На рынке индустриально-складской недвижимости Московского региона зафиксирован тренд на увеличение запрашиваемых площадей
Содержание
- 1 Для жителей Норильска построили три первых дома по программе реновации
- 2 Названа стоимость аренды комнат в регионах
- 3 Спрос россиян на зарубежную недвижимость снизился на четверть
- 4 Минстрой России обновил нормативную базу для дорожного строительства
- 5 Найдены самые доступные арендные квартиры с саунами
- 6 Зарплатные ожидания петербургских строителей выросли на 20%
- 7 За три года в России построено и реконструировано порядка 1,5 тыс. километров федеральных дорог
- 8 В Ростове-на-Дону выросли цены на новостройки
Для жителей Норильска построили три первых дома по программе реновации
Жилье
24.01.2025
Названа стоимость аренды комнат в регионах
Жилье
24.01.2025
Спрос россиян на зарубежную недвижимость снизился на четверть
Инфраструктура
24.01.2025
Минстрой России обновил нормативную базу для дорожного строительства
Жилье
24.01.2025
Найдены самые доступные арендные квартиры с саунами
Кадры
23.01.2025
Зарплатные ожидания петербургских строителей выросли на 20%
Инфраструктура
23.01.2025
За три года в России построено и реконструировано порядка 1,5 тыс. километров федеральных дорог
Жилье
23.01.2025
В Ростове-на-Дону выросли цены на новостройки
Все новости
Насколько хорошо массовые новостройки обеспечены машиноместами?
Бесплатных мест во дворах хватает
На парковках яблоку негде упасть, нужно создавать больше бесплатных мест во дворах
Нужно создавать больше платных парковок в новых районах
Нужно расширять подземные и наземные паркинги
Необходимо больше гаражных кооперативов
Архив опросов
Реклама
На рынке индустриально-складской недвижимости Московского региона зафиксирован тренд на увеличение запрашиваемых площадей
24 января 2025
/FOTODOM
По итогам 2024 года площадь среднего запроса в light industrial за год выросла на 41%, составив порядка 1,7 тыс. кв. метров. В сегменте классических складов рост составил 23%, а средняя площадь запроса – 18 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили консалтинговой компании CORE.XP.
По словам старшего директора, руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антона Алябьева, исходя из запросов клиентов и потенциальных покупателей некоторые девелоперы идут в увеличение размера предлагаемого блока, чтобы охватить и более крупных игроков. «С ростом рынка появляется и большее разнообразие форматов, лотов, что в том числе сказывается и на размерах запросов. Некоторые пользователи light industrial делают фокус на организацию торгового пространства, шоурумов, что тоже может отражаться на требуемых объемах», – рассказал Антон Алябьев.
Эту тенденцию подтвердили и в компании Parametr, отметив интерес к более крупным площадям. «В формате light industrial мы фиксируем рост средней площади запроса с 1,2 тыс. кв. метров в 2023 году до 1,7 тыс. кв. метров в конце 2024 года. В первую очередь это обусловлено ограниченным предложением в сегменте. Будущие резиденты задумываются о приобретении дополнительных квадратных метров под перспективное развитие бизнеса, укрупняя тем самым средний размер запроса, а в среднесрочном периоде сдают их в аренду», – сообщил управляющий партнер компании Parametr Александр Манунин.
По словам эксперта, на этот показатель также оказывает влияние интерес со стороны более крупных, чем в light industrial клиентов классических складов, которые на фоне острого дефицита предложения на рынке рассматривают промышленные парки как альтернативу.
В сегменте big box такая тенденция также прослеживается – потенциальные клиенты изменили свои предпочтения по площади и стали интересоваться большими блоками. По данным Parametr, средний запрос увеличился на 23% – с 14,7 до 18 тыс. кв. метров год к году.
«В 2025 году в условиях изменений законодательства и ключевой ставки, повышенных требований к строительству и запросов потребителей, игроки рынка вынуждены адаптироваться к текущим реалиям, выстраивая новые бизнес-стратегии и формируя новые механизмы взаимодействия. На рынок существенное влияние оказывают четыре силы – государство, банковский сектор, представители бизнеса и эксперты. Некоторые игроки, в том числе на фоне значительного роста арендных ставок, действительно стремятся к консолидации мощностей «под одной крышей», пользуясь экономией на масштабе и снижая издержки, связанные с хранением, доставкой персонала и т.д., – утверждает Антон Алябьев. – Зачастую возможность реализации таких проектов ограничивается нехваткой предложения, особенно если речь идет об аренде крупных готовых помещений. Запросов, в том числе крупных, на самом деле больше, чем может удовлетворить рынок в текущих условиях. Поэтому появление крупных доступных блоков, конечно, очень востребовано и может вести к формированию тренда на рост запросов и сделок в рамках парка».
