Дворы будущего: главные тренды и новые подходы к формированию и проектированию жилых территорий

Эксперты выяснили, сколько «квадратов» жилья можно приобрести за маткапитал

Коммерческая недвижимость
27.04.2025

За три года в ТЦ Петербурга стало вдвое меньше иностранных арендаторов

Жилье
26.04.2025

Удобство локации является определяющим фактором при выборе жилья — исследование

Материалы / Техника
26.04.2025

В Подмосковье построят производство светозащитных систем

Жилье
25.04.2025

В Ленобласти в три раза сократилось предложение квартир по переуступке

Жилье
25.04.2025

Вместо черноморского побережья Кавказа россияне предпочли ехать на майские в Ейск и Крым

Жилье
25.04.2025

Аналитики выяснили причины отказа от покупки загородных домов в коттеджных поселках

Материалы / Техника
25.04.2025

В Воронеже за счет займа ФРП открылся цех по выпуску крупноформатных стеклопакетов

Все новости

Опрос СГ

Какой формат проживания для вас наиболее предпочтителен при поездках по России?

Номер в отеле

Апартаменты

Арендная квартира

База отдыха

Загородный дом

Результат

Архив опросов

Главная

Публикации

Городская среда

Дворы будущего: главные тренды и новые подходы к формированию и проектированию жилых территорий

Дворы будущего: главные тренды и новые подходы к формированию и проектированию жилых территорий

27 апреля 2025

/FOTODOM

Современные дворы — это не только места для прогулок и детских игр, сегодня это полноценные общественные пространства, где можно заниматься спортом, отдыхать, общаться с соседями и даже работать. Тренд на многофункциональность предполагает наличие опций для удовлетворения потребностей разных возрастных групп и социальных слоев. Однако это довольно непростая задача. Одним из актуальных решений на стыке технологичности и искусства стали плейхабы — игровые и рекреационные пространства, сочетающие функциональные зоны с новаторским дизайном.

Курс на многофункциональность

«Центральный элемент каждого плейхаба — это визуальный ориентир, открывающий простор для ассоциаций и интерпретаций. На этапе разработки идеи перед промышленными дизайнерами стоит задача — создать такое пространство, которое привлечет внимание как детей, так и взрослых, и у каждого вызовет эмоциональный отклик», — рассказывает директор по маркетингу компании «Лебер» Игорь Шаповалов.

Учитывая тенденцию на многофункциональность, в новых проектах особое внимание уделяется понятной навигации внутри квартала, помогающей сориентироваться, где находятся детские площадки, где — спортивная зона, а где — тихий сквер для отдыха. Оптимальное и грамотное размещение навигационных носителей становится одним из ключевых факторов для реализации исходной задумки проекта.

«С развитием средств индивидуальной мобильности (СИМ) остро стоит задача такой организации прилегающих территорий, чтобы разные группы граждан не мешали друг другу», — говорит основатель и генеральный директор производственной компании Retail Service Юрий Губин. По его словам, необходимо предусматривать велодорожки и места парковки частных СИМ, а также СИМ курьерских служб, чтобы они не скапливались хаотично у подъездов.

Экология и устойчивость

Зеленые насаждения становятся неотъемлемой частью современных дворов. Более того, озеленение выходит на принципиально новый уровень. В дополнение к традиционным деревьям и кустарникам все чаще используются вертикальные сады, «зеленые» крыши, модульные грядки. Эти решения не только украшают пространство, но и улучшают микроклимат, снижают уровень шума и загрязнения воздуха.

Отдельное внимание уделяется созданию экосистем, дружественных природе. Так, например, во дворах появляются водоемы с рыбами и растениями, создающие естественную среду обитания для птиц и насекомых. Такое решение позволяет привнести элемент дикой природы в урбанизированное пространство.

Также среди «зеленых» тенденций: активное использование натуральных материалов, проектирование систем водоотведения и очистки сточных вод, использование вместо асфальта проницаемых покрытий, снижающих нагрузку на ливневую канализацию, энергоэффективное освещение дворовых пространств — светодиодные и автономные фонари на солнечных батареях, датчики движения, автоматизированный полив, мониторинг и уход за озеленением.

«Важным и атмосферным элементом дворового пространства является вода. Даже небольшой фонтан способен преобразить обстановку. Вода успокаивает, радует глаз и слух, делая территорию более живой», — утверждает ландшафтный архитектор, руководитель компании «Илья Мочалов и Партнеры» Илья Мочалов.

Также в приоритете звуковой комфорт. Тишина — это роскошь в городе, и ее наличие во дворе значительно повышает качество жизни, отмечает эксперт.

