Стали сильнее: российские фасадчики готовы предложить застройщикам самые современные решения
Содержание
- 1 Жители Самарской области одолжили в «Банке ДОМ.РФ» на жилье 4,2 миллиарда
- 2 В Ленобласти образовался дефицит просторных особняков
- 3 Открыто движение по новому участку МСД и трассе М-12 от Москвы до Арзамаса
- 4 Названы регионы-лидеры по доходности сдаваемого в аренду жилья
- 5 В САО демонтировали незаконное сезонное кафе
- 6 Составлен рейтинг девелоперов городов-миллионников России
- 7 Топ застройщиков по объему строительства жилых объектов в рамках КРТ возглавила ГК ФСК
- 8 Инвестиционная активность в России выросла на 13% по итогам II квартала – Михаил Мишустин
Жители Самарской области одолжили в «Банке ДОМ.РФ» на жилье 4,2 миллиарда
Жилье
09.09.2023
В Ленобласти образовался дефицит просторных особняков
Инфраструктура
08.09.2023
Открыто движение по новому участку МСД и трассе М-12 от Москвы до Арзамаса
Жилье
08.09.2023
Названы регионы-лидеры по доходности сдаваемого в аренду жилья
Городская среда
08.09.2023
В САО демонтировали незаконное сезонное кафе
Бизнес
08.09.2023
Составлен рейтинг девелоперов городов-миллионников России
Строительство
08.09.2023
Топ застройщиков по объему строительства жилых объектов в рамках КРТ возглавила ГК ФСК
Официально
08.09.2023
Инвестиционная активность в России выросла на 13% по итогам II квартала – Михаил Мишустин
Все новости
Реклама
Как вы относитесь к федеральной программе благоустройства общественных территорий?
Положительно, в городах появлялось много новых общественных пространств
Положительно, надеюсь, что программа будет продлена
Программы выполнила свою функцию и продолжать ее реализацию не имеет смысла
Программы неэффективна, ее необходимо закрыть
Средства, направленные на реализацию программы, сейчас необходимы в других сферах
Архив опросов
Реклама
Стали сильнее: российские фасадчики готовы предложить застройщикам самые современные решения
11 сентября 2023
/FOTODOM
Фасадная отрасль является «лицом» российской строительной индустрии, наглядно демонстрируя достигнутый ею уровень развития. За последние полтора года сегмент пережил сложный период адаптации к изменившимся рыночным условиям, научившись жить в новых экономических реалиях и больше опираясь на отечественные технологические возможности.
Почти все на месте
В прошлом году фасадная отрасль продемонстрировала умеренно-положительную динамику развития: по данным компании «Строительная информация», совокупный объем рынка навесных фасадных систем (НФС) вырос на 1,5% и составил 56,5 млн квадратных метров. Если же рассматривать эти итоги в разрезе основных сегментов, то видно, что объемы монтажа штукатурных фасадов чуть снизились по сравнению с 2021 годом, тогда как навесные вентилируемые фасады (НВФ) заметно выросли в объеме, прибавив 5%.
Несмотря на то, что 2022-й был санкционным и ознаменовался прекращением работы в России иностранных компаний во многих сегментах экономики, фасадную отрасль этот процесс практически не затронул. «Какого-то исхода западных компаний с нашего фасадного рынка нет. Ушел из РФ лишь один незначительный игрок — компания STO. Все ведущие производители продолжают работать», — заявила «Стройгазете» исполнительный директор «Строительной информации» Наталья Скороходова. На практике дело в большинстве случаев свелось к смене вывески. Как напомнила эксперт, «Хенкель» работает сегодня под новым юрлицом «Лаб Индастриз». Никуда не ушли «Баумит», «Крайзель», «Зиверт», «Битекс». В сегменте НФС и обсуждать нечего: здесь практически все производители исконно отечественные.
Вместе с тем, по словам руководителя компании «Краспан» Александра Клименкова, импортозамещение на рынке продолжается, в частности, идет замена японских панелей, однако в целом распределение объемов продаж по типам продукции остается на том же уровне, что и год назад. Словом, пока что все прогнозировавшиеся сложности с возможным сокращением выпуска или импорта продукции либо полностью не оправдались, либо же в случае их возникновения оказались вполне преодолимыми. Например, ранее аналитики агентства «СМ ПРО» неоднократно обращали внимание на отсутствие в России значимых мощностей по производству клинкерного кирпича, но и с этим все оказалось не так уж плохо: застройщики не только нашли другие материалы ему на замену, но и уже имеют возможность закупать большие объемы российской продукции этого типа. «Да, введение санкций отразилось на проектах бизнеси премиум-классов, где традиционно использовали европейский клинкерный кирпич, — отмечает и. о. вице-президента блока управления проектами GloraX Алексей Пятненков, — однако со временем наши производители увеличили ассортимент и объемы выпуска этого материала, поэтому в настоящий момент проблем с его наличием не наблюдается».
Появилась мотивация
Достаточно стабильна и ценовая ситуация на рынке. Как напомнила Наталья Скороходова, существенное удорожание материалов случилось в первой половине 2022 года, но уже с лета и до июня 2023-го цены на сухие строительные смеси и теплоизоляцию держались примерно на одном уровне. Стоит уточнить, что рост конечных цен на материалы был связан с удорожанием сырья, к тому же многие производители столкнулись с отсутствием или сложностью поставок запчастей для своего оборудования. «В такой ситуации довольно тяжело, на мой взгляд, вести речь о расширении ассортимента и развитии производства. С другой стороны, «трудности делают нас сильнее». Производители успешно решают проблемы и с заменой импортных компонентов на отечественное сырье, и с поиском российских поставщиков оборудования и запчастей», — отметила она.
