея Карелина с Днем рождения
- 2 Жители регионов формируют более 60% спроса на московские новостройки
- 3 В столице Поморья восстановлен памятник истории и культуры за счет частных инвестиций
- 4 В Московском регионе спрогнозировано удорожание объектов light Industrial
- 5 Правительство утвердило порядок заключения договоров на подключение к инженерным сетям через портал госуслуг
- 6 За год стоимость квартиры в новостройке сильнее всего выросла в Омске
- 7 На развитие инфраструктуры в регионах Дальнего Востока направит ещё почти 1,9 млрд рублей
- 8 За полгода новостройки в России подорожали в 60 городах
«ТРУДОВАЯ ДОБЛЕСТЬ РОССИИ» поздравляет Андрея Карелина с Днем рождения
Жилье
28.06.2024
Жители регионов формируют более 60% спроса на московские новостройки
Архитектура
28.06.2024
В столице Поморья восстановлен памятник истории и культуры за счет частных инвестиций
Коммерческая недвижимость
28.06.2024
В Московском регионе спрогнозировано удорожание объектов light Industrial
Инфраструктура
28.06.2024
Правительство утвердило порядок заключения договоров на подключение к инженерным сетям через портал госуслуг
Жилье
28.06.2024
За год стоимость квартиры в новостройке сильнее всего выросла в Омске
Инфраструктура
28.06.2024
На развитие инфраструктуры в регионах Дальнего Востока направит ещё почти 1,9 млрд рублей
Жилье
28.06.2024
За полгода новостройки в России подорожали в 60 городах
Все новости
Что будет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки? (можно выбрать до трех вариантов)
Цены на недвижимость начнут снижаться
Просядет спрос на жилье
Цены продолжат расти
Спрос будет расти за счет других льготных программ
Спрос поддержат новые механизмы
Рынок ждет стагнация
Архив опросов
Из усадьбы — в отель: в тамбовской Тулиновке появится первая в области пятизвездочная гостиница
29 июня 2024
Пресс-служба WeFamilyGroup SEA Company
Продолжается реконструкция усадьбы Тулиновка в 20 километрах от Тамбова. Через три года здесь откроется загородный рекреационный СПА-отель класса 5 звезд. Общий объем инвестиций в проект составит более 350 млн рублей. Это будет первый в регионе отель, представляющий собой восстановленную усадьбу, и первый отель в области с круглогодичным открытым бассейном.
Усадьба, расположенная в одноименном селе, была построена в середине XVIII века. Воронежский купец Яков Васильевич Тулинов основал здесь суконную фабрику и развивал поселение вплоть до начала Октябрьской революции. Позже усадьбу национализировали. В годы Великой Отечественный войны здесь размещали беженцев, а в послевоенное время в ней организовали детский лечебный санаторий, который был закрыт в 2007 году и продан частному лицу. Почти 15 лет нахождения в частной собственности усадьба пустовала и планировалась к сносу с дальнейшим разделением земель под дачные участки.
В 2021 году региональный холдинг WeFamilyGroup выкупил усадьбу и прилагающую к ней территорию и на протяжении уже более двух лет ведет реставрационные работы.
«Главная цель проекта, — рассказывает совладелица WeFamilyGroup Марина Старчикова, — вдохнуть в территорию жизнь, не нарушив и подчеркнув историческую составляющую, дух места». Сам усадебный дом останется в первозданном виде. На сегодняшний день удалось сохранить изначальную планировку комнат, старинный пол, винтовую лестницу, входную группу, оконные проемы и оригинальную печь. Деревянный фасад здания был полностью очищен от множества слоев краски, а поврежденные участки были точечно восстановлены.
В отреставрированном доме расположится небольшой номерной фонд, где каждая комната для гостей будет разной площади и конфигурации и оформлена в индивидуальном стиле с предметами интерьера прошлых столетий, то есть в нем будут соединены прошлое и настоящее. На первом этаже разместится общая гостиная с камином, где гости смогут познакомиться, провести вечер или поработать днем.
Проект адаптации усадебного комплекса к современному использованию разработан калининградским архитектурным бюро Nord Domos. Основной принцип архитектурной концепции — деликатное вмешательство в сложившуюся структуру, уважение к архитектурному наследию, отражение местной идентичности и уклада жизни.
Старинный дом останется доминантой, а на территории усадебного парка в некотором отдалении от него появятся новые постройки — SPA-комплекс с открытым бассейном, комплекс с банями, ресторан авторской кухни с банкетными залами. Новые здания, ненавязчиво подчеркивающие доминанту, решены в минималистичной скандинавской стилистике, отсылающей к архитектурной форме крыла. Основной материал построек — дерево, подчеркивающее экологический аспект и историю места. Кстати, на территории растет дуб, которому, по оценкам специалистов, уже 300 лет — он помнит не только первого владельца усадьбы, но и всю ее историю.
Александр ЗАЛЬЦМАН, директор по продукту CM International (компания по развитию качественной городской среды):
«В европейской части России около 3 тыс. усадеб вне городской черты, и подавляющее большинство из них находится в плачевном состоянии. Реставрация и приспособление таких объектов может идти несколькими путями — музеефикация и управление с использованием ресурсов регионов, выкуп с переделкой в частное жилье или в формате частной инициативы. Лучшая судьба старых усадеб — стать объектом культуры или гостеприимства либо сочетать эти функции на основе гостиничного или ресторанного оператора. Наиболее устойчивой здесь становится модель передачи в частное управление или в собственность: она позволяет привлекать существенные инвестиции, а вместе с ними — профессиональную команду управленцев. Роль регулятора — проследить за тем, чтобы объект не был полностью закрыт для публики, за сохранением аутентичности архитектуры и элементов усадебного убранства и оказать поддержку оператору, чтобы вернуть наследие в экономику региона».
