Опередили будущее: какие лобби в столичных ЖК в трендах 2025 года

Специалисты разработают новую меру поддержки инвесторов для развития проектов ГЧП

Кадры
27.02.2025

Профессия сантехника вошла в число самых высокооплачиваемых

Жилье
26.02.2025

Найдена самая доступная квартира в Петербурге со сдачей в текущем году

Архитектура
26.02.2025

Девелопер завершил реставрацию мозаичных икон в московской усадьбе

Жилье
26.02.2025

В Петербурге запланировали ввести 24 комплекса апартаментов

Регулирование
26.02.2025

Регионы смогут менять планировку территорий, утвержденную федеральными властями

Жилье
26.02.2025

Аренда малогабаритных квартир подорожала во всех городах России

Городская среда
26.02.2025

В Москве установят более 80 тыс. «умных» фонарей

Все новости

К опросу

Реклама

Реклама

Главная

Публикации

Архитектура

Опередили будущее: какие лобби в столичных ЖК в трендах 2025 года

Опередили будущее: какие лобби в столичных ЖК в трендах 2025 года

27 февраля 2025

Лобби — это первая точка соприкосновения с резидентами и гостями, отражающая атмосферу всего комплекса и настраивающая на будущие впечатления. Благодаря меняющимся парадигмам дизайна современные лобби вышли за рамки традиционных входных групп, превратившись в многофункциональные пространства. Они не только приветствуют посетителей, но вовлекают их в мир комфорта, приятных эмоций и новых возможностей.

В 2024 году около 14 млн кв. метров недвижимости ввели в эксплуатацию в столице, примерно 6,5 млн кв. метра из них — жилые пространства. О некоторых элементах лобби в уже реализованных ЖК, которые отвечают трендам 2025 года и о том, как они влияют на восприятие общей концепции проекта, «Стройгазете» рассказали в компании Asterus.

Множество функций и целей.

В последние годы входные зоны жилых комплексов претерпели значительные изменения, отражая современные тенденции дизайна и архитектуры. Эти пространства стали не просто переходными зонами между улицей и квартирой, но полноценными элементами общей концепции жилого комплекса, подчеркивающими статус и стиль жизни его жителей.

Лобби выполняют множество функций — от мест для деловых и частых встреч до площадок для проведения мероприятий. Девелоперы совместно с архитекторами создают пространства, которые легко адаптируются к потребностям жителей, превращая входные группы в многофункциональные, гибкие и технологичные помещения. С этим обязательно сочетается визуальная привлекательность.

Девелоперы уделяют большое внимание лобби домов по нескольким причинам.

Во-первых, лобби — это лицо дома. Оно создает первое впечатление у потенциальных покупателей и гостей. Красиво оформленное, современное и функциональное лобби способно привлечь внимание и вызвать положительные эмоции еще до того, как человек войдет в квартиру. Для многих людей это важный фактор при выборе жилья.

Во-вторых, высококачественный дизайн входной группы подчеркивает статус жилого комплекса и его жильцов. Инвесторы и покупатели готовы платить больше за жилье, если оно ассоциируется с высоким уровнем жизни, эксклюзивностью и престижем.

Немаловажным аспектом является и то, что инвестиции в качественное оформление лобби повышают общую стоимость недвижимости. Потенциальные покупатели оценивают не только сами квартиры, но и общее состояние здания, его инфраструктуру и общественное пространство. Удобство, красота и продуманность лобби добавляют дополнительные баллы к общему восприятию дома, что в конечном итоге отражается на цене кв. метра.

Также современное лобби часто оснащается системами контроля доступа, видеонаблюдением и постами охраны. Это повышает безопасность жильцов и сохранности их имущества, что является важным фактором при выборе жилья. Девелоперы понимают, что безопасность — один из ключевых критериев для покупателей, и стараются интегрировать ее в дизайн лобби.

Учитывая эти тенденции, в ЖК «1-й Нагатинский» компания Prime Life Development совместно с архитекторами Pergaev Bureau предусмотрели различные сценарии использования лобби. Так, в зонах ожидания и отдыха можно встретиться с друзьями за чашкой кофе, или, разместившись у биокамина, почитать книгу из библиотеки в лобби.

