Стандарт во благо: зачем ГК «Галс-Девелопмент» собственный «интеллигентный код» благоустройства
Содержание
- 1 Одобрены еще три региональные программы модернизации коммунальной инфраструктуры
- 2 В Петербурге и Ленобласти сократился объем предложения свободных складов
- 3 Клубные дома в Москве подорожали за 5 лет на 64%
- 4 Эксперты назвали технологию ускоряющую строительство в полтора раза
- 5 В России приведут к нормативному состоянию более 5,4 тыс. участков дорог
- 6 Инвесторы рекордно вложились в гостиничную недвижимость России
- 7 Более 70 старых домов снесли по программе реновации с начала года
- 8 Жилой дом с зонами отдыха на крыше появится в Покровское-Стрешнево
Одобрены еще три региональные программы модернизации коммунальной инфраструктуры
Коммерческая недвижимость
13.04.2023
В Петербурге и Ленобласти сократился объем предложения свободных складов
Жилье
13.04.2023
Клубные дома в Москве подорожали за 5 лет на 64%
Строительство
13.04.2023
Эксперты назвали технологию ускоряющую строительство в полтора раза
Инфраструктура
13.04.2023
В России приведут к нормативному состоянию более 5,4 тыс. участков дорог
Коммерческая недвижимость
13.04.2023
Инвесторы рекордно вложились в гостиничную недвижимость России
Жилье
13.04.2023
Более 70 старых домов снесли по программе реновации с начала года
Строительство
13.04.2023
Жилой дом с зонами отдыха на крыше появится в Покровское-Стрешнево
Все новости
Реклама
Хотели бы вы арендовать загородный дом на летний сезон?
Да, уже подыскиваю варианты
Арендовать хочется, но цены кусаются
Нет, есть своя дача
Нет, лучше останусь в городе
Я живу в загородном доме
Архив опросов
Стандарт во благо: зачем ГК «Галс-Девелопмент» собственный «интеллигентный код» благоустройства
13 апреля 2023
Элитный квартал «Сады Пекина»
Новый урбанизм принес в наш обиход важные смыслы: общественные пространства и эстетика ландшафта обладают высочайшей социальной значимостью. Они стимулируют творческую активность и социализацию людей, способствуют здоровому образу жизни и повышению экологической безопасности. О лучших зарубежных и российских практиках в сфере благоустройства — в материале «Стройгазеты».
Запрос на «зелень»
Последние годы радикально изменили уклад жизни горожан. В период пандемии люди оказались сильно ограничены в передвижении. Еще более актуальной сделалась концентрация всех основных функций в пределах пешей досягаемости, больше внимания стало уделяться благоустройству дворовых пространств, выстраиванию отношений с соседями, формированию локальных сообществ. Как результат пандемийных изменений — в городском контексте появился выраженный запрос на перетекающие друг в друга «зеленые» пространства во дворе и вокруг него. Например, внутренние дворы и эксплуатируемые зеленые кровли в новостройках южного Лондона (Великобритания) под названием «Южные сады» (South Gardens), напоминающие многоярусную растительность лесной опушки: здесь и травы, и кустарники, и лианы, и кроны фруктовых и цветущих деревьев.
Новая жизнь территорий
При создании общественных пространств, будь то внутренний двор жилого комплекса (ЖК) или городской парк, особое внимание сегодня уделяется их стилистической, смысловой, функциональной интеграции в существующее окружение, диалогу с историей места и ее потенциалом. Пример — общественный сквер «Проходная» (Mellemrummet) в Копенгагене (Дания). Он создавался в новом районе города — Эрестад, который возводится с нуля на пустоши. Контекста как такового у архитекторов из бюро BOGL не было, однако они вышли из положения, обратившись к геологическому прошлому: до ХХ века здесь был морской пролив со множеством известняковых скал, к которым и отсылают использованные в проекте необработанные бетонные плиты. В результате парк создает физически ощутимую, наглядную связь между прошлым и будущим.
В России ведется не менее интересная работа с контекстом. Так, в ближайший год завершится превращение промзоны в городе Острогожске Воронежской области в постиндустриальный парк, который создадут на месте недостроенного завода «Агрегат». По задумке авторов из проектно-консалтинговой компании «Новая земля» и архбюро Citizenstudio, конструктивные «останки» предприятия окажутся основными элементами благоустройства и определят планировочную структуру нового парка, получившего название «Бетонные сады Острогожска».
Интеллигентный стандарт
Заботу о городской среде во многом взяли на себя и девелоперы, создающие в своих проектах и вокруг них новые пространства с уникальной концепцией. Среди застройщиков, выступающих флагманами в сфере благоустройства и развития территорий, — московская группа компаний (ГК) «Галс-Девелопмент». Например, в готовом элитном квартале «Театральный Дом» в центре столицы девелопер реализовал передовой опыт крупных мегаполисов: во внутреннем дворе создан pocket park, или «карманный парк» — приватный миниатюрный «зеленый оазис», позволяющий отдохнуть от городского шума буквально в двух шагах от оживленной улицы. Здесь на 10 сотках земли уместилось порядка тысячи разнообразных растений и культур. Высадив их в клумбы высотой около 70 см, ландшафтные дизайнеры приблизили растения к глазам человека — теперь их можно разглядеть на расстоянии вытянутой руки. В другом проекте ГК — элитном квартале «Сады Пекина» — создан ландшафтный сад на высоте 50 м над Москвой: на эксплуатируемой кровле зданий высадили декоративные кустарники и деревья, проложили «сухие ручьи», обустроили лаундж-зону с панорамным видом на город.
