Сплошные преимущества: как девелоперы меняют качество жизни горожан

Подсчитана разница в стоимости «вторички» между городами-спутниками Москвы и районами столицы

Ипотека
14.09.2023

Определен портрет ипотечного покупателя новостроек в Москве и регионах

Инфраструктура
14.09.2023

В рамках нацпроекта в России построят и реконструируют более 220 дорожных объектов

Жилье
14.09.2023

Каждая третья сделка с новостройками в Петербургской агломерации приходится на Ленобласть

Жилье
14.09.2023

Регионы смогут ускорить переселение граждан из «аварийки»

Ипотека
14.09.2023

Около 300 российских семей отправили заявки на ипотеку на самостоятельное домостроение

Инфраструктура
14.09.2023

Новый городской вокзал и пешеходный мост построят рядом со станцией метро «Авиамоторная»

Жилье
14.09.2023

В Тюменской области в рамках КРТ построят более 3 миллионов «квадратов» жилья

Все новости

Результат

Архив опросов

Реклама

Главная

Публикации

Бизнес

Сплошные преимущества: как девелоперы меняют качество жизни горожан

Сплошные преимущества: как девелоперы меняют качество жизни горожан

15 сентября 2023

Развитие девелоперского продукта — процесс медленный, что связано с рядом объективных причин: необходимы постоянные исследования меняющегося образа жизни горожан, оценка потребностей различных поколений, не менее важно понимать вектор развития Москвы и задачи, которые ставятся перед девелоперами городом, с которым они работают в плотной связке.

Наконец, изменение продукта должно опережать время: строительство даже одного дома, и уж тем более жилого комплекса, ведется несколько лет, и к тому моменту, когда жители начнут заселяться, их жилье не должно отставать от текущих тенденций рынка, быть современным и конкурентоспособным.

Отвечая на эти вызовы, опытные девелоперы, такие как ГК ФСК, которой в этом году исполнилось 18 лет, создают продукт, который остается актуальным в течение долгого времени.

Проанализировав запросы современных покупателей и добавив немного научно обоснованной футурологии, в компании разработали линейку продуктовых преимуществ для проектов комфорт-класса, представленных на рынке под брендом «1-го ДСК». В десятку самых важных входят остекленная лоджия, «комфортное хранение», «честный евроформат», улучшенная шумоизоляция, соседский центр, «комфортное родительство», безопасность, забота о питомцах, прогулочный бульвар и велокультура.

Все эти характеристики — непременные атрибуты новых проектов комфорт-класса, в частности, тех, которые девелопер вывел на рынок весной этого года: «Первый Южный» в 1 км от МКАД к югу от Москвы, «Первый Донской» на седьмом километре трассы М-4 Дон и «Первый Шереметьевский» в самом центре подмосковного Подрезкова в Химкинском округе.

Расскажем о каждом преимуществе отдельно.

В проектах предусмотрены остекленные лоджии. Хаотичное остекление — бич московских (и не только) домов. Если в высокобюджетном сегменте — премиальном и более высоких классах — у управляющих компаний есть определенные меры, которые могут предотвратить остекление балконов и лоджий «кто во что горазд», то в комфорт- классе контролировать это процесс практически невозможно. В результате даже самые симпатичные фасады портятся до неузнаваемости. В новых проектах «1-го ДСК» остекление единое и качественное. А чтобы лоджии не использовались как место для хранения не очень нужных вещей, в домах на подземном уровне предусмотрены кладовые помещения.

Жилье «евроформата», то есть квартиры с объединенной кухней и гостиной, заявляют сегодня практически все девелоперы, однако чаще всего это маркетинговая уловка: кухня и гостиная объединяются из-за того, что этому помещению «достается» только одно окно. В домах «1-го ДСК» планировочные решения предусматривают окно в каждой части кухни-гостиной, кроме того, в квартирах площадью от 40 квадратных метров запланировано, как правило, два санузла.

Часто в современных многоэтажных домах жители хорошо знают, как живут их ближайшие соседи сверху, снизу, сбоку — и не потому, что сильно дружат, а потому, что хорошо слышат, какая музыка играет за стеной или кто пришел в гости к соседям. Чтобы чужая жизнь была неслышной, для домов эксперты разработали улучшенную шумоизоляцию полов фибролитовыми плитами в квартирах с чистовой и предчистовой отделкой.

Вместе с тем, знакомиться и дружить с соседями нужно, и чтобы знакомство было приятным и продолжительным, в жилых комплексах создаются соседские центры, где можно с комфортом и пользой провести свой досуг.

ГК ФСК строит жилые комплексы в расчете на то, что там будут жить семьи, расти дети. И для этого создаются все условия, которые тоже являются преимуществами. В подъездах с безбарьерным доступом проектируются колясочные, а также гостевые туалеты, чтобы не нужно было бежать домой во время прогулки, в комплексах особое внимание уделено безопасности: двор без машин, огороженная территория, камеры на детских площадках с возможностью трансляции в мобильное приложение жителя — родителям комфортно, детям не опасно.

В семьях с детьми любят питомцев, поэтому о них тоже позаботились: на территории комплексов есть лапомойки в местах общего пользования, dog-станции во дворах и по внешнему контуру комплекса, площадки для выгула с возможностью тренировать четвероногого друга.

Ну и наконец, современные горожане — люди активные, любят пешие и велопрогулки, поэтому в жилых комплексах предусмотрены зеленые пешеходные бульвары и веломаршруты. Причем в каждом при благоустройстве девелопер находит свою изюминку.

В «Первом Шереметьевском», к примеру, спроектирован закольцованный веломаршрут с понятной навигацией и парковками для двухколесного транспорта. Крепкие телом будут тренироваться здесь на воркаут- площадке, а сильные духом — встречаться на занятиях по йоге. В свою очередь, в «Первом Южном» специалисты из архитектурного бюро Chulakov architecture запроектировали настоящий южный сад с фруктовыми деревьями и бульваром-дендрарием. В «Первом Донском» в основу разработанного известным архбюро Mont Design зонирования территории легли природные зоны Дона — лесные массивы и степи. Ощущения загородной природы добавляет собственная эконабережная у Пуговичинского пруда.

Разработанные преимущества позволяют с уверенностью говорить, что проекты ГК ФСК долго будут оставаться актуальными и Востребованными

По материалам