Мониторинг законодательства в области строительства за апрель 2025 года

Названы спортивные предпочтения жителей новостроек Москвы

ЖКХ
07.05.2025

Утверждена ставка платы за негативное воздействие на природу для размещения отходов

Жилье
07.05.2025

На юге Москвы построили два дома на 204 квартиры

Жилье
07.05.2025

Эксперты сравнили стоимость аренды загородных домов в Подмосковье за три года

Строительство
07.05.2025

В Москве оптимизирован процесс работы с отходами строительства

Жилье
07.05.2025

Каждый второй владелец загородного дома запланировал ремонт на текущий сезон

Коммерческая недвижимость
06.05.2025

Петербуржцы рассказали, каким должно быть рабочее место будущего

Инфраструктура
06.05.2025

Более 130 аэродромов России требуют мероприятий по строительству, реконструкции и капремонту

Все новости

Результат

Архив опросов

Главная

Публикации

Регулирование

Мониторинг законодательства в области строительства за апрель 2025 года

Мониторинг законодательства в области строительства за апрель 2025 года

7 мая 2025

Мониторинг подготовлен специалистами компании «Гарант». С полными текстами документов можно ознакомиться в системе ГАРАНТ.

Федеральное законодательство

Постановление правительства Российской Федерации от 12 апреля 2025 года N 486 «Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации»

Для строительства и реконструкции не нужна рабочая документация, если не требуется разрешения на строительство, а также экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Постановление правительства Российской Федерации от 16 апреля 2025 года N 499 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2020 года N 1413

По решению правительства РФ Минстрой или его подведомственное учреждение будут проводить строительный контроль по объектам, возводимым, реконструируемым с использованием предоставляемых Федеральным казначейством бюджетных кредитов за счет временно свободных средств единого счета федерального бюджета. Исключение — новые регионы.

Распоряжение правительства Российской Федерации от 12 апреля 2025 года N 908-р

Разработана новая Энергетическая стратегия России. Она рассчитана на период до 2050 года. Помимо прочего, предусмотрено ускоренное развитие переработки нефти и газа, расширение программы газификации регионов, обеспечение внутреннего рынка достаточным количеством нефтепродуктов по доступным ценам для всех категорий потребителей. Часть мероприятий направлена:
— на ускоренную реализацию инфраструктурных проектов и создание условий, необходимых для перенаправления поставок нефти, газа и продуктов их переработки на новые рынки дружественных стран;
— на наращивание мощностей по перевалке нефти в арктических и дальневосточных портах;
— на активное использование потенциала Северного морского пути;
— на ускоренное соединение систем транспортировки газа «Сила Сибири» и «Сахалин-Хабаровск-Владивосток» с единой системой газоснабжения;
— на рост экспорта угольной продукции, реструктуризацию угольной промышленности.
Прежняя стратегия признана утратившей силу.

Распоряжение правительства Российской Федерации от 11 апреля 2025 года N 885-р

Из резервного фонда правительства в 2025 году выделяется 523 650 тыс. рублей ДНР и Запорожской области на строительство многоквартирных домов, застройщики либо собственники которых не определены, в рамках госпрограммы по восстановлению и социально-экономическому развитию новых регионов. За счет субсидий в 2025 году должно быть завершено строительство 3 многоквартирных жилых домов. Уровень софинансирования расходного обязательства регионов составит не более 99%.

Средства распределены по регионам.

Распоряжение правительства Российской Федерации от 10 апреля 2025 года N 871-р

Уполномочены на подготовку проектной документации неоднократного применения:
— Минобороны — в отношении объектов обороны и безопасности, военной и социальной инфраструктур в Вооруженных Силах;
— Минтранс, Дирекция госзаказчика по реализации комплексных проектов развития транспортной инфраструктуры и Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы — в отношении объектов транспортной инфраструктуры, пунктов пропуска через границу;
— ФСО — в отношении объектов органов госохраны;
— Минстрой и Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве — в отношении остальных объектов капстроительства.

Постановление правительства Российской Федерации от 4 апреля 2025 года N 432 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2023 года N 1417»

Скорректирован порядок ведения реестра требований, которые должны соблюдаться при инженерных изысканиях, архитектурно-строительном проектировании, экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий, строительстве, реконструкции, капремонте, эксплуатации и сносе капобъектов.
Установлены правила на случай, когда в реестре выявлены ненадлежащие требования и сведения.

Кроме того, закреплено, что требование включается в реестр не раньше дня вступления в силу документа, в котором оно содержится.

Решение Совета директоров Банка России от 24 апреля 2025 года «Об установлении надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов (займов) и кредитов (займов), предоставленных на финансирование по договору участия в долевом строительстве»

С 1 июля 2025 года Банк России снижает макропруденциальные надбавки по новым ипотечным кредитам.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 апреля 2025 года N 19948-АВ/09

Определение НМЦК, составление сметы контракта проводится до проведения закупки, в т. ч. с учетом НДС.

В соответствии с типовыми условиями строительных контрактов цена включает НДС. Если контракт заключается с лицами, не являющимися плательщиками НДС, то цена этим налогом не облагается.

Оплата производится в соответствии со сметой контракта. При этом сроки и размеры такой оплаты, в т. ч. в части НДС, регламентируются контрактом.
Минстрой считает, что порядок определения цены контракта и ее структура как по результатам проведения закупочной процедуры, так и при приемке и оплате выполненных работ являются аналогичными и учитывают коэффициент снижения НМЦК, который предложен участником закупки с учетом применяемой им системы налогообложения.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2025 года N 9367-ОГ/09

Минстрой разъяснил, что определение сметной стоимости работ по текущему ремонту проектно-сметным методом может выполняться с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, если технология работ совпадает с той, что предусмотрена соответствующими сметными нормативами. При этом решение о возможности их использования на текущий ремонт зданий, сооружений принимается заказчиком самостоятельно.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2025 года N 19814-СМ/08

К объектам массового пребывания граждан отнесены объекты, в которых возможно одновременное нахождение 50 и более человек в соответствии с проектной документацией.

Как пояснил Минстрой, в задании на проектирование гостиниц и гостиничных комплексов могут быть отражены дополнительные сведения, например, количество одновременно находящихся людей в здании исходя из расчетного числа спальных мест с учетом возможности дооборудования дополнительных мест (детские приставные кровати, раскладные кресла и т. п.), количество посадочных мест в ресторанах, кафе, конференц- и других залах, количество мест подобных помещений, предусматривающих скопление людей с целью проведения мероприятий, а также площадь, занимаемая одним человеком, при определении прогнозируемого максимального количества людей в месте их массового пребывания.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 апреля 2025 года N 9097-ОГ/00

СП 11-108-98 «Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод» является действующим. Он не относится к документам по стандартизации, поэтому может применяться как документ справочного характера.

Информации об актуализации данного свода правил у Минстроя нет.

По материалам