За соседа не в ответе: новый порядок оплаты общедомовых нужд в МКД поможет экономить коммунальные ресурсы
/FOTODOM
C сентября вступили в силу важные изменения, регулирующие порядок оплаты общедомовых нужд в многоквартирных домах (МКД). В соответствии с постановлением правительства РФ №92, был установлен новый порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества. Ранее это регулировалось частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, предусматривающей, что за общедомовое потребление, произведенное сверх нормативов, платили управляющие компании (УК). Однако конкретный порядок (и перерасчет) в ней не был определен. Теперь же постановлением кабмина этот законодательный пробел устранен.
Но, как часто бывает в случае каких-либо нормативных изменений в коммунальной сфере, некоторые граждане интерпретировали новые правила таким образом, что будто бы добросовестным жителям теперь придется платить не только за себя, но и за нерадивых соседей-должников. Но это совершенно не так. А чтобы у населения возникло правильное понимание сути нового порядка, Минстрой России выступил с отдельным разъяснением на этот счет. «Обращаем внимание, что документ не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей», — говорится в сообщении министерства.
Как пояснили в ведомстве, в соответствии с ЖК РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги. Кроме того, документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления. При этом, согласно ЖК РФ, возможны варианты начисления платы в зависимости от решения общего собрания собственников (ОСС) или оборудования МКД системами автоматического учета. При наличии таких систем расчет производится по их показаниям. В остальных случаях, согласно внесенным изменениям, по умолчанию начисление проводится по нормативу с перерасчетом по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).
«Таким образом, постановление направлено на защиту прав собственников и пользователей помещений в МКД, которые провели мероприятия по энергосбережению и экономно относятся к расходованию коммунальных ресурсов. Если фактическое потребление ниже норматива, переплата будет учтена при перерасчете», — подчеркнули в пресс-службе Минстроя России.