В 2023 году, обобщив собственный опыт, лучшие российские и зарубежные практики, девелопер разработал стандарт благоустройства и озеленения для жилой, коммерческой и загородной недвижимости. Это первый подобный документ в девелоперской отрасли, комплексно описывающий методологию проектирования общественных пространств сразу для трех крупнейших сегментов рынка. Стандарт является «интеллигентным кодом» проектов «Галс-Девелопмента», который охватывает все аспекты качественного благоустройства: контекст и идею проекта, функциональное зонирование, наполнение и игровой ландшафт.
«Задача прогрессивного девелопера заключается не только в возведении недвижимости, но и в формировании комфортной среды для жизни и работы, — подчеркивает руководитель бизнес-направления «Коммерция» ГК «Галс-Девелопмент» Андрей Мухин. — В числе глобальных трендов в сфере благоустройства, которые мы выявили в ходе исследования мирового опыта и опроса наших клиентов, — самоидентификация человека через общественные пространства, чувство связи с местом своего обитания и ежедневный контакт с природой. В результате был сформирован «интеллигентный код», который логически связывает между собой все составляющие благоустройства, предполагает множественные сценарии досуга и отдыха для разных групп пользователей и формирует узнаваемый стиль наших проектов».
Реализацию стандартов благоустройства и озеленения «Галс-Девелопмент» начнет уже сейчас — они будут применены во всех столичных проектах ГК. Среди них — ЖК на Шлюзовой набережной и улице Фридриха Энгельса, масштабный городской кластер в районе «Южный порт», а также загородный поселок «Маслово Forest Club». Ключевым инструментом формирования комфортной окружающей среды станет максимальный объем озеленения. Приоритет отдается зонам отдыха в окружении зеленых насаждений, оформленных в концепции nature garden — «естественного сада». Карты озеленения, индивидуально разработанные для каждого объекта экспертами Российского государственного аграрного университета (МСХА имени К. А. Тимирязева), детализированно прописываются с учетом особенностей рельефа, климата и почвы, инсоляции, местной флоры и фауны.
Например, в пространстве нового клубного дома «Космо 4/22» на «золотом острове» Балчуг будет оборудовано патио с особыми тенелюбивыми растениями и арт-объектами. Как пояснила директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова, в этом решении одновременно учли эко-тренд — потребность жителей быть в контакте с природой и создали концептуальное общественное пространство, где можно отдохнуть и приятно провести время.
Зеленые и нескучные
«Интеллигентный стандарт» от «Галс-Девелопмента» актуален и для офисных зданий: он поможет резидентам бизнес-центров быть в контакте с природой и в гармонии с собой. Например, в бизнес-центре около метро «Динамо» запроектирована «зеленая гостиная» под открытом небом: на эксплуатируемой кровле на уровне третьего этажа появятся рабочие места и переговорные в окружении декоративных растений, площадки для мини-гольфа и петанка, а также озелененные теневые навесы для уединенного отдыха. А в БЦ Dubinin’Sky создан каскад озелененных террас, расположенных на пяти разных этажах общей площадью свыше 1 500 кв. м.
В загородных проектах, по мнению специалистов «Галс-Девелопмента», необходимо применять другой подход: природную эстетику нужно оберегать (важна правильная работа с уличным освещением и стилистическая «уместность» малых архитектурных форм) и дополнять интересными функциональными зонами, например, event-площадками, которые будут отвечать за развитие локальных комьюнити. Такие пространства девелопер создал в своих проектах «Березки River Village» и «Маслово Forest Club», расположенных в престижном западном направлении Подмосковья. К слову, в строящемся поселке «Маслово Forest Club» под благоустройство выделено почти 5 га: здесь будет проложено 1,6 км велодорожек, появятся прогулочный пешеходный бульвар длиной 600 м, переходящий в лесную тропу, а также спортивные и детские площадки.
Природа — лучший учитель
Кстати, инфраструктуре для детей в проектах ГК «Галс-Девелопмент» уделяется особое внимание. Цифровизация жизни привела к тому, что дети стали значительно меньше двигаться и общаться, при том, что спонтанная активность на детских площадках и общение с другими детьми могут стать ценными инструментами развития. Этому способствует нейродинамический подход к проектированию игрового ландшафта, акцентирующий взаимодействие с окружающей средой и двигательную активность.
Главная ценность игровой площадки для ребенка — яркая палитра доступных ощущений и движений. Поэтому в проектах «Галс-Девелопмента» детские пространства — это не набор оборудования, а целый микромир для ребенка с развивающей, социальной, образовательной, развлекательной функциями, изучением окружающего мира и себя в нем через игру. В оформлении детских пространств активно задействованы не только игровое оборудование, но и природный ландшафт. Внутренний двор в жилых и загородных объектах девелопера становится трехмерным учебником с развивающей, социальной, образовательной, развлекательной функциями, помогающим ребенку познавать мир через игру.
Мыслить системно
Формирование качественной и комфортной городской среды является неотъемлемой частью философии ГК «Галс-Девелопмент». Стандарт благоустройства, созданный девелопером, предлагает системный подход к развитию территорий, который обогатит отрасль новыми передовыми практиками.
Реклама: ООО «Галс-Девелопмент». ИНН 9705138170
