Рекорды и замедление – рынок жилья Москвы в июне 2023 года
Содержание
- 1 Во II квартале установлен новый рекорд по числу первичных сделок в Москве — Росреестр
- 2 Названы города Подмосковья с подорожавшими новостройками
- 3 Государство выплатит ипотеку за военнослужащего в случае его гибели в зоне СВО – законопроект
- 4 В Петербурге и Ленобласти практически сравнялись объемы предложения новостроек
- 5 Москва выделит гранты на изменение внешнего архитектурного решения торговых центров — Сергей Собянин
- 6 Поставщик хозтоваров арендовал склад на севере Подмосковья
- 7 В московском районе Соколиная гора ликвидировали незаконную газовую заправку
- 8 На рынке офисов Москвы заключена крупная сделка
Во II квартале установлен новый рекорд по числу первичных сделок в Москве — Росреестр
Жилье
20.07.2023
Названы города Подмосковья с подорожавшими новостройками
Ипотека
20.07.2023
Государство выплатит ипотеку за военнослужащего в случае его гибели в зоне СВО – законопроект
Жилье
20.07.2023
В Петербурге и Ленобласти практически сравнялись объемы предложения новостроек
Городская среда
20.07.2023
Москва выделит гранты на изменение внешнего архитектурного решения торговых центров — Сергей Собянин
Коммерческая недвижимость
20.07.2023
Поставщик хозтоваров арендовал склад на севере Подмосковья
Городская среда
20.07.2023
В московском районе Соколиная гора ликвидировали незаконную газовую заправку
Коммерческая недвижимость
20.07.2023
На рынке офисов Москвы заключена крупная сделка
Все новости
Реклама
Реклама
Что обязательно должно быть на загородном участке, кроме дома? (можно выбрать до пяти вариантов)
Сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками
(65.38%)
Баня или сауна
(61.54%)
Зона для шашлыков и барбекю
(61.54%)
Клумбы с цветами и декоративными растениями
(55.77%)
Бассейн или искусственный пруд
(34.62%)
Мастерская и гараж
(32.69%)
Теплицы и небольшой огород
(30.77%)
Детская площадка
(23.08%)
Фонтаны, скульптуры и идеальный газон
(17.31%)
Только участок с нетронутой природой
(5.77%)
Домашнее хозяйство с животными (куры, кролики, коровы и т.п.)
(3.85%)
Реклама
Рекорды и замедление – рынок жилья Москвы в июне 2023 года
19 июля 2023
В июне в Москве спрос на вторичное жилье и ипотеку достиг очередных максимумов, а на строящееся жилье – снижался. Число ДДУ сократилось на 4%, тогда как количество ипотечных сделок выросло на 13%, а сделок купли-продажи – на 10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», отметив, что в годовом измерении активность клиентов в целом увеличилась.
В июне 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 7,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 4% меньше, чем в мае 2023 года. В то же время по сравнению с июнем 2022 года количество ДДУ в Москве увеличилось на 24% – год назад Росреестр зафиксировал только 6,3 тыс. ДДУ. В целом с апреля число заключенных сделок на рынке строящегося жилья Москвы постепенно сокращается (в апреле – 9,5 тыс., в мае – 8,1 тыс.).
«Замедление активности покупателей строящегося жилья может быть связано с сезонным фактором, – указала Лариса Швецова, генеральный директор компании «Ривер Парк». – В долевом строительстве участвуют обычно те граждане, у которых либо уже есть жилье, либо достаточно средств для одновременной аренды текущей квартиры и покупки новой. Иными словами, в целом это, как правило, более обеспеченная аудитория клиентов. В прошлом году ввиду нестабильности они откладывали отпуск, а в этом все-таки решили отдохнуть. Впрочем, все равно спрос сейчас находится на высоком уровне, совсем не кризисном».
Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
Иную динамику продемонстрировал спрос на ипотеку. В июне 2023 года Росреестр Москвы зафиксировал 13,1 тыс. соглашений между заемщиками и банками, что на 13% больше, чем в мае. Между тем в июне 2022 года было зарегистрировано 6,8 тыс. ипотечных сделок, то есть в годовом измерении спрос заемщиков повысился на 93%. Текущий показатель – максимальный с декабря 2021 года, когда Росреестр зарегистрировал 13,5 тыс. ипотек.
Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
На рынке готового жилья (вторичные квартиры, а также готовые новостройки) в Москве активность покупателей в июне 2023 года также заметно повысилась. Росреестр зарегистрировал почти 15,8 тысяч договоров купли-продажи, что на 10% больше, чем в мае (14,3 тыс.). В годовом измерении активность клиентов во вторичном сегменте увеличилась на 89%. В июне 2022 года Росреестр зарегистрировал всего 8,3 тыс. сделок купли-продажи. Июньский показатель 2023 года – максимальный с марта 2022 года.
Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
«Полагаю, мы продолжаем наблюдать реализацию отложенного спроса, – отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – На рынок возвращаются клиенты, которые откладывали покупку жилья в период пандемии и в начале СВО. Сейчас на фоне определенной стабилизации ситуации они решили завершить сделки. Их действия также могла ускорить девальвация рубля. Владельцы валютных сбережений зафиксировали прибыль от роста стоимости своих сбережений и конвертировали их в недвижимость в Москве. Рублевые сбережения многие также стремятся вложить в новые квартиры».
