Февральский рывок – итоги по спросу на рынке жилья Москвы в феврале
Содержание
- 1 Власти выставили право аренды помещения в гостинице «Украина» на торги
- 2 В Москве построили почти 40 объектов культуры за счет госбюджета
- 3 На востоке Москвы завершили монолитные работы в двух домах на 726 квартир
- 4 Российский банк профинансирует строительство гостиниц на 27 тыс. номеров
- 5 Пятая часть россиян запланировали взять рыночную ипотеку на жилье
- 6 В рамках выставки MosBuild эксперты обсудят, как изменения в техническом регулировании повлияют на работу строительных и оконных компаний
- 7 Названа распространенная внутренняя инфраструктура новостроек бизнес-класса в Петербурге
- 8 Утверждены новые правила для комбинированных каркасов из металла, древесины и железобетона
Власти выставили право аренды помещения в гостинице «Украина» на торги
Строительство
20.03.2025
В Москве построили почти 40 объектов культуры за счет госбюджета
Жилье
20.03.2025
На востоке Москвы завершили монолитные работы в двух домах на 726 квартир
Коммерческая недвижимость
20.03.2025
Российский банк профинансирует строительство гостиниц на 27 тыс. номеров
Ипотека
20.03.2025
Пятая часть россиян запланировали взять рыночную ипотеку на жилье
Материалы / Техника
20.03.2025
В рамках выставки MosBuild эксперты обсудят, как изменения в техническом регулировании повлияют на работу строительных и оконных компаний
Жилье
20.03.2025
Названа распространенная внутренняя инфраструктура новостроек бизнес-класса в Петербурге
Регулирование
20.03.2025
Утверждены новые правила для комбинированных каркасов из металла, древесины и железобетона
Все новости
Какой бюджет на ремонт квартиры позволит вам отказаться от переезда в новое жилье?
Будет достаточно 500 тыс. рублей на косметический ремонт
И за 1 млн рублей можно сделать достойный ремонт
Хватит от 1 млн до 2 млн рублей
В 2 млн рублей уложиться не удастся, но 3 млн должно хватить
На ремонт потребуется такая сумма, что легче купить новую квартиру
Новую квартиру никакой ремонт не заменит
Архив опросов
Реклама
Реклама
Февральский рывок – итоги по спросу на рынке жилья Москвы в феврале
20 марта 2025
В феврале спрос на жилье в Москве продолжил расти, превысив показатели февраля 2024 года, свидетельствуют данные Росреестра Москвы, проанализированные экспертами «Метриум». Число сделок с готовым жильем увеличилось в годовом выражении на 13%, а на рынке строящегося жилья – на 63%. Также отмечен существенный рост спроса на ипотеку – на 14% по сравнению с прошлым годом.
Согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья в феврале 2025 года, составило 7,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 63% больше, чем в феврале 2024 года, когда было зафиксировано 4,8 тыс. ДДУ. Относительно января 2025 года число соглашений выросло на 29%, что говорит о восстановлении спроса после новогодних праздников.
«Рост спроса на новостройки в Москве в феврале связан с повышенной активностью покупателей жилья бизнес-класса и выше, которые используют рассрочку как альтернативу дорогой ипотеке, – указал Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Для этой категории клиентов условия кредитования менее важны, чем возможность приобрести ликвидный актив. Доля рассрочек на первичном рынке Москвы за год выросла почти в четыре раза – до 40%. Кроме того, наблюдается возвращение инвесторов с зарубежных рынков жилья, которые рассчитывают на рост цен в премиальных новостройках. Число сделок увеличилось и в массовом сегменте благодаря сокращению банковских комиссий по семейной ипотеке».
Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
На ипотечном рынке в феврале 2025 года было зарегистрировано 11 тыс. кредитных сделок, что на 14% больше, чем в феврале 2024 года (9,7 тыс. соглашений), и на 44% больше, чем в январе 2025 года, когда количество соглашений между банками и заемщиками составило 7,7 тыс.
Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
На рынке готового жилья (введенные в эксплуатацию новостройки и вторичное жилье) в феврале 2025 года сохранилась высокая активность покупателей. Было зарегистрировано 12,1 тыс. договоров купли-продажи, что на 13% больше, чем в феврале 2024 года, когда было зафиксировано 10,7 тыс. сделок. Относительно января 2025 года, когда Росреестр Москвы зарегистрировал 9,5 тыс. соглашений, спрос увеличился на 27%. В целом результаты февраля 2025 года оказались сравнительно высокими.
«В феврале активность на рынке готового жилья поддерживается несколькими факторами, – отметила Лариса Швецова, генеральный директор компании «Ривер Парк». – С одной стороны, клиенты, имеющие доступ к семейной ипотеке, предпочитают приобретать квартиры в уже сданных новостройках. С другой стороны, застройщики стимулируют спрос, предоставляя скидки на готовое жилье, которые обычно составляют 10-15%. Наконец, на вторичном рынке широко используются альтернативные сделки и схемы обмена, позволяющие минимизировать или полностью исключить использование ипотеки».
Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
«Февраль подтвердил позитивную динамику на рынке жилья Москвы, – указал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Мы видим устойчивый рост спроса как на первичном, так и на вторичном рынках, что свидетельствует о постепенной адаптации к текущим экономическим условиям. Рост ипотечных ставок компенсируется за счет инструментов рассрочки, скидок от застройщиков и специальных ипотечных программ. Сохраняется высокий интерес со стороны инвесторов, которые видят в московской недвижимости надежный инструмент сохранения капитала».