Здесь же архитекторы отразили еще один тренд — биофильный дизайн. Входная зона стала пространством плавного перехода от суеты мегаполиса к квартире. Инновационные технологии и материалы снижают воздействие плохой экологии, в том числе пыли, агрессивных запахов и шума.

Близость к природе в мегаполисе

Всемирная организация здравоохранения утверждает, что наиболее распространенные патологии, такие как психические расстройства и сердечно-сосудистые заболевания, провоцирует именно стресс. Из-за ослабления связи с природой, растущего напряжения и стремительного распространения технологий у нас гораздо меньше возможностей восстанавливать умственную и физическую энергию.

Биофильный дизайн общественных пространств, будь то комнатные сады, водные объекты и естественное освещение, не только улучшает эстетику, но и повышает уровень энергии, улучшает здоровье.

Например, компания Asterus, возводящая жилой район ÁLIA на берегу Москвы-реки в Покровском-Стрешневе, предусмотрела авторские лобби во всех очередях проекта. Для одного из них дизайнеры Pergaev Bureau придумали необычный камин, напоминающий иллюминатор.

Офис мечты

Рост популярности удаленной работы и расширение услуг доставки также повлияли на дизайн и функционал лобби. Эти помещения включают коворкинги, полноценные офисы и удобные почтовые комнаты для получения посылок.

Эффективный дизайн офиса — это баланс между функциональностью, эстетикой и комфортом. Учет всех вышеперечисленных факторов позволит создать рабочее пространство, которое будет способствовать повышению мотивации и продуктивности сотрудников. Удобная мебель, правильное освещение, организация пространства – вот важные факторы для создания комфортного рабочего пространства. Не стоит забывать и про цветовую гамму: она оказывает значительное влияние на настроение и продуктивность работы. Важно выбрать сбалансированную палитру, чтобы создать гармоничную атмосферу.

Концепция «рабочий кабинет» стала главной в лобби второй очереди жилого района ÁLIA. Поработать и встретиться с партнерами можно в специально оборудованной зоне, созданной по принципам Баухауса. Стеллажи с книгами, глубокие теплые тона мебели, необходимая техника и удобные посадочные места сделают рабочий день продуктивным и успешным.

Это пространство совмещает и тренд на многофункциональность: в вечернее время такой кабинет может трансформироваться в зону для настольных игр или совместного времяпровождения соседей.

Обстановка как дома

Девелоперы и дизайнеры используют лобби по максимуму, наряду с опцией «комфортный офис» создают все условия, чтобы почувствовать себя как дома — расслабиться и отдохнуть. Именно уют дома транслирует дизайн лобби небоскребов Will Towers, выполненный в стиле американских башен ХХ века.

По замыслу девелопера «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» — уютное пространство создают акцентные декоративные элементы, принты и натуральные материалы: дерево, металл, камень. Для наилучшего отдыха лаунж-зоны отделены биокаминами, вокруг которых размещена роскошная мягкая мебель.

Выбор различных сценариев освещения в зависимости от времени суток и настроения гостей и большая высота потолков способствуют созданию уютной атмосферу для резидентов.

Авторский почерк

Все чаще оформлением общественных пространств занимаются известные архитектурные бюро, почерк которых легко узнать. Особенно если это премиум-сегмент. Так, в ЖК «Титул на Серебрянической» девелопера «Центр-Инвест» лобби создавало бюро из Англии — Aedas. В проекте преобладают натуральные материалы: мрамор, белый известняк и ценные породы дерева, а лаунж-пространства украшают произведения искусства.

Для ЖК Armani / Casa Moscow Residences (девелопер Vos’hod) студия Джорджо Армани под его личным руководством создала концепцию интерьеров квартир, club house и лобби.

На рынке недвижимости конкуренция высока, и каждый застройщик стремится выделиться среди конкурентов. Красивое и функциональное лобби — это способ подчеркнуть уникальность проекта и привлечь внимание потенциальных клиентов. Вполне вероятно, большинство трендов ушедшего и нового 2025 года могут стать долгосрочными и влиять на дизайн общественных зон ЖК в будущем, в этом случае девелоперы и архитекторы становятся трендсеттерами и визионерами.

По материалам