Архитектура правит бал: в Москве примут новый регламент согласования градостроительных проектов
Содержание
- 1 В России вырос выбор жилья для арендаторов с детьми и животными
- 2 Новостройки Санкт-Петербурга за год подорожали более чем на 10% за «квадрат»
- 3 Сергей Собянин объявил о предстоящем открытии новой судоверфи в Нагатинском затоне
- 4 Российский застройщик поощрил креатив студентов, посвященный районам Екатеринбурга
- 5 В историческом районе Тишинки будет реконструировано здание конца XIX века
- 6 В Кировской области определили лучшего каменщика
- 7 Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы в апреле выросла на 2,4%
- 8 Иностранные производители нарастили импорт мебели в Россию
В России вырос выбор жилья для арендаторов с детьми и животными
Жилье
06.05.2024
Новостройки Санкт-Петербурга за год подорожали более чем на 10% за «квадрат»
Инфраструктура
06.05.2024
Сергей Собянин объявил о предстоящем открытии новой судоверфи в Нагатинском затоне
Городская среда
06.05.2024
Российский застройщик поощрил креатив студентов, посвященный районам Екатеринбурга
Жилье
06.05.2024
В историческом районе Тишинки будет реконструировано здание конца XIX века
Кадры
06.05.2024
В Кировской области определили лучшего каменщика
Жилье
06.05.2024
Средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы в апреле выросла на 2,4%
Бизнес
06.05.2024
Иностранные производители нарастили импорт мебели в Россию
Все новости
Как вы относитесь к весенним субботникам?
Никаких субботников, этим должны заниматься коммунальные службы
(44.44%)
Убираюсь и без субботников
(24.44%)
Убираю территорию вокруг дома
(13.33%)
Хожу на городские субботники
(8.89%)
Участвую в субботниках, организованных работодателем
(8.89%)
Реклама
Архитектура правит бал: в Москве примут новый регламент согласования градостроительных проектов
7 мая 2024
АГН «Москва»
В российской столице меняется отношение властей к качеству городской среды, и в первую очередь это находит отражение в регламентации градостроительной деятельности. Сейчас разрабатывается порядок согласования девелоперских проектов, при котором параметры застройки будут определяться, исходя из качества архитектурной и планировочной проработки. Новую концепцию взаимодействия города и девелоперов в рамках семинара представил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
В настоящее время на территории столицы находятся в разной стадии реализации — от проектирования до строительства — порядка 4 тыс. градостроительных проектов общей площадью около 160 млн кв. м, причем количество проектов застройки ежегодно растет — только за прошлый год было одобрено строительство около 42 млн кв. м различной недвижимости. С одной стороны, это хороший знак — отрасль не замерла и продолжает развиваться, дополняя экономику города, создавая рабочие места. С другой — нарастающие объемы строительства требуют современного и чрезвычайно аккуратного подхода, позволяющего новой застройке не ухудшать качество городской среды, а делать его лучше.
Именно эта задача подтолкнула мэрию к разработке новых подходов в деле согласования девелоперских проектов. Надо пояснить: на протяжении многих лет порядок одобрения проектов подразумевал в первую очередь закрепление объемов и высотности застройки, а уже потом, исходя из заданных параметров и аппетитов инвесторов, определялся облик будущих объектов. Однако сейчас позиция города изменилась. Как отметил Сергей Кузнецов, в Москве нет площадок, где могла бы появиться проходная архитектура: «Абсолютно никакие площадки в столице непригодны для проходной, невзрачной архитектуры. В Москве нет неэлитных площадок. Мэром поставлена задача — улучшить качество городской среды, и это наша архитектурная сверхзадача».
Таким образом, существующий порядок, при котором сначала согласовываются технико-экономические параметры (ТЭП) девелоперского проекта, а потом утверждается архитектурно-градостроительное решение, будет изменен. «Сейчас разрабатывается новый регламент согласования градостроительных проектов, в его основе лежит приоритет качества архитектурной и планировочной проработки. Только затем будут определяться объемы застройки. Призываю всех вкладываться в качество архитектуры и градостроительной проработки проектов», — заявил Сергей Кузнецов.
При этом власти отдают себе отчет в том, что разработка проектов потребует больших финансовых издержек и растянется во времени. По мнению представителей стройкомплекса, это и неплохо: у девелопера появится возможность и, что более важно, необходимость более детально и качественно проработать концепцию. Именно она станет неотъемлемой частью документов, разрешающих стройку, и если концепция будет меняться, то вслед за ней могут быть пересмотрены и ТЭП. Результатом такого подхода должен стать рост качества архитектуры. Предполагается, что новые проекты будут аккуратно «вписываться» в городскую среду, не диссонируя с окружающей застройкой, а планировочные решения позволят повысить комфорт жизни в мегаполисе.
Важно понимать, что изменения в качестве городской среды и архитектуре предлагаемых проектов коснутся не только жилья или частных объектов, но и транспортных или инженерных. «Могу сразу сказать — простых и лобовых архитектурных решений при создании проектов транспортной и инженерной инфраструктуры больше не будет. В ближайшие годы качество оформления мостов, эстакад или коммунальных объектов вырастет. Уверен, что транспортные сооружения и коммунальные объекты, коих в городе немало проектируется и строится, могут не просто выполнять свою утилитарную функцию, но и украшать столицу», — заявил Сергей Кузнецов.
Стоит отметить, что в контексте этих изменений логичным смотрится и решение об отмене ограничения по высотности застройки, принятое в феврале. Тогда власти объясняли, что отмена закрепленной предельной высоты застройки фиксирует тенденции последних лет в градостроительной политике Москвы и создает условия для появления уникальных объектов. Фактически отдается приоритет архитектуре, когда сначала без давления уже прописанных ранее цифр определяется облик здания, в том числе и его высота, а не наоборот, когда архитекторы исходили из уже предопределенных данных.
