Семимильными шагами: за семь лет по программе реновации в Москве построили свыше 320 домов

Найдено самое дорогое машиноместо в Москве  

Коммерческая недвижимость
07.08.2024

Туристический бум привел к восстановлению рынка отелей Петербурга

Строительство
07.08.2024

Утвержден перечень ключевых строек столицы на 2024–2025 годы

Жилье
07.08.2024

Найдены регионы, жители которых чаще всего страхуют жилье

Бизнес
07.08.2024

Повышение ключевой ставки может негативно сказаться на реализации инфраструктурных проектов — АИИК

Жилье
07.08.2024

Названа тройка городов-лидеров по количеству новых проектов в июле

Кадры
07.08.2024

Самыми высокооплачиваемыми специалистами без опыта работы в июле 2024 года стали отделочники

Городская среда
07.08.2024

На форуме-фестивале «Территория будущего. Москва 2030» подготовлена широкая детская программа

Все новости

Реклама

Реклама

Результат

Архив опросов

Реклама

Главная

Публикации

Жилье

Семимильными шагами: за семь лет по программе реновации в Москве построили свыше 320 домов

Семимильными шагами: за семь лет по программе реновации в Москве построили свыше 320 домов

7 августа 2024

Михаил Колобаев/ пресс-служба Стройкомплекса Москвы

Программу реновации жилого фонда в столице утвердили в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 176 домов. К настоящему времени введены в эксплуатацию 322 новостройки более чем на 77 тыс. квартир площадью около 4,5 млн кв. метров, что позволило вовлечь в процесс переселения почти 170 тыс. горожан. Завершить программу предполагается в рекордные сроки — в 2032 году. Для того чтобы успеть к этому времени обеспечить москвичей комфортным жильем градоначальник Сергей Собянин поручил ускорить темпы реализации программы.

С новосельем!

Объемы ввода жилья в рамках программы реновации постоянно растут. Так, в 2017 году было сдано 11 новостроек, в последующие годы этот показатель увеличивался. Рекордным стал 2021 год, когда была выдана разрешительная документация на 84 дома площадью 2,1 млн «квадратов». Как рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, объемы перспективного строительства в рамках программы реновации также остаются стабильно высокими. «С начала этого года введено уже 18 домов с жилой площадью квартир 248,6 тыс. кв. метров. На сегодня по выданным разрешениям возводится еще 213 домов более чем на 70 тыс. квартир площадью более 4 млн кв. метров», — уточнил он.

Благодаря таким темпам новоселье уже отметили более 147 тыс. жителей и 20 тыс. сейчас в процессе переезда или оформления документов. За текущий год планируется ввести еще порядка 1,6 млн кв. метров жилья и начать переселение еще около 50 тыс. человек.

Квартира с ремонтом

Мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что программа реновации задала новый стандарт жизни в столице. «Москвичи не просто переезжают из старых квартир в новые, а получают другой уровень комфорта с полностью сложившейся инфраструктурой», — заявил он.

Квартиры в новых домах, построенных по программе реновации, соответствуют современным критериям и представлениям о хорошем жилье, в том числе и по энергоэффективности. Не секрет, что в старых пятиэтажках у наружных стен и окон отмечались высокие теплопотери. В новых же зданиях установлены окна с энергосберегающими стеклопакетами, что позволяет жильцам экономить на оплате коммунальных услуг. В соответствии с современными требованиями предусмотрены специальные металлические корзины для упрощенной установки кондиционеров и сплит-систем. Входные группы, домофоны, лифтовые холлы и лифты оборудованы тревожными кнопками, системами видеонаблюдения и двусторонней голосовой связи с диспетчерскими. На первых этажах обустроены просторные лифтовые холлы, помещения для консьержа, предусмотрены пространства для хранения колясок и велосипедов и даже специальные места для ухода за домашними питомцами после прогулки.

Благодаря четкому выполнению обязательств, принятых властями, программа реновации заслужила доверие москвичей, причем настолько, что порядка 5% горожан планируют улучшить свои жилищные условия с помощью программы. «Согласно результатам исследования нашего факультета, улучшить свои жилищные условия и расширить жилплощадь хотят 47% москвичей, являющихся собственниками жилья, и каждый восьмой из них намерен сделать это с помощью программы реновации. Таким образом, около 5% москвичей рассчитывают на программу в решении квартирного вопроса», — отметил декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.

