Частить не получится: жильцы смогут менять УК без уважительных причин один раз в год
Содержание
- 1 На северо-западе Москвы появились две ледовые арены с магазинами и ресторанами
- 2 Сибирская строительная неделя начинает работу 14 февраля 2023 года
- 3 В Новосибирске открылся новый терминал аэропорта Толмачево
- 4 Двенадцать человек задержано в Приморье за махинации с недвижимостью
- 5 НОСТРОЙ и Высшая школа государственного аудита МГУ заключили соглашение о сотрудничестве
- 6 В Петербурге подписан госконтракт на строительство первого этапа Южной широтной магистрали
- 7 Корреспондент «Стройгазеты» стала дважды призером международного конкурса журналистов
- 8 Названы десять городов Подмосковья с самым дешевым жильем
На северо-западе Москвы появились две ледовые арены с магазинами и ресторанами
Новости инфопартнеров
10.02.2023
Сибирская строительная неделя начинает работу 14 февраля 2023 года
Инфраструктура
10.02.2023
В Новосибирске открылся новый терминал аэропорта Толмачево
Жилье
10.02.2023
Двенадцать человек задержано в Приморье за махинации с недвижимостью
СРОчно в номер
10.02.2023
НОСТРОЙ и Высшая школа государственного аудита МГУ заключили соглашение о сотрудничестве
Инфраструктура
09.02.2023
В Петербурге подписан госконтракт на строительство первого этапа Южной широтной магистрали
Официально
09.02.2023
Корреспондент «Стройгазеты» стала дважды призером международного конкурса журналистов
Жилье
09.02.2023
Названы десять городов Подмосковья с самым дешевым жильем
Все новости
Реклама
Реклама
Ощутили ли вы увеличение стоимости ЖКУ, которое произошло в декабре 2022 года?
Да, был(а) неприятно удивлен(а) новым платежкам
Нет, практически не ощутил(а) поднятие стоимости ЖКУ
Как не платил(а) за «коммуналку», так и не плачу
Компенсировал(а) подорожание ЖКУ экономией ресурсов
Рост трат на «коммуналку» компенсировал(а) за счет снижение других расходов
Архив опросов
Вопрос-ответ
Игорь Муханов
Действующий адвокат
Частить не получится: жильцы смогут менять УК без уважительных причин один раз в год
10 февраля 2023
/FOTODOM
В 2023 году депутаты Госдумы РФ планируют существенно усовершенствовать законодательство в сфере управления многоквартирными домами (МКД) и модернизации коммунальной инфраструктуры. На днях председатель думского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выделил несколько приоритетных направлений работы нижней палаты парламента, в рамках которой будут подготовлены к принятию законодательные акты, способствующие развитию отрасли и позволяющие принимать более эффективные управленческие решения. Речь идет, в том числе, о таких вопросах, как внедрение единых стандартов для управляющих компаний (УК) и периодичность их смены.
Стоит отметить, что о создании эталонных норм для «управляшек» говорится уже давно (подробнее на с. 10) — в отличие от правил проведения общих собраний собственников помещений в МКД, связанных с выбором УК. Именно поэтому, по словам Сергея Пахомова, сегодня назрела необходимость наведения порядка в этой сфере. В частности, как считает депутат, нужно сделать так, чтобы жильцы принимали решение о смене УК не чаще одного раза в год. «Это нововведение, как предполагается, окажет положительный эффект на качество управления домами и экономику этого процесса, — подчеркнул он. — Мы должны дать бизнесу возможность что-либо гарантированно планировать».
Как пояснила заместитель председателя профильного комитета Госдумы Светлана Разворотнева, сегодня этими вопросами занимается депутатская рабочая группа, которая вместе с экспертным советом попробует усовершенствовать процессы управления МКД. «Это, наверное, та сфера, которая сейчас нуждается в масштабном реформировании, тут наибольшее количество обращений, и тут давно назрел целый ряд перемен и уточнений», — отметила она, добавив, что законопроект, предусматривающий ограничение частоты смены УК без уважительных причин, будет принят в первом чтении уже в феврале.
Напомним, что это далеко не первое такое процедурное изменение. Так, с сентября прошлого года действует норма, по которой за смену УК должны проголосовать более половины собственников, тогда как ранее этот вопрос можно было решить и меньшинством.
Нововведение о запрете смены УК чаще раза в год тоже вписывается в логику, согласно которой управленческий бизнес нужно избавить от излишнего прессинга со стороны собственников, которые редко бывают всем довольны и склонны принимать эмоциональные решения, не идущие на пользу экономике дома. Как считают эксперты, появление такого ограничения поможет их менеджменту работать более спокойно. К тому же, добавляет депутат Госдумы РФ Наталья Костенко, действующий порядок не учитывает специфику договора управления, цена которого, а также перечень и периодичность работ устанавливаются на срок не менее одного года. Таким образом, новое правило не только повысит эффективность работы УК, но и устранит имеющиеся несоответствия в законодательстве.
Наталья КОСТЕНКО, депутат Госдумы РФ:
«Частая смена управляющей компании, которая происходит по решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме, снижает эффективность всей жилищно-коммунальной системы, так как процесс передачи дел, как правило, сильно затягивается, что не способствует улучшению условий содержания и ремонта дома»