Безопасность и доступность

В условиях информационных перегрузок и стресса безопасность становится необходимостью для городского жителя. Современные технологии позволяют гармонично интегрировать в проекты системы видеонаблюдения, интеллектуальное освещение и датчики движения.

Все более популярным становится формирование территорий по принципу «двор без машин» — ограничение сквозного проезда, наличие «карманов для парковки», велосипедной инфраструктуры.

Растет уровень социальной ответственности: создается доступная среда для маломобильных категорий граждан; тактильная плитка, пандусы, игровые зоны для детей с ограниченными возможностями здоровья из исключительных явлений переходят в категорию нормы. Для любителей братьев наших меньших появляются оборудованные и безопасные площадки для собак, а специальные зоны выгула присутствуют сейчас практически в каждом новом проекте.

Темные подворотни должны остаться в прошлом. Современные стандарты и технологические возможности позволяют обеспечивать высокий уровень освещенности в любое время суток.

Тренд на интерактивность

Люди устали от индивидуализации и готовы больше участвовать в общественной жизни. В ответ на этот запрос формируется новый тренд на интерактивность. Сюда можно отнести «соучаствующее проектирование» — вовлечение жителей в процесс благоустройства через голосования, воркшопы и цифровые платформы. Как показывает практика, такой подход резко снижает конфликты жителей с местными властями.

Современные технологии также позволяют эффективно проводить анализ поведения граждан и использовать big data для адаптации пространства под их реальные потребности. Но что более важно — люди хотят, чтобы двор вновь стал центром активной общественной жизни.

Как считает главный архитектор ЦНИИП Минстроя России Юрий Виссарионов, сегодня двор почти перестал нести свою сакральную детско-воспитательную функцию, как это было в недалеком ХХ веке. Цифровизация изменила образ жизни: теперь воспитание происходит в интернете, а двор становится просто местом для занятий физкультурой, отдыха, прогулок и встреч. «Формирование комфортной городской среды — это не просто благоустройство территории, а создание пространства, где каждый житель чувствует себя частью сообщества, где есть место как для уединения, так и для общения, где современность сочетается с традициями, а приватность — с открытостью», — утверждает Юрий Виссарионов.

«Умные» технологии

Сегодня уже никого не удивишь наличием «умных» технологий и инновационных решений. Однако самая главная тенденция — это уместность, адаптивность и естественность использования «волшебных» функций.

«Умные» скамейки с подогревом, USB-зарядкой, датчиками загрязнения воздуха, игровые консоли для активных и пассивных игр, приложения для жителей (бронирование мест, оповещения о мероприятиях, система feedback), автоматизированный полив и мониторинг растений, системы видеонаблюдения с искусственным интеллектом и функцией слежения за объектом (ребенком на прогулке), внедрение альтернативных источников электроэнергии, увлажнение воздуха, управление температурным режимом и освещенностью — люди голосуют за подобные решения, когда это действительно уместно, удобно и облегчает повседневную жизнь.

Эстетика и аутентичность

Ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы и качественные материалы создают уникальные и запоминающиеся пространства, которые радуют глаз и вдохновляют на творчество. Однако только красоты уже недостаточно. Жители хотят быть причастными к идее, которую разделяют, видеть пространство с настоящей современной культурой либо подчеркнуть свою приверженность классике. Эстетика дворов будущего становится все более смысловой и концептуальной.

Все более важное значение приобретают эксклюзивность и аутентичность пространства и стиля. В числе актуальных тенденций: локальный дизайн — использование материалов и стилистики, характерных для данной территории или района, стрит-арт и малые формы — муралы, инсталляции, игровые объекты от местных художников, исторические отсылки — сохранение элементов старой застройки в современном дизайне.

Ведущие девелоперы начинают все больше внимания уделять грамотному формированию дворовых пространств, а для будущих жителей оценка проекта с учетом прилегающей территории становится важнейшим этапом при принятии решения и критерием выбора.

Директор департамента проектирования DOGMA Эдгар Каспарян выделяет несколько трендов в благоустройстве дворовых территорий: использование натуральных материалов покрытий (кора, гравий), всесезонных растений, гипоаллергенных кустарников и деревьев, высадка крупномеров, создание естественных ограждений из плотной живой изгороди, детских площадок с игровыми зонами без заданных сценариев — для развития креативности. «Обязательны бульвары, плейхабы и спортхабы как точки притяжения микрорайона, размещенные за пределами приватного двора, арт-объекты и соседские центры, велобоксы для хранения велосипедов и самокатов, а также водоемы различной типологии и размеров», — резюмирует эксперт

По материалам