Рубль, доллар? Биткоин! Как рынок недвижимости отреагирует на легализацию криптовалюты в России?
Содержание
- 1 Эксперты зафиксировали восстановление ипотечного спроса на жилье
- 2 Названы районы Москвы с самыми доступными новостройками в августе
- 3 На первичном рынке Москвы эксперты зафиксировали дефицит квартир и апартаментов
- 4 Сергей Собянин открыл технопарк «ЗИЛ»
- 5 В Крыму построят жилой комплекс за 2 миллиарда
- 6 Названа стоимость аренды жилья в разных городах России
- 7 Самую дешевую многокомнатную квартиру в Петербурге оценили в 8,8 миллиона
- 8 В регионах вторичные квартиры подорожали больше новостроек
Эксперты зафиксировали восстановление ипотечного спроса на жилье
Жилье
11.09.2024
Названы районы Москвы с самыми доступными новостройками в августе
Жилье
11.09.2024
На первичном рынке Москвы эксперты зафиксировали дефицит квартир и апартаментов
Бизнес
11.09.2024
Сергей Собянин открыл технопарк «ЗИЛ»
Жилье
11.09.2024
В Крыму построят жилой комплекс за 2 миллиарда
Жилье
11.09.2024
Названа стоимость аренды жилья в разных городах России
Жилье
11.09.2024
Самую дешевую многокомнатную квартиру в Петербурге оценили в 8,8 миллиона
Жилье
11.09.2024
В регионах вторичные квартиры подорожали больше новостроек
Все новости
Реклама
Какая
инфраструктура обязательно должна быть возле вашего дома? (можно выбрать до трех вариантов)
Социальная инфраструктура (школа, детский сад, поликлиника)
Парк или сквер
Фитнес-центр или спортплощадка
Торговый центр
Кафе или ресторан
Площадка для выгула собак
Благоустроенная зона отдыха (набережная, площадь и т.п.)
Остановка общественного транспорта
Транспортная развязка
Архив опросов
Реклама
Рубль, доллар? Биткоин! Как рынок недвижимости отреагирует на легализацию криптовалюты в России?
12 сентября 2024
/FOTODOM
С 1 ноября начнет действовать закон о легализации деятельности по добыче криптовалют на территории России. Эксперты предполагают, что это первый шаг к тому, чтобы покупка товаров и услуг за криптовалюту в России стала возможной.
«Осенью вступит в силу закон о регулировании майнинга. Но еще не принят закон о цифровых монетах, пока принято только регулирование добычи криптовалют, обязательность внесения каждого майнера в реестр и декларирования своей деятельности. Однако пока нет никаких распоряжений по поводу того, когда мы сможем начать использовать криптовалюту как средство платежа», — отметил основатель майнинговой компании Ubit Тимофей Григоренко.
Согласна с экспертом и заместитель генерального директора по коммерческой деятельности и маркетингу девелопера деревянного домостроения BN Group Ольга Нерушева: «Закон о майнинге не регулирует процессы покупки и продажи недвижимости в России. Кроме того, позиция Банка России остается прежней: использование криптовалюты не может быть легализовано в качестве законного платежного средства на территории Российской Федерации. Также, по мнению ЦБ, криптовалюты следует рассматривать только как частные цифровые деньги».
Ольга Нерушева отметила и то, что легализацию криптовалюты рынок воспримет неоднозначно: «Во-первых, высокая волатильность криптовалютного рынка и постоянные колебания курса могут крайне негативно сказаться на финансовой стабильности девелоперов. Во-вторых, серьезным препятствием выступает принцип KYC (know your customer — «знай своего клиента»). Криптовалюта популярна у людей, которые ценят свою анонимность и конфиденциальность, что в корне противоречит усилиям по «обелению» рынка. В-третьих, часто неясны и трудно доказуемы источники средств для приобретения криптовалюты. Возможно, с введением официального цифрового рубля сделки на рынке недвижимости будут проводиться, однако его тестирование, разработка и регулирование процедур могут занять несколько лет».
Тем временем, многие страны уже воспринимают криптовалюту как платежное средство, что позволяет проводить сделки с недвижимостью за биткоины. В большинстве случаев подобная сделка подразумевает конвертацию криптовалюты в фиатные деньги (официальные нацвалюты), однако существуют и примеры успешных сделок с прямым расчетом в цифровой валюте. По данным CoinTelegraph, первая в мире сделка по покупке недвижимости за биткоины состоялась в США еще в 2017 году, когда за криптовалюту был куплен только что построенный дом в Техасе. Брокер, сопровождавший процедуру, отметил, что это самая быстрая сделка в его жизни. По данным маркетингового агентства Statista, согласно опросу 2023 года, проведенному среди 750 финансовых директоров крупных компаний в сфере недвижимости по всему миру, около 15% респондентов использовали криптовалюту для оплаты, примерно 20% сообщили, что их компании находятся на раннем этапе внедрения цифровых денег, а 26% — на этапе пилотирования технологии. Между тем, около 15% отраслевых экспертов не проявили интереса.
«Сегодня покупка недвижимости за криптовалюту возможна в Таиланде, Черногории, ОАЭ, на Кипре. В зависимости от юрисдикции процесс оформления таких сделок может существенно различаться. Например, в Объединенных Арабских Эмиратах прямые расчеты в криптовалюте не допускаются, хотя страна активно развивает собственную блокчейн-платформу и уже наделила лицензиями несколько криптобирж. С криптовалютой начинают работать и многие застройщики, местные агентства недвижимости. В Турции криптовалюта также не признана официальным средством платежа, впрочем, в отдельных торговых точках оплата криптовалютой возможна и при сделках с недвижимостью — при условии, что обе стороны официально выразят согласие на такой расчет. В России на текущий момент мы пока не наблюдаем значительного интереса со стороны клиентов к проведению сделок в криптовалюте», — рассказал Владимир Кравченко, вице-президент по маркетингу федерального девелопера «Девелопмент-Юг».
Прогнозирование судьбы майнинга и криптовалют в России требует, считает Тимофей Григоренко, учета множества факторов — как экономических, так и социальных: «В настоящее время майнинг представляет собой сложный и многогранный процесс, малоизвестный большинству граждан. Потребуется немало лет, чтобы в России сформировалось широкое понимание процесса добычи криптовалюты, но это время неизбежно настанет. Еще несколько лет назад многие скептически относились к банковским картам, переводам по номеру телефона и другим цифровым новшествам. Однако по опыту других стран видно, насколько активно растет этот рынок. К примеру, крупные майнинговые компании в США уже активно торгуются на фондовых рынках и имеют капитализацию свыше 20 млн долларов».
Также в Ubit считают, что упрощение майнинга является важной задачей на пути развития технологии в России: «Доступ к майнингу должен стать таким же простым, как интернет-банкинг. Это может произойти только при условии, что население будет более осведомлено о криптовалютах, в первую очередь о биткоине».
Будущее майнинга и криптовалют в России зависит от множества факторов. Это и осведомленность населения, и законодательные инициативы, и развитие технологий. Если удастся соединить все эти элементы, то, возможно, мы увидим, как майнинг станет столь же привычным и доступным, как интернет-банкинг. Улучшение информированности населения о криптовалютах, создание благоприятных правовых рамок и внедрение инновационных технологий смогут способствовать росту участия не только в майнинге, но и в других аспектах криптовалютной экономики, расширяя экономические возможности как для компаний, так и для индивидуальных пользователей.
