Защитный актив: стабильность и инвестиционная привлекательность жилья премиального сегмента

Российский банк предоставил промипотеку на миллиард

Инфраструктура
26.01.2024

Марат Хуснуллин: Участниками проекта «Земля для туризма» стали уже 45 регионов России

Строительство
26.01.2024

На Сахалине построят филиал Российского этнографического музея

Коммерческая недвижимость
26.01.2024

На складском рынке Московского региона спрогнозировали снижение спроса

Жилье
26.01.2024

90% квартир в Москве застройщики предлагают в еще не готовых к проживанию домах

Коммерческая недвижимость
26.01.2024

В России спрогнозирован рост объем ввода торговых центров

Строительство
26.01.2024

В 2024 году «Единый заказчик» завершит реализацию более 20 спортивных объектов

Официально
26.01.2024

Корреспонденты «Стройгазеты» принимают участие в VIII Всероссийском конкурсе СМИ

Все новости

К опросу

Реклама

Главная

Публикации

Жилье

Защитный актив: стабильность и инвестиционная привлекательность жилья премиального сегмента

Защитный актив: стабильность и инвестиционная привлекательность жилья премиального сегмента

26 января 2024

пресс-служба Optima Development

Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПРАЙМ ПАРК», ОГРН 5167746451439, ИНН 7714964540, erid: 2SDnjcQtv2C

Прошлый год стал исключительно успешным для всего рынка жилья: девелоперы продали рекордное количество квартир и апартаментов. Связано это было с рядом факторов: ростом ключевой ставки, ожиданиями завершения льготных ипотечных программ, колебаниями валютного курса.

Но даже на этом фоне среди проектов выделяются «защитные активы», не столь сильно зависящие от внешних факторов.

Престижный район

В премиальном сегменте Москвы таким активом может считаться жилой квартал премиум-класса Прайм Парк на Ленинградском проспекте, расположенный в крайне удачной локации рядом с четырьмя станциями метро — «Аэропорт», «Динамо», «ЦСКА» и «Петровский парк», в пяти минутах на автомобиле от Тверской улицы и Патриарших прудов, а также съезда на Третье транспортное и Садовое кольцо. Если ехать в сторону области, в двадцати минутах находится крупнейший международный аэропорт Шереметьево.

Помимо близости к центру, район отличается развитой инфраструктурой — в трех минутах пешком от квартала расположен торговый центр «Авиапарк», вокруг четыре красивейших городских парка — Ходынское поле, Петровский парк с историческим ансамблем Путевого дворца, Березовая роща и Чапаевский парк, отличная спортивная и образовательная база.

Эксклюзивная недвижимость

Проект востребован: в ушедшем году было продано 295 квартир общей площадью 26,7 тыс. кв. метров, что на 25,6% больше, чем годом ранее. По данным аналитиков «Метриум», подобный результат позволил ему по итогам 2023-го четвертый раз подряд стать самым продаваемым проектом в премиум-классе.

Рекордные результаты свидетельствуют об устойчивости к экономическим колебаниям. Кроме того, премиальный сегмент не зависит от льготного кредитования, поэтому в условиях высокой инфляции большинство клиентов выбирают премиальную недвижимость как самый надежный актив, позволяющий сохранить и преумножить средства.

Всего в Прайм Парке представлено более 80 планировочных решений — от однокомнатных до ограниченной серии двухуровневых квартир и пентхаусов с панорамными окнами, высотой потолков от 3,1 до 5,3 метров, мастер-спальнями, гардеробными и ванными комнатами с окном. Квартиры сдаются с предчистовой или полной дизайнерской отделкой. При этом средняя стоимость квадратного метра за 2023 год увеличилась на 11,2% (с 644,4 тыс. до 716,6 тыс. рублей), что говорит о высокой инвестиционной привлекательности проекта.

Секрет успеха

Стабильный результат был достигнут благодаря качественным характеристикам проекта. Стоит отметить, что рынок в целом за последние годы сделал серьезный рывок в качестве: большинство проектов, которые девелоперы выводят на рынок, не только соответствуют требованиям современных покупателей, но и предвосхищают их желания. За время строительства, которое длится несколько лет, недвижимость не должна морально и технически устареть. Для этого девелоперы закладывают в проекты новые идеи, привлекая ведущих специалистов в области архитектуры, проектирования, строительства и маркетинга.

Выбирая жилье в проектах высокого класса, современные горожане большое значение придают, в том числе сервисной составляющей. У каждого небоскреба Прайм Парка собственные входные группы, роскошные лобби, резидентов встречают valet-парковщики, которые забирают автомобиль на парковочное место или в детейлинг-центр, а также беллмены и консьержи, которые помогают в решении повседневных вопросов, связанных с жизнью в квартале.

Цифровой квартал

Все службы Прайм Парка управляются единой интеллектуальной системой, доступной жителям в мобильном приложении, которая идентифицирует резидента и подает лифт на его этаж без нажатия кнопки до самого широкого набора услуг на столичном рынке премиальной недвижимости. При этом система безопасности не допускает в квартал посторонних, а также ограничивает доступ жителей только общественными пространствами, их собственным домом и этажом, сохраняя высокий уровень приватности даже на территории квартала.

Новый стиль жизни

Не меньшее значение при выборе квартиры имеет и инфраструктура. В Прайм Парк предусмотрены большой фитнес-центр с 25-метровым бассейном и спа, кафе и рестораны, винотека, премиальный супермаркет, магазин здорового питания, салон красоты, стоматология, аптека, химчистка и бытовые сервисы. На отапливаемом подземном паркинге автомобили резидентов обслуживает детейлинг-центр, включающий автомойку и шиномонтаж, а также места с зарядками для электрокаров и удобные кладовые.

А также для жителей благоустроят и озеленят более 50% от 11,4 гектаров, которые занимает Прайм Парк. Из них 3 гектара отведено под частный парк с большим фонтаном, водными гладями, прогулочными аллеями, шезлонгами для отдыха и детской площадкой, созданный по примеру Центрального парка в Нью-Йорке.

Главное событие 2023 года

Квартал состоит из девяти домов высотой 37-42 этажа в разной степени готовности. В III квартале 2023 года был введен в эксплуатацию пятый небоскреб Central Park Tower на 368 квартир, что также позволило на 229 машиномест увеличить подземный паркинг и расширить благоустроенную часть частного парка на 2,5 тыс. кв. метров. Новая башня отличается инновационной системой приточно-вытяжной вентиляции и увеличенной площадью лобби.

В настоящее время завершается строительство шестого небоскреба Queen Elizabeth Park Tower с новой коллекцией планировок, разработанной главным архитектором квартала Филипом Боллом. На квартиры в этом и уже готовых домах проекта застройщик дает беспроцентную годовую рассрочку, а также для ограниченного количества лотов доступно специальное предложение с выгодой до 15%.

Еще в трех башнях — Petrovsky Park Tower, Mirabel Park Tower и Royal Park Tower  — активно ведутся строительные работы, а старт продаж запланирован на 2025-2026 годы.

Справочно:

Prime Park — многократный победитель European Property Awards, а также лауреат российской премии Urban Awards. Квартал получил 15 престижных наград, в том числе за лучшую архитектуру, ландшафтное благоустройство, интерьер общественного пространства и интерьер шоурума, а также был отмечен как лучший жилой небоскреб и одержал победу в номинациях «Выбор покупателя» и «Лучшая управляющая компания».

По материалам