Строгино – самый экологичный район Старой Москвы
Содержание
- 1 В России с начала 2024 года зарегистрировано свыше пяти тысяч многоквартирных домов
- 2 Эксперты назвали новые сценарии для инвесторов на рынке офисов
- 3 Крупный сетевой оператор сдал в аренду почти 10 тыс. «квадратов» офисов
- 4 В Москве квартиры бизнес- и премиум-классов стали активнее покупать в рассрочку
- 5 В Москве увеличилось количество сделок с апартаментами
- 6 В «Новой Елизаветке» сдали в эксплуатацию 400 квартир
- 7 За пять лет предложение ультрадорогих квартир в Москве увеличилось в 17 раз
- 8 На севере Москвы построили жилой комплекс на 562 квартиры
В России с начала 2024 года зарегистрировано свыше пяти тысяч многоквартирных домов
Коммерческая недвижимость
18.11.2024
Эксперты назвали новые сценарии для инвесторов на рынке офисов
Коммерческая недвижимость
18.11.2024
Крупный сетевой оператор сдал в аренду почти 10 тыс. «квадратов» офисов
Жилье
18.11.2024
В Москве квартиры бизнес- и премиум-классов стали активнее покупать в рассрочку
Жилье
18.11.2024
В Москве увеличилось количество сделок с апартаментами
Жилье
18.11.2024
В «Новой Елизаветке» сдали в эксплуатацию 400 квартир
Жилье
18.11.2024
За пять лет предложение ультрадорогих квартир в Москве увеличилось в 17 раз
Жилье
18.11.2024
На севере Москвы построили жилой комплекс на 562 квартиры
Все новости
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более)
(25.93%)
Приобретение жилья в новостройке по льготной программе
(22.22%)
Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств
(18.52%)
Покупка вторичного жилья в ипотеку
(14.81%)
Краткосрочная аренда жилья (до одного года)
(7.41%)
Покупка нового жилья по рыночной ипотеке
(3.70%)
Строительство частного дома в ипотеку
(3.70%)
Покупка частного дома в ипотеку
(3.70%)
Строгино – самый экологичный район Старой Москвы
18 ноября 2024
Сергей Ведяшкин/ АГН «Москва»
Цена, транспортная доступность, развитая инфраструктура – очень важные, но не самые первостепенные критерии, которыми покупатель руководствуется при выборе жилья. Одним из наиболее значимых аспектов при покупке жилья является экология района. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева рассказала «Стройгазете», какие районы вышли в топ лучших локаций о экологической безопасности.
Экология оказывает существенное влияние на выбор жилья в высоких ценовых сегментах. Этот фактор уже заложен в ценообразование проектов по округам. Однако в массовом сегменте он не является доминирующим, так как на первом оказывается стоимость лотов. В бизнес и премиум-классе благоприятная локация в относительной близости с природными объектами в среднем увеличивает стоимость лотов на 15%», – отметила эксперт.
Наиболее экологичными районами столицы считаются запад, северо-запад и юго-запад, а также Новая Москва, благодаря наличию большого количество парков и лесных зон, а также отсутствию вредных производств. Возглавляет рейтинг экологичных районов Старой Москвы – Строгино. На данный момент там нет предложений по продаже квартир в новостройках, но здесь можно приобрести недвижимость на вторичном рынке, минимальная цена от 9 млн рублей.
Среди экологических факторов, влияющих на выбор жилья, можно выделить состояние окружающей среды, природный ландшафт, наличие парков и заповедников в пешей доступности, а также удаленность от дорог и промышленных зон.
В экологически привлекательных локациях Москвы, как правило, возводится жилье высокого ценового сегмента, и если даже это проекты массового сегмента, то они стоят, как правило, дороже, говорит Елена Чегодаева. Так, например, в структуре предложения по классам в ЗАО большая доля приходится на бизнес-и премиум-класс (67%), в СЗАО – 75,7%, ЮЗАО – 73,5%.
Тогда как в неблагополучных округах большая часть экспозиции приходится на массовый сегмент: в ЮВАО – 73,1%, в ВАО – 57,7%. Так, например, в ЗАО СВЦ составляет 550,6 тыс. руб., что на 55% больше, чем в ЮВАО и на 35%, чем в ВАО. Если сравнивать СВЦ массового сегмента в этих округах, то средневзвешенная цена (СВЦ) в ЗАО составляет 3787 тыс. руб. как и в СЗАО. Это на 14% больше, чем в ЮВАО.
