Префабрикация – ключевая тема на форуме 100+ TechnoBuild
Содержание
- 1 Более 500 территорий благоустроили по итогам Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды
- 2 Названы районы Москвы и города Подмосковья с наибольшим количеством новостроек
- 3 В Петербурге зафиксировали рост цен на новостройки
- 4 Петербургу предрекли дефицит офисов класса А
- 5 В БЦ Dubinin’Sky начались работы по заливке фундамента
- 6 На рынок новостроек Москвы вышло три проекта
- 7 По инициативе цементников изменились стандарты применения золы-уноса
- 8 Во всем мире зафиксировано снижение инвестиций в коммерческую недвижимость
Более 500 территорий благоустроили по итогам Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды
Жилье
10.10.2023
Названы районы Москвы и города Подмосковья с наибольшим количеством новостроек
Жилье
10.10.2023
В Петербурге зафиксировали рост цен на новостройки
Коммерческая недвижимость
10.10.2023
Петербургу предрекли дефицит офисов класса А
Строительство
10.10.2023
В БЦ Dubinin’Sky начались работы по заливке фундамента
Жилье
10.10.2023
На рынок новостроек Москвы вышло три проекта
Технологии
10.10.2023
По инициативе цементников изменились стандарты применения золы-уноса
Коммерческая недвижимость
10.10.2023
Во всем мире зафиксировано снижение инвестиций в коммерческую недвижимость
Все новости
Какими
параметрами новой квартиры вы готовы пожертвовать при ее покупке? (можно
выбрать до трех вариантов)
Наличием балкона или лоджии
Высокими потолками
Наличием кладовки
Видом из окна
Раздельным санузлом
Наличием просторной кухни
Площадью квартиры
Отделкой от застройщика
Удобной планировкой квартиры
Архив опросов
Префабрикация – ключевая тема на форуме 100+ TechnoBuild
10 октября 2023
О необходимости внедрения модульных технологий в строительстве говорили представители госструктур, девелоперы, производители и инвесторы. Отрасли необходимы качественные изменения. В первую очередь в области технологий. Проблема дефицита кадров в индустрии очевидна всем участникам рынка, как и то, что только человеческим ресурсом не обойтись.
Модульбау собрала на тематической сессии ведущих экспертов России и СНГ по направлению префабрикации. Спикерами стали: директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин, руководитель управления развития и инноваций продукта Группы «Самолет» Вячеслав Морозов, руководитель отдела индустриализации и префабрикации «Брусники» Марк Коряжбин, управляющий партнер Модульбау Демид Костерев, главный инженер-конструктор направления Prefab BI Group Тимур Жусупов, заместитель директора НИИ ЭМ, НИУ МГСУ Олег Корнев.
«Именно префаб дает скорость строительства, заводское качество, стандартизацию и типизацию, быстрый монтаж на площадке. Использование технологии позволяет значительно сократить издержки на выполнение работ и добиться максимально высокого качества строительства. Использование префабрикации решает все актуальные на сегодняшний день задачи в отрасли. Это увеличение скорости возведения зданий, решение проблемы дефицита кадров, рост объемов ежегодного ввода жилья до 120 млн кв. в рамках реализации «Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года», рост производительности», — подчеркнул управляющий партнер Модульбау Демид Костерев.
Эксперты обсудили темы развития нормативной базы для индустриального домостроения и расширения применения модульных конструкций, а также испытательной базы префаб-элементов.
«Деятельность Минстроя России и ФАУ «ФЦС» направлена на создание безопасных, но в то же время экономически благоприятных условий для развития строительной отрасли. Большая работа ведется по развитию нормативной базы для деревянного и стального строительства, развитию дорожного строительства, модульных технологий. Важнейшие задачи в работе по актуализации нормативной базы выполняют эксперты технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство». Именно поэтому я хочу обратить внимание на деятельность по созданию его цифровой платформы, которая обеспечит эффективность, прозрачность и скорость согласительных процедур», — отметил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
Опытом внедрения префабрикации и модулизации на строительных объектах поделился руководитель управления развития и инноваций продукта Группы «Самолет» Вячеслав Морозов.
«Префабрикация позволяет девелоперам существенно сократить сроки реализации проектов. Так если 2 года назад среднее время строительства жилого дома составляло 33 месяца, то, благодаря новым технологиям, оно может сократиться до 15-18 месяцев. Более того, значительно снизилась потребность в количестве рабочих, одновременно находящихся на стройплощадке, что особенно актуально в текущих реалиях дефицита кадров. Словом, префабрикация позволяет как повысить экономическую эффективность строительства, так и существенно сократить сроки. Данный факт положительно отражается не только на финансовом результате девелопера, но и на покупателях, которые могут получить ключи от своей новой квартиры существенно раньше, чем в прошлом. Качество же конечного продукта при этом по своим потребительским характеристикам не ухудшается».
О текущей ситуации и перспективах развития модульного строительства на рынке Казахстана рассказал главный инженер-конструктор направления Prefab, BI Group Тимур Жусупов.
«Опираясь на наш огромный практический опыт, мы с уверенностью можем сказать, что модульные технологии позволяют значительно повысить качество и сократить сроки строительства. Например, внедренная технология ModeX позволила нам строить многоквартирный дом площадью 25 тыс. кв. метов менее чем за 12 месяцев, при том, что 60% работ выполняется на предприятии с многоэтапным контролем качества. Особо стоит отметить, что данная технология успешно вписалась в продуктовую линейку BI Group, а первостепенная клиентоориентированность нашей компании дает возможность постоянно совершенствоваться».
Руководитель отдела индустриализации и префабрикации «Брусники» Марк Коряжбин уверен, что современные подходы к префабрикации должны строиться на четырёх основаниях — скорости, комплексности, разнообразии и красоте.
«Советское индустриальное домостроение, которое было предтечей префабрикации нашло ответ на вопрос – как строить быстро, используя минимум ресурсов. На текущем этапе развития общества и девелопмента этого явно недостаточно. Людям нужны не одинаковые коробки, а разнообразное жилье с качественной архитектурой. Мы находимся в постоянном поиске баланса между стандартизацией, внедрением модульного подхода, в том числе в инженерии, интерьере, ландшафте и красотой продукта».
Об испытательной базе префаб-элементов рассказал заместитель директора НИИ ЭМ, НИУ МГСУ Олег Корнев.
«Для реализации задач, которые стоят перед правительством по вводу жилья к 2030 году, необходимо активно использовать технологии префабрикации. Для разработки новых нормативов для модульных конструкций необходимо проводить исследования. Широкая испытательная база должна быть и у материалов, и у технологий производства. Любые риски должны быть просчитаны и исключены».
На полях форума 100+ TechnoBuild также было объявлено о создании Ассоциации развития модульного строительства (АРМС). Возглавит организацию Екатерина Домингес (Мозгович). НКО «АРМС» займется созданием единого информационного пространства о новых процедурах, нормах и стандартах модульных конструкций и особенностях их применения в строительстве, а также объединит экспертов и участников рынка.