Возрождение ЮЗАО – число проектов в округе выросло в полтора раза за два года

ДОМ.РФ провел круглый стол «Тренды построения карьеры в строительной отрасли»

Жилье
20.12.2023

Застройщик третьей очереди ЖК ÁLIA приступил к монтажу внутренней инженерии

ЖКХ
20.12.2023

Подписан закон об отмене комиссии при оплате ЖКУ для льготных категорий граждан

Инфраструктура
20.12.2023

На Сокольнической линии метро запущен тематический поезд об уникальных градостроительных проектах столицы

Инфраструктура
20.12.2023

Ледовый дворец в Троицке достроят в 2024 году

СРОчно в номер
20.12.2023

Антон Глушков: необходимо заинтересовать строительный бизнес в эффективности цифровизации

Жилье
20.12.2023

21 московский застройщик анонсировал предновогодние скидки

Бизнес
19.12.2023

Большинство строительных компаний Петербурга подняли зарплату сотрудникам

Все новости

Результат

Архив опросов

Главная

Публикации

Жилье

Возрождение ЮЗАО – число проектов в округе выросло в полтора раза за два года

Возрождение ЮЗАО – число проектов в округе выросло в полтора раза за два года

20 декабря 2023

В 2022-2023 году наблюдался значительный рост интереса девелоперов к юго-западу Москвы. Число проектов в ЮЗАО за два года выросло на 46,2%, то есть почти в полтора раза. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум». При этом спрос за этот период увеличился почти на 50%.

ЮЗАО остается во многом недооцененным направлением. До сих пор меньше новостроек, чем на юго-западе «старой» Москвы, находится только в Зеленограде. Тем не менее, за последние два года интерес застройщиков к Юго-Западному округу существенно расширился. Сейчас девелоперы реализуют здесь 19 жилых и апарт-комплексов, что на 46,2% больше, чем в конце 2021 года.

«Квадратный метр в новостройках ЮЗАО обойдется в среднем в 404,5 тыс. рублей. Этот показатель на 23,9% доступнее, чем в «старой» Москве в целом. За два года первичное жилье здесь подорожало на 23,7%, что превышает темпы инфляции за данный период и свидетельствует о высокой ликвидности новостроек на юго-западе», — уточнили в «Метриум».

В ноябре 2023 года в ЮЗАО совершено 349 сделок по ДДУ на сумму 6,1 млрд рублей. Примечательно, что число сделок на 49,8% выше результата ноября 2021 года. То есть за два года активность покупателей на юго-западе Москвы выросла практически в полтора раза.

«В 1950-60-е годы юго-запад Москвы стал плацдармом по внедрению передовой на тот момент панельной застройки. Сегодня же на этом традиционно престижном направлении появляются дома уже абсолютно нового уровня и стиля, – отметил Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – В последние годы облик «спальных районов» ЮЗАО кардинально меняется, и этому способствуют, в частности, смелые архитектурные эксперименты девелоперов, которые приглашают западных архитекторов для проектирования своих проектов, вкладывают большие средства в общественные пространства своих комплексов и создают новую инфраструктуру».

В качестве примера он привел инновационный проект апарт-комплекса Nametkin Tower, разработанный всемирно известным нидерландским бюро Mecanoo, и ЖК VERY на Миклухо-Маклая. По его словам, стильные и комфортабельные проекты пользуются высоким спросом и повышают статус локации.

«Еще два года назад Юго-Западный округ был однозначным аутсайдером по объему предложения новостроек и темпам спроса в «старой» Москве (без учета Зеленограда), – указал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Однако в 2022-2023 году положение существенно поменялось. Девелоперы осознали, что могут самостоятельно нивелировать главные минусы локации – заурядную архитектуру и недостаток инфраструктуры. При этом ЮЗАО отличается большим числом зеленых зон и хорошей транспортной доступностью. К тому же, здесь есть немало свободных участков для реализации проектов. Появление новых качественных проектов способствует модернизации района. Соответственно, ликвидность жилья здесь будет неуклонно расти. Однако пока сохраняется возможность приобрести квартиры и апартаменты по очень доступным ценам».

По материалам