«Безусловно, санкции ограничили доступ и усложнили поставки фасадных материалов, но они же явились и мотивирующим фактором не только к поиску новых партнеров в Китае, Иране и Турции, а и к развитию отечественных производств», — согласен с коллегой руководитель блока технической разработки продукта «ПИК» Андрей Цыбин.
Больше света!
В целом, на рынке сохраняется определенная стабильность при выборе застройщиками предпочтительных решений. По словам Алексея Пятненкова, в сегментах «комфорт» и «бизнес» по-прежнему наиболее популярны НВФ: их использование позволяет повысить уровень энергоэффективности, теплои звукоизоляции, а также использовать для внешней отделки различные материалы, что особенно важно сегодня, когда практикуются нетривиальные архитектурные решения. «НВФ долговечны и практичны — они не сыплются и не трескаются, а также отвечают всем требованиям пожаробезопасности. Еще один плюс этой системы — большой выбор типов материалов и их толщины, что позволяет варьировать внешний вид зданий и при необходимости оптимизировать бюджет», — пояснил Алексей Пятненков.
Кроме этого, он отметил нарастающую популярность ряда новых технологий. В частности, среди материалов, применяемых при монтаже НВФ, можно выделить металлические фасадные панели с рисунком или перфорацией и внутренней подсветкой. Другие новинки — панели из стали Cor-Ten, фасадные решения с облицовкой из солнечных панелей (преобразуют энергию светила в электричество), а также фасадные системы, объединяющие в себе свойства облицовочных материалов НВФ и энергосберегающие свойства сэндвич-панелей.
«Мы постоянно изучаем, тестируем и внедряем новые материалы. Например, технология нанесения изображений на стекло методом цифровой печати может получить распространение для стеклянных фасадов. В частности, она применялась при строительстве нового корпуса Третьяковской галереи и может быть использована для высотных жилых или офисных проектов», — прогнозирует Алексей Пятненков.
В то же время Александр Клименков отмечает, что сегодня архитекторы приходят к тому, чтобы для сохранения исторического облика зданий использовать современные технологии и материалы, стараясь максимально уйти от видимых креплений и швов. Входит в моду более целостная, монолитная облицовка фасада, что, в свою очередь, будет увеличивать спрос на изделия, удовлетворяющие эту потребность.
Ряд тенденций фиксирует и Андрей Цыбин: «Опираясь на видение авторов архитектурных концепций и предпочтения граждан, мы наблюдаем тенденцию к увеличению светопрозрачной части фасадов. Высота зданий растет, и чтобы сохранить легкость и незагруженность горизонта, есть потребность в отражающих свет фасадах. С точки зрения интерьера широкие окна и окна в пол раздвигают пространство комнаты». Также, по его словам, есть запрос на комбинацию разных типов облицовочных материалов, когда, например, крупноформатный алюмокомпозит миксуется с мелкоштучными материалами (кирпичом и бетонной плиткой), то есть очевиден переход от мономатериального фасада к комбинированному фасаду со сложными формами зданий.
Сегодня большинство ведущих застройщиков активно осваивает и расширяет применение перспективных фасадных технологий. «Если несколько лет назад бо´льшая часть наших фасадов представляла собой плоскую железобетонную панель с облицовкой керамической плиткой, то сейчас мы реализуем переход на индивидуальную облицовку в prefab-исполнении», — рассказал Андрей Цыбин.
«В последнее время девелоперы действительно активно используют модульные НФС: подобные решения помогают значительно сократить время проектирования, что уменьшает и срок возведения объекта», — вторит коллеге коммерческий директор October Group Юрий Коган.
И, конечно, множится сегодня использование цифровых решений. «Фасады современных домов усложняются, появляется больше элементов крупного массинга и мелкой пластики. Работать с такими фасадами без цифрового объемного моделирования не представляется возможным. Поэтому на всех этапах разработки фасадных решений — от архитектурной концепции до выдачи рабочей документации — у нас применяются 3D-модели, позволяющие проработать детально каждый элемент и исключить несостыковки при производстве и монтаже», — подытожил Андрей Цыбин.
Наталья СКОРОХОДОВА, исполнительный директор компании «Строительная информация»:
«Российский рынок наружных фасадных систем, составивший в стоимостном выражении в прошлом году около 158 млрд рублей, довольно сильно завязан на новое строительство, значительная часть фасадов монтируется именно на новостройках. Наш предварительный прогноз на 2023 год по объемам монтажа НФС +2%»
Александр КЛИМЕНКОВ, руководитель компании «Краспан»:
«У российских компаний хороший потенциал с точки зрения имеющихся возможностей по расширению номенклатуры продукции. В фасадной отрасли страны нет таких ниш, которые не были бы заполнены или не заполнятся в ближайшие год-два, когда архитекторы и заказчики перестанут закладывать в проекты материалы ушедших с рынка поставщиков»
Юрий КОГАН, коммерческий директор October Group:
«Раньше из-за отсутствия отраслевых регламентов проектирование и строительство могли затягиваться, но с 5 июня вступил в действие Свод правил «Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации», в котором подробно изложена методология расчетов и правил эксплуатации, что упорядочивает многие процессы, позволяя сократить срок полного цикла работ»
