Премиального и элитного жилья в Москве в 2025 году станет меньше на треть
Содержание
- 1 В Казани построят крупнейший в Европе Центр экстремальных водных видов спорта
- 2 В Петербурге на четверть обвалился спрос на апартаменты
- 3 Эксперты рассказали, чем опасны банкротства застройщиков для покупателей квартир
- 4 На северо-западе Москвы построили овальную башню высотой в 45 этажей
- 5 На складском рынке Петербурга заключена крупнейшая сделка
- 6 Средний бюджет сделок на элитном рынке жилья в Москве вырос до 148 миллионов
- 7 Госэкспертиза Республики Татарстан подвела итоги 2024 года
- 8 Найдены регионы с самыми дешевыми квартирами
В Казани построят крупнейший в Европе Центр экстремальных водных видов спорта
Жилье
07.02.2025
В Петербурге на четверть обвалился спрос на апартаменты
Жилье
06.02.2025
Эксперты рассказали, чем опасны банкротства застройщиков для покупателей квартир
Жилье
06.02.2025
На северо-западе Москвы построили овальную башню высотой в 45 этажей
Коммерческая недвижимость
06.02.2025
На складском рынке Петербурга заключена крупнейшая сделка
Жилье
06.02.2025
Средний бюджет сделок на элитном рынке жилья в Москве вырос до 148 миллионов
Строительство
06.02.2025
Госэкспертиза Республики Татарстан подвела итоги 2024 года
Жилье
06.02.2025
Найдены регионы с самыми дешевыми квартирами
Все новости
Насколько хорошо массовые новостройки обеспечены машиноместами?
На парковках яблоку негде упасть, нужно создавать больше бесплатных мест во дворах
(37.5%)
Нужно расширять подземные и наземные паркинги
(29.17%)
Бесплатных мест во дворах хватает
(16.67%)
Необходимо больше гаражных кооперативов
(12.5%)
Нужно создавать больше платных парковок в новых районах
(4.17%)
Реклама
Реклама
Премиального и элитного жилья в Москве в 2025 году станет меньше на треть
7 февраля 2025
В 2025 году московские застройщики планируют полностью или частично завершить строительство 27 премиальных и элитных проектов. Это на 40% меньше, чем годом ранее (45 комплексов). Планируемый ввод корпусов сократился на 33%, подсчитали аналитики «Метриум».
Премиум-класс
Столичные девелоперы в 2025 году намерены достроить 42 корпуса в 16 проектах премиум-класса. Среди них – 12 ЖК, 3 апарт-комплекса и один МФК с квартирами и апартаментами.
Ввод премиальных корпусов должен сократиться на 22,2% (42 против 54 в 2023 году). Их сдача равномерно распределена по кварталам: в I кв. – 13 корпусов, во II и III кв. – 11, в IV кв. – 7.
Самая доступная квартира в проектах премиум-класса со вводом в 2025 году находится в ЖК «Союз» от Группы Родина. Студия площадью 28,2 кв. метров продается за 16,2 млн рублей. Минимальная средняя цена кв. метра зафиксирована в жилом комплексе «Преображенская площадь» от Regions Development – 505,7 тыс. рублей.
«Предлагать качественное премиальное жилье по доступные ценам позволяет расширение географии сегмента и формирование новых точек притяжения, – рассказала Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Доля новостроек премиум-класса за границами ЦАО постоянно растет. В центре мегаполиса наблюдается дефицит свободных участков. В то же время во многих городских локациях сложились объективные предпосылки для появления премиального жилья».
Самая дорогая квартира премиум-класса со вводом в 2025 году расположена в ЖК Opus от ГК «Пионер». Трехкомнатный лот площадью 241,1 кв. метров обойдется в 263,7 млн рублей.
Почти 40% премиальных проектов со сдачей корпусов в 2025 году реализуют два девелопера: MR Group (Symphony 34, Famous) и ГК «Пионер» (High Life, Opus, Pride). Остальные девелоперы строят по одному комплексу из списка.
«Сегодня большая часть покупателей в премиум-классе не готова переплачивать исключительно за устоявшийся статус локации, – указала Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group. – Для клиентов все более важными становятся качественные характеристики проектов и их транспортная доступность. Поэтому все чаще выбор падает не на ЦАО, а на другие округа с оптимальным соотношением цены и качества. Клиентов премиального сегмента особенно привлекают просторные дизайнерские лобби, благоустройство с естественным ландшафтом местности, топовый сервис и качественная разнообразная инфраструктура».
Элитный сегмент
Московские девелоперы в 2025 году планируют достроить 29 корпусов в 11 элитных и делюкс-проектах. Среди них – 7 ЖК, 3 апарт-комплекса и один МФК с квартирами и апартаментами.
Планируемый ввод корпусов сократился на 44,2% (29 против 52 в 2023 году). Большую часть корпусов в элитных проектах предполагается ввести в III и IV кв. (10 и 13 корпусов соответственно). В I кв. застройщики планируют сдать один корпус, во II кв. – пять.
Средняя цена элитного жилья со сроком ввода в 2025 году – 2,5 млн рублей. Самый доступный лот в проектах элитного класса со вводом в 2025 году находится в ЖК «Бадаевский» от Capital Group. Однокомнатная квартира площадью 45,8 кв. метров продается за 56,9 млн рублей. Наиболее дорогой лот в элитных новостройках со сроком ввода в 2025 году представлен в апарт-комплексе Annabel’s от Palladio Group. Пентхаус площадью 505,7 кв. метров стоит более 2 млрд рублей.
«Клиенты рассматривают премиальную и элитную недвижимость как надежный актив для сохранения средств, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – В минувшем году средняя цена квадратного метра первичного жилья в премиум-классе выросла на 19,8%, в элитном сегменте – на 16%, что превосходит официальные темпы инфляции. Положение на столичном премиальном и элитном рынках характеризуется стабильностью и устойчивостью к внешним колебаниям, что и привлекает покупателей, в особенности инвесторов. Продажи не замирают ни на одном из этапов реализации проектов, а в 2024 году они достигли рекордных значений».
