Собственный парк с необычным дизайном — главный тренд на рынке премиальных ЖК
Содержание
- 1 Спрогнозировано появление более двухсот перспективных жилых проектов в Москве
- 2 В отреставрированной усадьбе Шумкова в Екатеринбурге откроется медцентр
- 3 Большинство россиян готовы отказаться от дачи без интернета
- 4 Назван самый распространенный ценник в российских новостройках
- 5 Почти половина путешественников в России выбрала для проживания аренду частного жилья
- 6 На студии приходится более половины спроса в новостройках Петербурга
- 7 Спрогнозирован рост спроса на индустриальные помещения в Москве
- 8 Названы популярные программы льготной ипотеки среди россиян
Спрогнозировано появление более двухсот перспективных жилых проектов в Москве
Инфраструктура
16.05.2023
В отреставрированной усадьбе Шумкова в Екатеринбурге откроется медцентр
Жилье
16.05.2023
Большинство россиян готовы отказаться от дачи без интернета
Жилье
16.05.2023
Назван самый распространенный ценник в российских новостройках
Жилье
16.05.2023
Почти половина путешественников в России выбрала для проживания аренду частного жилья
Жилье
16.05.2023
На студии приходится более половины спроса в новостройках Петербурга
Коммерческая недвижимость
16.05.2023
Спрогнозирован рост спроса на индустриальные помещения в Москве
Ипотека
16.05.2023
Названы популярные программы льготной ипотеки среди россиян
Все новости
Реклама
Реклама
Какие характеристики являются для вас приоритетными при выборе квартиры в новостройке? (можно выбрать до трех вариантов)
Стоимость жилья
Уровень развития инфраструктуры в районе
Наличие отделки в квартире
Уровень благоустройства жилого комплекса
Надежность застройщика
Класс жилья (комфорт, бизнес и т.д.)
Расположение жилого комплекса
Видовые характеристики квартиры
Транспортная доступность жилого комплекса
Архитектура здания
Архив опросов
Реклама
Собственный парк с необычным дизайном — главный тренд на рынке премиальных ЖК
16 мая 2023
Парки и зеленые зоны созданы или запланированы более чем в трети проектов на рынке первичного премиального жилья Москвы. За пять лет доля жилых комплексов премиум-класса с парками выросла на 15,1%. При этом только в 29,1% ЖК площадь озеленения – не меньше одного гектара. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
Парки, скверы, сады разбиты в 21 проекте премиум-класса из 55, представленных сейчас на столичном первичном рынке. Соответственно, доля премиальных новостроек с собственными зелеными зонами составляет 38,2%. С весны 2018 года данный показатель вырос на 15,1%. Тренд на увеличение числа парковых зон, главным образом, связан с расширением масштаба комплексов премиум-класса, а также со смещением предложения в районы за пределами плотно застроенного Центрального округа.
В то же время на первичном рынке относительно немного – 16 – премиальных проектов, имеющих площадь озеленения не менее одного гектара. По данным «Метриум», доля таких новостроек – лишь 29,1% от всех ЖК премиум-класса. Больше всего ЖК с обширными зелеными зонами – по три – находится в ЗАО, СВАО, СЗАО и ЦАО. В САО есть два таких комплекса. Премиальные новостройки с парками площадью от одного гектара остаются редким форматом в ЮАО, ВАО, где реализуется по одному проекту с соответствующими характеристиками.
Самая большая зеленая зона, созданная премиальным застройщиком, находится в жилом комплексе Dream Towers на Нагатинском полуострове. Это ландшафтный парк площадью 44 гектара, который наряду с излучиной Москвы-реки отделяет ЖК от города. Примечательно, что общая площадь всех остальных 20 премиальных парков лишь немногим больше – 45,4 гектара. Девелопер проекта – Regions Development – еще до строительства жилья высадил тенистые аллеи, создал водоемы с фонтанами, летний кинотеатр, вейк-парк, спортивные и детские площадки, в совокупности образующие одну из крупнейших в столице зон отдыха под открытым небом. Столь грандиозный парк стал одним из оснований для присуждения комплексу первого места в категории «Экологическая экспертиза» престижной премии в сфере жилой недвижимости Urban Awards 2022. Стоит отметить, что в ЖК также есть благоустроенный приватный двор. Кроме того, рядом с Dream Towers девелопер скоро откроет пляжный комплекс.
«С периода пандемии наблюдается резкий рост числа клиентов, нацеленных на жизнь за пределами мегаполиса, – отметила Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Однако большинство покупателей все-таки не хотят покидать Москву. Они заинтересованы в сочетании загородного образа жизни и столичного комфорта. Поэтому сегодня особенной популярностью пользуются жилые комплексы с ландшафтными парками. Данному формату благоустройства территории свойственны планировки, близкие к природным».
На втором месте расположился парк, запланированный в ЖК Luzhniki Collection. Его площадь – восемь гектаров– выглядит особенно впечатляющей, учитывая, что проект реализуется в центре Москвы, в Хамовниках. Концепция парка включает несколько зон благоустройства, в том числе приватный сад из сформировавшихся деревьев, прогулочный променад с ресторанными двориками и экстенсивное озеленение кровли ритейл-галереи.
Тройку замыкает парк в жилом квартале «Прайм Парк» на севере столицы, в 2022 году признанный лучшим реализованным проектом благоустройства в стране в ходе XIII Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре. Его общая площадь – 6 гектаров, из которых 3,5 гектара приходится на приватную территорию, доступную исключительно резидентам. Концепция и дизайн парка разработаны известными европейскими архитекторами: Филипом Боллом и Йонасом Кристофом Эггером. Идея этого масштабного зеленого двора подразумевает воспроизведение натурального ландшафта, для чего рядом с башнями «Прайм Парка» были высажены крупномерные деревья, построены холмы, горки, искусственные водоемы. Также территорию украшают многочисленные скульптуры и арт-объекты. В состав парковой инфраструктуры входят две игровые площадки, одна из которых рассчитана на одновременный отдых 200 детей.
«Экологичность входит в тройку наиболее популярных запросов клиентов премиум-класса, – рассказал Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Помимо энергоэффективности проекта и использования натуральных отделочных материалов, покупателям важно зеленое окружение. Парк перед домом дарит резидентам свежий воздух, повышает стрессоустойчивость, помогает разнообразить сценарии досуга. Кроме того, озелененное пространство украшает окружающий пейзаж, благодаря чему клиентам гарантированы завораживающие виды из окон, особенно если в комплексе предусмотрено панорамное остекление».
«Значение придомовых пространств для покупателей московских новостроек ежегодно растет, – указал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Еще несколько лет даже требования клиентов премиального сегмента к благоустройству территории ЖК были минимальными. Качественным считался любой двор с детской площадкой и без наземной парковки. Но сегодня потребительские стандарты существенно выросли. Большинство покупателей квартир в комплексах премиум-класса заинтересованы в обустройстве у дома зеленой зоны, где можно совмещать размеренный отдых и активный досуг. Нередко именно собственный парк с необычным дизайном становится решающим фактором при выборе жилья. Думаю, что в ближайшие годы эта тенденция лишь укрепится».