Непроходное место: современные подходы к проектированию внутридомовой территории
Содержание
- 1 В Петербурге падает интерес к аренде «коммуналок»
- 2 На рынке термоизоляции из камня появился новый профессиональный бренд
- 3 Оптимизированы требования к проектированию аэровокзальных зданий и комплексов
- 4 Названы риски дистанционного заключения сделки на вторичном рынке жилья
- 5 За квартал в Петербурге продали 38 элитных квартир
- 6 На юго-востоке Москвы появилось креативное пространство из морских контейнеров
- 7 Россияне активизировались на рынке ипотеки
- 8 Россияне перестали интересоваться недвижимостью в Испании
В Петербурге падает интерес к аренде «коммуналок»
Материалы / Техника
04.04.2023
На рынке термоизоляции из камня появился новый профессиональный бренд
Регулирование
04.04.2023
Оптимизированы требования к проектированию аэровокзальных зданий и комплексов
Жилье
04.04.2023
Названы риски дистанционного заключения сделки на вторичном рынке жилья
Жилье
04.04.2023
За квартал в Петербурге продали 38 элитных квартир
Архитектура
04.04.2023
На юго-востоке Москвы появилось креативное пространство из морских контейнеров
Ипотека
04.04.2023
Россияне активизировались на рынке ипотеки
Жилье
04.04.2023
Россияне перестали интересоваться недвижимостью в Испании
Все новости
Реклама
Что обязательно должно быть во дворе современного жилого комплекса?
Детская и спортивная площадки
(42.86%)
Лужайка, деревья и клумбы с цветами
(25.71%)
Зоны отдыха «для всей семьи» (беседки, мангалы, амфитеатр и т.п.)
(14.29%)
Все и сразу
(8.57%)
Площадки для выгула собак, игр и дрессировки
(5.71%)
Большая парковка для машин
(2.86%)
Непроходное место: современные подходы к проектированию внутридомовой территории
5 апреля 2023
Брусника
Типичный двор многоэтажки не располагает к спокойному досугу и прогулкам. Даже сегодня многие застройщики обходятся выполнением базовых нормативов по озеленению внутридомовой территории и наличию на ней малых архитектурных форм, но двор остается лишь проходным местом, где не хочется находиться. Творческие же девелоперы рассматривают двор как продолжение приватного пространства жителей и планируют его, исходя из научных исследований и наблюдений за жизнью в уже построенных проектах.
Сначала немного теории
Застройка города микрорайонами — наследие послевоенного времени, когда власти СССР решили воплотить модернистские идеи архитектора Ле Корбюзье, задумывавшего микрорайон как пространство, ориентированное «внутрь себя», — с домами, размещенными в парке, общественными пространствами на первых этажах и эксплуатируемыми кровлями. Из всего этого на практике воплотилась только фантазия о парке, но в своеобразной форме, поэтому обыденностью стали зеленые, но заросшие и нефункциональные дворы.
В Европе от такой застройки начали отказываться в 70-х годах прошлого века в пользу кварталов — приватного пространства с несколькими функциональными зонами внутри двора. Такой подход сегодня реализуется и в проектах российского застройщика «Брусника». Ухоженные газоны, геометрически неправильные, но естественные дорожки и оригинальные детские площадки сделались визитной карточкой дворов во всех жилых комплексах компании.
Как создается двор
При проектировании архитекторы делят двор на несколько зон: детскую и спортивную площадки, место для тихого отдыха, пешеходные дорожки и пожарные проезды. Геометрию двора формируют газоны, разного типа покрытия и насаждения: во дворе должны быть и небольшие кустарники, и высокие деревья, вместе с травой заполняющие 70-80% объемов двора. Так создается ощущение действительно зеленой территории.
Если с лавочками для взрослых все более-менее понятно, то на детскую площадку могут быть разные взгляды. Для создания идеального двора «Брусника» совместно с бюро AFA опросила 720 жителей всех возрастов, чтобы выявить наиболее частые игровые сценарии. Выяснилось, что оптимальная площадка позволяет реализовать девять видов активностей, среди которых движение, общение, игра, эксперимент, сотрудничество и конфликт, отдых, контакт с природой и риск.
Стандартный постсоветский двор сфокусирован исключительно на «движении». Дворы «Брусники» уходят от этого в пользу сбалансированного использования пространства. На таких площадках дети сами собираются в группы и занимаются тем, что интересно им в данный момент.
Вместо искусственных покрытий во дворах используют природные песок или щепу, смягчающие падение и позволяющие создавать новые игры. Необычный ландшафт с холмами и горами подсказывает дополнительные варианты активных действий: бежать за острыми ощущениями на заброшенную стройку, как в детстве поздних 90-х, больше не нужно.
