Всегда в цене: почему спрос на трофейную недвижимость на курортах будет расти и как ее выбирать
Содержание
- 1 Московские застройщики перестали наращивать предложение новых квартир и апартаментов.
- 2 Более 800 новых материалов и оборудования применят на объектах реновации в Москве
- 3 В Покровском-Стрешневе появится многоуровневый парк с сухим фонтаном
- 4 Назван средний чек сделки в московских новостройках бизнес-класса
- 5 За счет городских субсидий в Москве отреставрируют десять храмов
- 6 Главгосэкспертиза одобрила коррекцию проекта Белопорожских ГЭС
- 7 Петербургские строители не готовы к снижению зарплаты ради сохранения работы
- 8 Прямые долгосрочные контракты позволят избежать спекуляций на рынке цемента в России
Московские застройщики перестали наращивать предложение новых квартир и апартаментов.
Материалы / Техника
20.07.2023
Более 800 новых материалов и оборудования применят на объектах реновации в Москве
Городская среда
20.07.2023
В Покровском-Стрешневе появится многоуровневый парк с сухим фонтаном
Жилье
20.07.2023
Назван средний чек сделки в московских новостройках бизнес-класса
Архитектура
19.07.2023
За счет городских субсидий в Москве отреставрируют десять храмов
Строительство
19.07.2023
Главгосэкспертиза одобрила коррекцию проекта Белопорожских ГЭС
Кадры
19.07.2023
Петербургские строители не готовы к снижению зарплаты ради сохранения работы
Материалы / Техника
19.07.2023
Прямые долгосрочные контракты позволят избежать спекуляций на рынке цемента в России
Все новости
Реклама
Реклама
Что обязательно должно быть на загородном участке, кроме дома? (можно выбрать до пяти вариантов)
Сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками
(65.38%)
Баня или сауна
(61.54%)
Зона для шашлыков и барбекю
(61.54%)
Клумбы с цветами и декоративными растениями
(55.77%)
Бассейн или искусственный пруд
(34.62%)
Мастерская и гараж
(32.69%)
Теплицы и небольшой огород
(30.77%)
Детская площадка
(23.08%)
Фонтаны, скульптуры и идеальный газон
(17.31%)
Только участок с нетронутой природой
(5.77%)
Домашнее хозяйство с животными (куры, кролики, коровы и т.п.)
(3.85%)
Реклама
Всегда в цене: почему спрос на трофейную недвижимость на курортах будет расти и как ее выбирать
20 июля 2023
FIVE
Трофейная недвижимость является уникальным объектом инвестиций. С одной стороны, это предмет роскоши, который со временем не теряет своей стоимости, а, наоборот, растет в цене, с другой – это место для жизни с повышенным уровнем комфорта, эксклюзивной архитектурой и видовыми характеристиками. Где в России больше всего трофейной недвижимости, какие у нее перспективы на курортах и почему это всегда будет выгодным вложением «Стройгазете» рассказала коммерческий директор девелоперской компании FIVE Елена Кабешева.
Трофейная недвижимость — это всегда редкий объект с уникальными характеристиками, причем чем больше дополнительных опций, тем выше цена. Среди особенностей такой недвижимости: локация, индивидуальный стиль архитектуры, уникальные видовые характеристики, исключительный набор сервисов, просторные площади лотов.
Почти в 80% случаев клиенты приобретают трофейную недвижимость для постоянного проживания. В остальных случаях целью покупки является инвестирование. Подобный актив всегда ценится на рынке и отличается высокой надежностью и устойчивостью.
На данный момент в России больше всего трофейной недвижимости сосредоточено в Москве, правда, ее доля на столичном рынке составляет лишь около 5% от всех представленных классов, а цена варьируется в диапазоне 20-45 млн долларов за лот. В курортной зоне показатель чуть ниже: в Сочи доля этого сегмента — 1%, стоимость находится на уровне 5-25 млн долларов.
В трофейной курортной недвижимости главное — местоположение. Здесь прежде всего важен ландшафт и то, как удачно проект вписывается в среду. Не менее значимым аспектом на курортах является ограниченность предложения: это люксовые проекты с уникальными сервисами, концепцией и архитектурой, экологией и близостью к определенным локациям (лес, море, горы), инфраструктурой, транспортной доступностью и мобильностью. Все эти характеристики сильно влияют на стоимость объекта.
Трофейные объекты появляются на рынке нечасто, поэтому их предложение серьезно ограничено, а спрос на них высок. Привлекательность лота, а вместе с тем и его цена тем выше, чем в более интересной локации он располагается и чем ниже шансы найти аналогичный вариант — уникальность и ограниченность предложения наряду с высоким качеством осуществления проекта являются ключевыми. Чаще всего подобные проекты реализуются в таких местах, где построить новый объект с похожими характеристиками уже невозможно. Поэтому стоимость трофейных лотов, например в нашем флагманском проекте, начинается от 200 млн рублей.
Из-за высокой цены трофейную недвижимость можно отнести к предметам коллекционной роскоши. Однако этой характеристикой она не ограничивается. Трофейная недвижимость интереснее с точки зрения покупки, чем, например, картины или яхты, так как это не только предмет роскоши, но и место для жизни. А в курортных зонах она ценится еще выше за счет природы, экологичности и возрастающей ценности комфортного проживания.
Особенностью трофейной недвижимости является и то, что это прекрасный объект для вложения средств с целью их приумножения. Со временем его стоимость будет только повышаться. Также этот вид актива не подвержен колебаниям моды. С учетом турбулентности рынка и внешнеэкономических условий спрос на трофейную недвижимость в курортных зонах в последние 1,5 года активно растет.
Разрыв в стоимости лотов массового сегмента и трофейной недвижимости увеличивается в том числе из-за того, что трофейная недвижимость наиболее устойчива к политической ситуации, а ее владельцы легче переживают нестабильность. Этот актив часто приобретают в наследство и на длительный период пользования, так как он не упадет в цене и защитит сбережения. Кроме владения такие лоты можно использовать в шеринг-экономике и получать доход. Поэтому востребованность подобных объектов в будущем не уменьшится.
