Встречают по «одежке»: почему при выборе жилья надо интересоваться качеством фасада?
/FOTODOM
Марина ОРЕХОВА, заместитель президента Фасадного Союза:
Современные реалии таковы, что для покупателей квартир не существует критерия «качество фасада будущего жилья». Люди отталкиваются от доступных для покупки недвижимости средств, рассматривают планировку, район проживания, инфраструктуру, вид из окна, а фасад дома остается без внимания. Почему никто не придает значения качеству внешней отделки будущего жилья?
Тенденции покупки квартиры с учетом качества фасада нет, как нет и привычки у будущего собственника узнавать, какой фасад размещен на его доме. Кому-то такой критерий покажется глупостью, но при покупке квартиры было бы не лишним уточнять у застройщика в том числе и данные о производителе, технологии и качестве фасада: какие материалы использованы внутри и снаружи, как предусмотрено утепление и какое, выполнены ли требования пожарной безопасности, планируемый срок службы и требования к эксплуатации. Но здесь есть большой минус — разобраться в фасадной конструкции обывателю будет сложно. Да и менеджеры по продажам в офисе застройщика вряд ли ответят на такие вопросы.
Хотя знать, комфортным ли будет проживание в доме, будет ли тепло, уютно и безопасно в квартире, это как раз в интересах покупателя недвижимости. Так устроен человек — «чувствует» глазами. При покупке квартиры мы делаем то же самое, что и при покупке одежды: видим вещь, она нам нравится, и лишь некоторые посмотрят на качество ткани, которое сыграет свою роль — покупать или нет. Кто-то категорически против синтетики и не станет приобретать такую вещь, другие оценят вещь по приемлемой стоимости и не посмотрят на качество ткани. Но вещь можно носить недолго, а квартира — это долгосрочная покупка.
Если проанализировать рекламу жилья, то ни в одной вы не услышите: «Покупайте наши квартиры — самые безопасные и надежные квартиры в мире. Фасад дома сделан из качественного материала, учтены все нормы безопасности. Фасад дома долговечен, прочен и имеет гарантию 50 лет! Ваш дом будет радовать свежим обликом, а в квартирах будет тепло в самую лютую стужу». Разве это не лучшая мотивация к покупке?
Мы в Фасадном Союзе задумались, как можно было бы информировать будущих собственников о качестве фасада простым и доступным способом. Верным и понятным для будущих владельцев жилья решением была бы так называемая маркировка или классификация — присвоение домам категорий, определяющих качество фасадной конструкции по утвержденным параметрам, понятным обычному человеку.
Идея принадлежит президенту Фасадного Союза Сергею Алехину, и, на наш взгляд, это отличное решение, которое требует совместной проработки специалистов фасадной и строительной отраслей. Мы все должны быть заинтересованы в информировании жителей о качестве жилья — это честный подход, а значит, нам нужен регламентирующий документ.
Фасадный Союз готов выйти с инициативой о разработке классификации фасадных конструкций по типам и параметрам. Такой подход необходим с учетом глобального строительства, которое идет сегодня и запланировано на ближайшие годы.
Уверена, если люди начнут задавать вопросы о фасаде своего дома менеджерам по продажам жилья, то это будет новый уровень будущего собственника, который заставит застройщиков соблюдать все требования, предъявляемые к навесным фасадным системам — самому популярному виду архитектурного оформления жилых домов. К этому и надо стремиться!
