В Москве резко упало предложение квартир стоимостью до 10 млн рублей
Содержание
- 1 Правительство урегулировало порядок осуществления КРТ федеральными операторами
- 2 В Москве на 20% подорожала стоимость отделки офисов
- 3 Во Владивостоке построят жилой комплекс по проекту московских архитекторов
- 4 Гендиректор подмосковной компании вышел в полуфинал IV Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли»
- 5 Названы тенденции на рынке элитной недвижимости Москвы
- 6 В Домодедове построят высокотехнологичный морозильный склад
- 7 Строительство МФК в районе Чертаново Южное ведется согласно графику
- 8 Подсчитано количество квартир в Москве дороже 300 миллионов
Правительство урегулировало порядок осуществления КРТ федеральными операторами
Коммерческая недвижимость
26.06.2024
В Москве на 20% подорожала стоимость отделки офисов
Жилье
26.06.2024
Во Владивостоке построят жилой комплекс по проекту московских архитекторов
Кадры
26.06.2024
Гендиректор подмосковной компании вышел в полуфинал IV Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли»
Жилье
26.06.2024
Названы тенденции на рынке элитной недвижимости Москвы
Коммерческая недвижимость
26.06.2024
В Домодедове построят высокотехнологичный морозильный склад
Жилье
26.06.2024
Строительство МФК в районе Чертаново Южное ведется согласно графику
Жилье
26.06.2024
Подсчитано количество квартир в Москве дороже 300 миллионов
Все новости
Что будет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки? (можно выбрать до трех вариантов)
Цены на недвижимость начнут снижаться
Просядет спрос на жилье
Цены продолжат расти
Спрос будет расти за счет других льготных программ
Спрос поддержат новые механизмы
Рынок ждет стагнация
Архив опросов
В Москве резко упало предложение квартир стоимостью до 10 млн рублей
26 июня 2024
В мае 2024 года в Москве резко сократилось предложение квартир и апартаментов самого доступного ценового сегмента. По подсчетам экспертов «Метриум», суммарное число помещений стоимостью до 10 млн рублей в «Большой» Москве стало меньше на 31,5% по сравнению с маем 2023 года. На рынке массовых новостроек в границах «старой» Москвы доля таких вариантов жилья снизилась с 38,2% до 16,9%. Квартиры и апартаменты стоимостью до 5 млн рублей почти исчезли из продажи.
На рынке новостроек «старой» Москвы в массовом сегменте (стандарт- и комфорт-класса) в мае 2024 застройщики продавали 19,9 тыс. квартир и апартаментов. Из них стоимостью до 10 млн рублей было только 3,4 тыс. вариантов жилья. В аналогичный период 2023 года предложение таких помещений оценивалось в 8,9 тыс. единиц. Таким образом, число квартир в массовых новостройках Москвы стоимостью до 10 млн рублей сократилось на 61,8%. Их доля в общем объеме предложения в мае 2023 года составляла 38,2%, а сейчас – 16,9%.
Источник: «Метриум»
В новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в мае 2024 года насчитывалось чуть более 1,2 тыс. квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей. Год назад таких помещений было почти 1,4 тыс. Таким образом, в сегменте бизнес-класса количество вариантов жилья до 10 млн рублей снизилось за год на 14,8%. Доля этих квартир в общем объеме предложения новостроек бизнес-класса уменьшилась с 7% до 5,9%.
«Почти 44% помещений на рынке новостроек “старой» Москвы” до 10 млн рублей, – рассказал Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». – С этой точки зрения в сегменте наиболее доступных вариантов поиск лучше начать именно с апартаментов. Если покупателю важно оптимальное сочетание цены и качества, то недорогие апартаменты как раз позволяют при небольшом бюджете получить хорошую локацию или достаточно просторное помещение. При этом начать поиск можно с проектов, которые были недавно выведены на рынок: именно на старте предлагаются наиболее выгодные варианты».
Источник: «Метриум»
В старых границах Москвы число квартир и апартаментов в продаже стоимостью до 10 млн рублей уменьшилось на 55,3%: с 10,3 тыс. в мае 2023 года до 4,6 тыс. в мае 2024 года. Их доля за этот период снизилась с 22% до 9,4%.
В Новой Москве в мае 2024 года застройщики предлагали 8,8 тыс. квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей. В аналогичный период 2023 года объем предложения таких помещений оценивался в 9,2 тыс. Таким образом, в Новой Москве предложение жилья в ценовом диапазоне до 10 млн рулей сократилось на 4,3%.
Источник: «Метриум»
Впрочем, квартиры и апартаменты стоимостью до 5 млн рублей в мае 2024 года почти исчезли с рынка – осталось всего три варианта. Между тем еще год назад в Новой Москве в продаже их было более 320. Одновременно в «старой» Москве предложение квартир и апартаментов стоимостью до 5 млн рублей за год уменьшилось с 486 до 18 вариантов.
В целом по рынку массового сегмента в «старой» Москве доминируют квартиры в бюджете 10-15 млн рублей, которые образуют 36% предложения в классах жилья «стандарт» и «комфорт». В бизнесе-классе наибольшую долю составляют квартиры и апартаменты стоимостью 15-25 млн рублей – 35%. В премиум-классе чаще всего предлагаются квартиры в бюджете более 60 млн рублей (27%).
«Цены на новостройки в Москве продолжают расти, – отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Соответственно, предложение квартир до 10 млн рублей сократилось. Динамика предложения квартир в самой доступной ценовой нише показывает, что массовый сегмент постепенно вытесняется в Новую Москву и Московскую область, а в «старой» Москве начинают реализовывать проекты с классом не ниже «комфорт+» и «бизнеса».
