Строительный контроль. Как избежать фатальных ошибок и не затянуть стройку
Содержание
- 1 В России резко выросло количество универмагов
- 2 В новостройках Петербурга и Ленобласти 92% студий оказались меньше 28 «квадратов»
- 3 Центральный парк на северо-западе Москвы будет открыт для прогулок летом 2024 года
- 4 В России вырос спрос на генеральную уборку и мойку окон накануне лета
- 5 Названы арендные ставки на жилье в регионах с развитым сельским туризмом
- 6 Зарплаты петербургских строителей выросли более чем на 20 тыс. рублей
- 7 Инвесторы вложили в площадки под жилье 92 миллиарда
- 8 На западе Москвы откроется двухэтажный фитнес-центр с террасой
В России резко выросло количество универмагов
Жилье
17.05.2024
В новостройках Петербурга и Ленобласти 92% студий оказались меньше 28 «квадратов»
Городская среда
17.05.2024
Центральный парк на северо-западе Москвы будет открыт для прогулок летом 2024 года
ЖКХ
17.05.2024
В России вырос спрос на генеральную уборку и мойку окон накануне лета
Жилье
17.05.2024
Названы арендные ставки на жилье в регионах с развитым сельским туризмом
Кадры
16.05.2024
Зарплаты петербургских строителей выросли более чем на 20 тыс. рублей
Строительство
16.05.2024
Инвесторы вложили в площадки под жилье 92 миллиарда
Инфраструктура
16.05.2024
На западе Москвы откроется двухэтажный фитнес-центр с террасой
Все новости
Нужно ли продлять льготные ипотечные программы? (можно выбрать до трех вариантов)
Нужно сохранить только точечные ипотечные программы: ИТ-ипотеку, семейную, дальневосточную и т.п.
Нужно сохранить льготную ипотеку на новостройки
Нужно улучшить условия по льготной ипотеке на новостройки (снизить ставку, увеличить лимит и т.п.)
Нужна льготная ипотека на «вторичку»
Нужно ввести больше точечных льготных программ: ипотеку для учителей, инженеров и т.п.
Льготные программы нужно закрыть, рынок перегрет
Архив опросов
Строительный контроль. Как избежать фатальных ошибок и не затянуть стройку
17 мая 2024
Строительный контроль – это комплекс проверок, которые обеспечивают надежность и безопасность возводимого объекта. Он проводится на всех этапах строительства – от старта до сдачи в эксплуатацию. Специалист по системам управления капитальным строительством в компании «Айбим» Антон Стебенюк рассказал «Стройгазете», что перевод стройконтроля в «цифру» позволяет избежать потери информации и устранить задержки в работе.
В рамках строительного контроля подрядчик подтверждает соответствие работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий и требованиям ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка).
Порядок проведения строительного контроля определяют такие документы, как статья 53 Градостроительного кодекса РФ. Строительный контроль; Постановление №468 правительства РФ от 21 июня 2010; СП 48.13330.2019 «Организация строительства» (СНиП 12-01-2004) и статья 748 Гражданского кодекса РФ. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
Проблемы строительного контроля
На сегодняшний день сложилась привычная процедура проведения проверок: инженер строительного контроля фиксирует нарушение в записную книжку, проводит фотофиксацию и передает замечания подрядчику. Исполнители устраняют замечания, и проверка повторяется.
Коммуникация часто происходит через мессенджеры, бессистемно, некоторые предписания при таком подходе могут теряться, а формирование отчетов строительного контроля превращается в поиск записей, сопоставление их с фотографиями и оформление в Excel. В итоге такой «аналоговый» подход ненадежен и отнимает много времени, а главное, страдает качество контроля.
Участники строительных проектов отмечают, что у стройконтроля в текущем виде есть ряд проблем:
Нарушения фиксируются «на коленке»
Формирование предписаний занимает много времени
Непонятно, кто ответственный за устранение нарушений
Не хватает систематизации в списке нарушений
Рабочая документация не актуализируется вовремя
Сложно найти нужную информацию
Увеличивается объем рутинной работы
Как современные решения помогают усовершенствовать процедуру строительного контроля
По опыту работы в «Айбим» цифровой строительный контроль позволяет избежать потери информации и устранить задержки благодаря работе в общем пространстве. Мобильное приложение выступает для инспектора удобной заменой бумажному блокноту. Подрядчики получают замечания в специальных программах и отмечают там же исправления, а заказчик может оперативно отслеживать прогресс. Акты и другую документацию участники подписывают в электронном виде без бумажных версий.
В итоге нарушения устраняются быстрее, предписания не теряют и не забывают – путаницы становится намного меньше. Цифровые инструменты строительного контроля помогают руководителю принимать эффективные решения, предоставляя полную картину нарушений и работы с ними.
Рынок цифровых инструментов для управления стройкой сегодня предлагает ряд комплексных решений, которые помогают контролировать процесс, составлять сметы и вести электронный документооборот. Опираясь на большой опыт в цифровизации, специалисты Айбим выделили основные критерии выбора ПО:
— Размещение на сервере заказчика
— Работа с проектом в 2D и 3D-форматах
— Логирование действий пользователей
— Оповещения пользователей о выдаче нарушения или изменении его статуса через электронную почту
— Ведение справочников данных
— Наличие мобильного приложения
— Интеграция со сторонними системами, такими как ПО для календарно-сетевого планирования (КСП) или ПО для формирования исполнительной документации
— Возможность доработки функционала / интерфейса
— Администрирование согласований, замечаний, доступа и аналитики
— Возможность назначать для предписаний срок, статус, исполнителя, расставлять маркеры с привязкой к конкретному месту, загружать аудио, фото, видео и текстовые заметки
— Работа без доступа к интернету
— Создание чек-листов, по которым инженеры стройконтроля проверяют объекты
— Наличие функционала для приемки помещений
