На пути к достоверности: диалог по переходу на РИМ должен продолжаться непрерывно
Содержание
- 1 Спрос на новостройки в Московском регионе упал почти в 1,5 раза
- 2 На рынке новостроек Москвы сократилась доля ипотечных сделок
- 3 Одобрены еще три региональные программы модернизации коммунальной инфраструктуры
- 4 В Петербурге и Ленобласти сократился объем предложения свободных складов
- 5 Клубные дома в Москве подорожали за 5 лет на 64%
- 6 Эксперты назвали технологию ускоряющую строительство в полтора раза
- 7 В России приведут к нормативному состоянию более 5,4 тыс. участков дорог
- 8 Инвесторы рекордно вложились в гостиничную недвижимость России
Спрос на новостройки в Московском регионе упал почти в 1,5 раза
Ипотека
13.04.2023
На рынке новостроек Москвы сократилась доля ипотечных сделок
Инфраструктура
13.04.2023
Одобрены еще три региональные программы модернизации коммунальной инфраструктуры
Коммерческая недвижимость
13.04.2023
В Петербурге и Ленобласти сократился объем предложения свободных складов
Жилье
13.04.2023
Клубные дома в Москве подорожали за 5 лет на 64%
Строительство
13.04.2023
Эксперты назвали технологию ускоряющую строительство в полтора раза
Инфраструктура
13.04.2023
В России приведут к нормативному состоянию более 5,4 тыс. участков дорог
Коммерческая недвижимость
13.04.2023
Инвесторы рекордно вложились в гостиничную недвижимость России
Все новости
Реклама
Хотели бы вы арендовать загородный дом на летний сезон?
Да, уже подыскиваю варианты
Арендовать хочется, но цены кусаются
Нет, есть своя дача
Нет, лучше останусь в городе
Я живу в загородном доме
Архив опросов
На пути к достоверности: диалог по переходу на РИМ должен продолжаться непрерывно
14 апреля 2023
/FOTODOM
Переход на ресурсно-индексный метод (РИМ) ценообразования в строительстве обсудили участники первого Форума лидеров стройотрасли, прошедшего недавно в Москве. Мероприятие было организовано Министерством строительства и ЖКХ РФ, Главгосэкспертизой (ГГЭ) России, компаниями «Аметист Групп» и «Синтека». В формате дискуссии участники обсудили законодательные инициативы, разобрали практические кейсы применения РИМ в рамках пилотных проектов, а также подняли вопросы минимизации рисков в связи с переходом на новый метод расчета стоимости объектов.
Открывая дискуссию, директор департамента ценообразования и ресурсного обеспечения Минстроя России Александр Вилков напомнил собравшимся в Ritz-Carlton о том, что привычный базисный метод появился еще в конце 90-х годов прошлого века. «Вот только сейчас цены нулевых уже неактуальны, а мы живем с ними уже 23 года, — подчеркнул он. — Задача перейти на РИМ была поставлена еще в 2016 году, и сегодня наконец сформирована база в ценах 2022 года и разработан ресурсно-индексный метод, позволяющий иметь реальные цены по субъектам и еще ежеквартально их актуализировать».
Однако, по мнению заместителя начальника ГГЭ по ценообразованию Сергея Лахаева, существующих мер для наполняемости федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) недостаточно. По его словам, органы исполнительной власти ряда регионов недостаточно активно работают с производителями и оптовыми поставщиками строительных ресурсов. Кроме того, необходимо расширить число механизмов наполняемости ФГИС ЦС. Сейчас производители строительных ресурсов информируют о ценах своих сделок, поставщики ресурсов заносят в систему ценовые предложения, при этом субъекты РФ могут предоставлять данные за поставщиков. Поэтому представитель ГГЭ считает, что сейчас основная задача состоит в использовании дополнительных данных о реальных сделках для формирования ФГИС ЦС.
«Существующие механизмы дадут рост 20-30%, но принципиального увеличения наполняемости системы они уже не покажут. На наш взгляд, одним из основных направлений по повышению наполняемости ФГИС ЦС, — а значит, это и достоверная стройка, и достоверная стоимость, — является агрегатор торговых площадок. Однако этот механизм будет работать только в том случае, когда объем таких торгов на площадке кратно вырастет», — отметил Сергей Лахаев, также подробно рассказавший о ведущейся сейчас работе по созданию на базе Минстроя России электронной площадки — маркетплейса на основе классификатора строительных ресурсов (КСР) с возможностью интеграции с ФГИС ЦС.
Состоявшееся далее обсуждение между представителями органов государственной власти и профессионального сообщества внесло ясность во многие нюансы перехода на РИМ. «Считаю, что важно сформировать единое информационное поле, где участниками будут и заказчики, и подрядчики, и государство, чтобы в результате реформы вместе выработать систему, которая будет удобна и полезна всем, никому бы не пришлось подстраиваться и адаптироваться, — подчеркнул один из инициаторов этого разговора генеральный директор «Аметист Групп» Марат Хафизов. — При этом диалог должен быть перманентным».
Ленар ТИМИРХАНОВ, заместитель генерального директора ФКУ «Ространсмодернизация»:
«Одной из основных проблем в рамках реализации объектов мы как госзаказчик усматриваем неточность определения сметной стоимости. Тезис о том, что у госзаказчика рисков больше вследствие недостоверности определения сметной стоимости, нежели у генподрядчика, подтверждается тем, что приводит к необходимости соответствующей корректировки сметной документации с последующим прохождением госэкспертизы и тем самым ставит под угрозу своевременное достижение показателей и результатов федеральных проектов. Уверен, что применение РИМ повысит точность расчета стоимости объекта, что позволит осуществлять качественное финансовое планирование, а значит, приведет к оптимизации временных и трудовых ресурсов»