Не жильем единым

Реновация — комплексная программа, призванная изменить облик всего города, преобразовать городскую среду, сделав ее комфортной и приветливой для каждого горожанина, в первую очередь, благодаря развитию социальной инфраструктуры. Так, рядом с новыми домами уже обустроили около 480 детских и свыше 330 спортивных площадок, а также более 260 зон отдыха.

И действительно, помимо качественного благоустройства, предполагающего озеленение, обустройство детских и спортивных площадок, программа реновации предлагает жителям новых кварталов всю необходимую инфраструктуру в шаговой доступности. Более того, она позволяет сбалансированно строить новые кварталы, где людям не придется тратить много времени на дорогу. В этих целях в кварталах, строящихся в столице по программе реновации, планируется возвести порядка 700 поликлиник, детских садов и школ.

В связи с этим важно подчеркнуть, что благодаря программе реновации городские власти могут восполнить нехватку социальных объектов в районах, где ранее отмечался их дефицит. Таким образом, места в школах и детских садах получат не только дети участников программы, но и жители соседних кварталов. Например, в районе Измайлово, где еще несколько лет назад «всероссийской знаменитостью» был Черкизовский рынок, а местным жителям катастрофически не хватало социальных объектов, программой запланировано строительство двух детских садов с бассейном, школы на 1 225 мест и поликлиники на Сиреневом бульваре.

На помощь бизнесу

Помимо обязательной инфраструктуры, программа предусматривает также обустройство на первых этажах новостроек площадей для всех необходимых людям сервисов, благодаря чему проживание в этих кварталах будет удобно и комфортно, и к тому же это улучшает инфраструктуру района. Бизнесу подобные помещения дают возможность расширения за счет открытия новых точек, а собственниками коммерческих объектов могут стать как индив и д у а л ь н ы е предприниматели, так и сетевые компании. «Нежилые помещения, расположенные на первых этажах новостроек, пользуются большим спросом у представителей малого и среднего бизнеса. С начала года реализовано 151 такое помещение общей площадью свыше 14,5 тыс. кв. метров. Больше всего таких площадей на текущий момент оказалось востребовано на юго-востоке Москвы, где реализовано уже 37 объектов, следом идут восток, северо-восток и юго-запад — здесь располагается по 23 объекта нежилого использования», — рассказал руководитель столичного Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский. Всего в настоящее время в переданных под заселение новостройках запроектировано свыше 1,2 тыс. нежилых помещений. При этом более половины из них уже занимают социально-бытовые и коммерческие объекты, а также центры информирования граждан.

Реновация = Инновация

Помимо прочего, реновация — это и площадка для апробации инновационных решений для управления жилым фондом. Так, в новостройках программы уже внедряют сервисы проекта «Умный дом».

Стоит отметить, что эта работа началась еще в 2022 году. К настоящему времени подготовлены предложения о внесении изменений в «Рекомендации по реализации предпроектных решений применения перспективных информационно-телекоммуникационных технологий в рамках создания комфортной городской среды». Этот документ касается подключения шлагбаумов, домофонов и другого оборудования к платформе «Электронный дом» в рамках проекта «Умный дом». Фактически сегодня сервисы «Умного дома» уже успешно работают в нескольких новостройках, возведенных по программе реновации, но город и в дальнейшем продолжит внедрять «умные» технологии для комфортной жизни и безопасности москвичей. Так, например, новые дома планируется также оснастить централизованной системой передачи показаний приборов учета, а в подъездах разместить антивандальные информационные панели для жильцов.

На страже качества

Понятно, что реализация столь сложных проектов требует постоянного тщательного контроля. Мосгосстройнадзором к проверкам на объектах реновации привлекаются также специалисты подведомственного Центра экспертиз, которые проверяют качество укладки напольных плит, ламината, паркета, настенной плитки, окраски стен и откосов окон, а также поклейки обоев. Кроме того, эксперты проводят инструментальный контроль качества выполненных штукатурных, шпатлевочных и малярных работ. Всего же с 2017 года инспекторы Мосгосстройнадзора провели более 4 тыс. проверок на новостройках реновации и выполнили 24,5 тыс. исследований, испытаний и экспертиз возведенных конструкций и материалов, применяемых в строительстве.

По материалам