Третий центр Москвы: как Южный порт превращается в суперсовременный район

Спрос на ипотеку в регионах РФ упал больше чем на половину

Жилье
09.11.2024

На Новой Риге построят малоэтажный квартал

Жилье
08.11.2024

Найдены самые дорогие арендные избы в России

Жилье
08.11.2024

На рынок новостроек Новой Москвы и Подмосковья вышло под одному проекту

Жилье
08.11.2024

В октябре на рынок новостроек Москвы вышло четыре проекта

Городская среда
08.11.2024

ДОМ.РФ представил рекомендации для благоустройства подмостовых пространств

Коммерческая недвижимость
08.11.2024

Горнолыжные курорты Сочи превратились во всесезонные

Жилье
08.11.2024

Названы города-лидеры по количеству вышедших на рынок новостроек

Все новости

Реклама

К опросу

Главная

Публикации

Строительство

Третий центр Москвы: как Южный порт превращается в суперсовременный район

Третий центр Москвы: как Южный порт превращается в суперсовременный район

10 ноября 2024

Южный порт — новый район, который переживает свое второе рождение. На месте нужной когда-то промзоны создают удобную территорию для комфортной жизни. В перспективе это пространство станет третьим центром столицы после исторического и делового центра «Москва-Сити». Южный порт наполнится современным жильем, коммерческими площадями, благоустроенными общественными зонами и набережной.
Бывший речной порт занимает территорию площадью более чем 600 гектаров, редевелопментом которой занимается несколько компаний.
В проектах трех компаний-застройщиков: Level, Forma и «Аеон Девелопмент» на площади около 47 гектаров появится 2,85 млн кв. метров недвижимости, в том числе около 440 тыс. кв. метров коммерческих площадей.

«Южный порт – один из районов в Москве, стоящий прямо на берегу воды и не отделенный от нее проезжей частью. Поэтому именно здесь важно сформировать принципиально новые взаимоотношения горожан и воды. Мы изучили лучший мировой опыт и применили к российской столице самые работающие решения: река станет удобной транспортной артерией, местом отдыха и развлечений, здесь появится бассейн и пляж, а набережная станет любимым променадом не только для жителей района, но и для всех москвичей. – объяснил Иван Греков, руководитель бюро KAMEN Architects. – Все это будет в духе сегодняшнего архитектурного подхода столицы – использовать и адаптировать самые современные тренды по развитию города и городской среды».

Каким станет Южный порт после застройки

В новом районе появится первая многоуровневая футуристичная набережная. Самым необычным ее элементом станет прозрачный ярус с высокими стеклянными бортами-ограждениями, парящий в 30 метрах над землей от застройщика «Аеон Девелопмент».

Концепцию береговой линии разработало международное архитектурное бюро West 8, известное своими проектами набережных и прибрежных зон по всему миру, от Мадрида и Монако до Торонто. Однако московский проект – особенный, в Европе такого еще не делали.

«Ярким решением проекта станет зонирование набережной не только по горизонтали, но и в вертикальной плоскости. В самой низкорасположенной точке – буквально на воде – разместится инфраструктура на понтонах и консолях. Наземная часть будет отдана под экологичные променады. А самый высокий ярус протянется на уровне 8 этажа корпусов. Этот парящий зеленый маршрут с зонами отдыха, удобными шезлонгами, оригинальной уличной мебелью станет местом для созерцания речных панорам и живописных прогулок», – с гордостью рассказал Дмитрий Старостин, управляющий партнер «Аеон Девелопмент».

Акватория Южного порта – одна из самых благоприятных в столице для судоходства и водных видов спорта. Ширина реки в районе реорганизации составляет 680 метров, глубина – четыре метра, протяженность всей набережной вдоль квартала – 13 км. Это позволяет максимально раскрыть природные виды, которые будут открываться из окон будущих жилых кварталов, а также организовать регулярные речные маршруты.
Так, в рамках нового городского квартала «Южный порт», который реализует компания «Аеон Девелопмент», разместится крупнейшая в столице марина, рассчитанная на 200 лодок и катеров с полным набором сервисов для обслуживания судов. Помимо большой марины для яхт, на набережной квартала Portland планируется строительство причала для 50 для легкомоторных судов: лодок, катеров и яхт. Здесь появится первое в Москве водное такси, что позволит быстро и комфортно добираться по реке в нужную точку.

«Вcего 5% строящегося жилья возводится у воды. И поскольку это действительно редкие локации, важно разрабатывать для них особенную инфраструктуру. Мы видим растущий спрос не только на дома у воды, но и на реальные возможности включить реку в свои повседневные планы активности и отдыха. В свою очередь, наша аналитика говорит об огромном дефиците инфраструктуры для водных видов досуга в южной части Москвы. Данные исследования подтверждают, что в этом районе столицы подобных объектов на 70% меньше, чем на западе и северо-западе, и в два раза меньше, чем на севере», — отметил Илья Чепрасов, руководитель девелоперской компании FORMA.

Наличие просторной акватории позволит проводить спортивные мероприятия на территории Южного порта. Здесь можно будет заняться активными видами спорта: сапсерфингом, вейксерфингом, вейкбордингом, а также плаванием на байдарках.

Вечнозеленая набережная появится в Южном порту

Площадь «зеленого моря», которая появится после благоустройства составит более 25 гектаров. Вдоль воды появятся аллеи и лужайками для пикников. Также на набережной в парковой зоне оборудуют общедоступные площадки для йоги и медитации. Таким образом, Южный порт станет одним из самых зеленых районов Москвы.

Для парков и аллей дендрологи и ландшафтные дизайнеры отобрали более 15 видов как привычных для московского региона, так и редких хвойных растений, максимально подходящих для городской набережной: крупномеров – обыкновенную, сибирскую и горную сосну, европейскую и колючую ель, сибирскую пихту, западную тую, кедр, лиственницу, кипарис, тис и др., а также кустарников – кипарисовик, тсугу, можжевельник, микробиоту.
Подобранные особым образом разновысокие деревья, декоративные кустарники, луковичные растения создадут единое декоративное пространство, жизнь которого не замирает с приходом холодов. Летом за внешний вид сада будут отвечать цветы, травы, лиственные деревья и кустарники, злаки, часть из которых осенью превратится в колоритные фактурные сухоцветы, а зимой зеленую эстафету подхватят туи и можжевельники.

Так, в жилом квартале Level Южнопортовая благоустроят зеленый парк площадью два гектара по образу Центрального парка в Нью-Йорке, где будет четыре тематические детские зоны. Главный ландшафтный элемент парка – искусственная река, которая наполняется водой во время дождя, рядом появится игровая площадка «Ручей в прилесье». Она станет местом для экспериментов с водой благодаря экологичному оборудованию: фонтанчикам, водокачке и маленькими водяными мельницами. Соседняя игровая зона “Пустыня” позволит от активных игр перейти к более спокойному отдыху: поиграть всей семьей в петанк, покататься на больших качелях, в окружении злакового поля.

После завершения благоустройства будущий жилой район Южный порт претендует стать одним из самых перспективных районов столицы с современной архитектурой, разнообразной инфраструктурой, а его набережная и парки – новым городским магнитом.

По материалам