Ввод жилья массового сегмента в 2025 году сократится почти на четверть
Содержание
- 1 В мегаполисах России продолжилось снижение количества стартов новостроек
- 2 Представления работодателей и сотрудников о комфортном офисе сильно отличаются — эксперт
- 3 Составлен портрет покупателей вторичных квартир в ипотеку
- 4 Аренда квартир подешевела в большинстве городов
- 5 Российский разработчик запатентовал инновационный метод цифрового моделирования в строительстве
- 6 В 2025 году ожидается выход на российский рынок 23 новых иностранных брендов
- 7 Впервые в истории объемы сделок купли-продажи и аренды офисов в Москве сравнялись
- 8 На территории офисного квартала в центре Москвы установили скульптуру ангела
В мегаполисах России продолжилось снижение количества стартов новостроек
Коммерческая недвижимость
05.02.2025
Представления работодателей и сотрудников о комфортном офисе сильно отличаются — эксперт
Ипотека
05.02.2025
Составлен портрет покупателей вторичных квартир в ипотеку
Жилье
05.02.2025
Аренда квартир подешевела в большинстве городов
Технологии
05.02.2025
Российский разработчик запатентовал инновационный метод цифрового моделирования в строительстве
Коммерческая недвижимость
05.02.2025
В 2025 году ожидается выход на российский рынок 23 новых иностранных брендов
Коммерческая недвижимость
05.02.2025
Впервые в истории объемы сделок купли-продажи и аренды офисов в Москве сравнялись
Архитектура
05.02.2025
На территории офисного квартала в центре Москвы установили скульптуру ангела
Все новости
Насколько хорошо массовые новостройки обеспечены машиноместами?
На парковках яблоку негде упасть, нужно создавать больше бесплатных мест во дворах
(37.5%)
Нужно расширять подземные и наземные паркинги
(29.17%)
Бесплатных мест во дворах хватает
(16.67%)
Необходимо больше гаражных кооперативов
(12.5%)
Нужно создавать больше платных парковок в новых районах
(4.17%)
Реклама
Реклама
Ввод жилья массового сегмента в 2025 году сократится почти на четверть
5 февраля 2025
В 2025 году девелоперы массовых новостроек в «старой» и Новой Москве планируют полностью или частично завершить реализацию 62 проектов. Этот показатель на 22,5% меньше, чем в 2024 году, подсчитали эксперты компании «Метриум».
Ввод в эксплуатацию массовых новостроек в столице (включая Новую Москву) в 2025 году намечен в основном на IV квартал (103 корпуса). В I квартале планируется достроить 32 дома, во II квартале – 55, в III квартале – 52.
Жилые и апарт-комплексы массового сегмента «старой» Москвы
В 2025 году на территории «старой» Москвы планируется построить 103 корпуса в 38 жилых и апарт-комплексах массового сегмента. По типологии массовые проекты «старой» Москвы распределены следующим образом: 31 ЖК, 4 апарт-комплекса, 3 МФК с квартирами и апартаментами.
Больше половины корпусов в массовых новостройках «старой» Москвы планируется достроить во II и IV кварталах (39 и 29 корпусов соответственно). В I квартале девелоперы намерены ввести в эксплуатацию 11 корпусов, в III квартале – 24.
Средняя цена массовых новостроек «старой» Москвы со сроком ввода в 2025 году – 386,7 тыс. рублей. Наиболее доступное жилье в корпусах со вводом в 2025 году – студия площадью 22,5 кв. метра в комплексе «Citimix Новокосино» от Apsis Globe. Она обойдется в 5,5 млн рублей. Самая дорогая квартира находится в ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group. Пентхаус площадью 108,5 кв. метров стоит 44,3 млн рублей.
Проекты Новой Москвы
В Новой Москве в 2025 году будут частично или полностью достроены 24 ЖК и один апарт-комплекс. Мультиформатные проекты в ТиНАО не реализуются.
Разрешение на ввод в эксплуатацию в 2025 году должны получить 139 корпусов. В основном их строительство будет завершено в IV квартале – 74 корпуса. В I квартале планируется окончить 21 стройку, во II квартале – 16, в III – 28.
Средняя цена кв. метра в новостройках Новой Москвы со сроком ввода в 2025 году – 319,4 тыс. рублей. Самую недорогую квартиру в новостройках Новой Москвы с вводом корпусов в 2025 году можно приобрести в жилом комплексе «Подольские кварталы» от ГК «Самолет». Студия площадью 21,8 кв. метров стоит 4,9 млн рублей. Самая дорогая квартира в ТиНАО со сроком ввода в 2025 году продается в ЖК «Новое Летово» от СЗ «Гарант-Инвест». Многокомнатный лот площадью 157,8 кв. метров можно приобрести за 34,3 млн рублей.
«Массовые новостройки «старой» и Новой Москвы за прошедший год подорожали всего на 1%, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Такая динамика обусловлена дорогими рыночными кредитами и сворачиванием льготной ипотеки. Девелоперы все чаще устанавливают значительный дисконт. Основным драйвером спроса стала семейная ипотека. В связи с этим повышенной популярностью пользуются готовые новостройки, которые чаще приобретают покупатели с детьми».
