Лицензия по правилам: контроль за тем, как управляются МКД, постепенно становится жестче
Содержание
- 1 Найдена самая доступная квартира на намыве Петербурга
- 2 Правительство компенсирует затраты Крыма на помощь гражданам, пострадавшим от стихийного бедствия
- 3 Крупнейший международный производитель стройматериалов продолжит работу в России
- 4 Антон Глушков рассказал о важности маркировки стройматериалов
- 5 Еще 1 миллиард будет направлен на поддержку программы промышленной ипотеки
- 6 Марат Хуснуллин: В Республике Башкортостан запущено движение по восточному выезду из Уфы
- 7 Названы города-миллионники с наибольшим объемом сдачи жилья в 2024 году
- 8 Госдума приняла в I чтении законопроект об упрощенной регистрации прав на хозпостройки
Найдена самая доступная квартира на намыве Петербурга
Официально
21.03.2024
Правительство компенсирует затраты Крыма на помощь гражданам, пострадавшим от стихийного бедствия
Бизнес
21.03.2024
Крупнейший международный производитель стройматериалов продолжит работу в России
Материалы / Техника
21.03.2024
Антон Глушков рассказал о важности маркировки стройматериалов
Бизнес
21.03.2024
Еще 1 миллиард будет направлен на поддержку программы промышленной ипотеки
Инфраструктура
21.03.2024
Марат Хуснуллин: В Республике Башкортостан запущено движение по восточному выезду из Уфы
Жилье
21.03.2024
Названы города-миллионники с наибольшим объемом сдачи жилья в 2024 году
Регулирование
21.03.2024
Госдума приняла в I чтении законопроект об упрощенной регистрации прав на хозпостройки
Все новости
Как вы готовите свое жилье к весне? (можно выбрать до трех вариантов)
Выбрасываю хлам и разбираю одежду и обувь
(41.67%)
Провожу генеральную уборку
(37.5%)
Ничего не делаю
(37.5%)
Пересаживаю цветы
(16.67%)
Меняю декор
(12.5%)
Провожу косметический ремонт
(12.5%)
Переставляю мебель
(4.17%)
Меняю жилье
(4.17%)
Реклама
Реклама
Лицензия по правилам: контроль за тем, как управляются МКД, постепенно становится жестче
22 марта 2024
/FOTODOM
Минстрой России продолжает корректировать порядок лицензирования компаний, работающих на рынке управления многоквартирными домами (МКД). Эта работа началась еще в 2022 году, когда настал срок обновить лицензии у управляющих организаций (УО), получивших такие документы до 1 января 2018-го. Но тогда в силу ряда причин — в том числе неготовности нормативно-правовой базы — сроки перелицензирования были перенесены на весну 2023 года.
С этого времени компаниям, которые не смогли пройти такую проверку, предоставлялась, согласно действующему законодательству, возможность продолжать работать в доме — но, разумеется, до тех пор, пока не будет выбрана новая УО или граждане и муниципальные власти не определят иной способ управления.
Эти добавления не устранили всех шероховатостей при перелицензировании. Как отметила заместитель главы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, проблемы были и остаются, и каждый регион их решал и решает, исходя из собственных представлений и задач. Так, например, в Татарстане, по мнению депутата, подошли к этому очень ответственно, начали работать заранее, и поэтому для компаний продление лицензий не стало неожиданностью. В других же субъектах у части управляющих организаций возникли сложности с соблюдением действующего порядка, что негативно отразилось на качестве обслуживания жилого фонда.
Все это вынуждает министерство продолжать корректировку нормативно-правовой базы и ее гармонизацию с нормами Жилищного кодекса. Недавно ведомством опубликован документ, который модифицирует приказ №938 (он регулирует порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ). Поправки вносятся в пункт 2 данного приказа. Ими с 11 марта устанавливается правило, что лицензия УО прекращает действие в случае, если ее срок не был продлен в соответствии с правилами Жилищного кодекса. А кодекс гласит, что лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта РФ, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена. При этом срок действия этого документа продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном правительством, и документ не подлежит передаче третьим лицам. Это уточнение не только устраняет одно из несоответствий между ЖК и нормативной базой, но и сужает возможности для получения отсрочек теми компаниями, которые не подготовились к перелицензированию.
По мнению главы Экспертного совета Ассоциации «Р1» (объединяет УО) Елены Шерешовец, изменения и инициативы последнего времени, касающиеся вопросов управления МКД, преследуют двоякую цель. С одной стороны, некоторые из них явно направлены на ужесточение правил лицензирования и контроля за этим процессом. Другие же идеи — и они выдвигаются довольно часто — предполагают переход к саморегулированию.
Но дальнейшее ужесточение системы лицензирования включает в себя введение ряда обязательных требований к УО и унификацию их работы. А если законодатели установят единые стандарты в сфере управления домами, то разницы между лицензированием и вступлением в СРО уже не будет.
«Ввести, например, единую форму договора управления даже неплохо: УО нужно будет менять только количество работ, услуг и ценник. У всех тогда одинаковая ответственность и общие положения, порядок взаимодействия сторон, что логично. Жалеть об этом будут разве что УО, обслуживающие элитные дома», — полагает Елена Шерешовец.
Елена ШЕРЕШОВЕЦ, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1»:
«Наиболее вероятно, законодатели реализуют схему, когда будут гарантирующие УО, объединенные в СРО, и остальные компании. Всем, кто работает на рынке, стоит уже сегодня начать готовиться к этим переменам»
