Купи/продай: почему в 2022 году росли инвестиции в российскую коммерческую недвижимость
Содержание
- 1 TDM Electric намерена значительно расширить ассортимент электротехнической продукции для бытовых и строительных нужд
- 2 В Петербурге выросли продажи рекреационных апартаментов
- 3 Крупная производственная компания предпочла аренду гибкого офиса
- 4 Россияне назвали пять городов для комфортной жизни на пенсии
- 5 ГК ФСК подтвердит качество проектов с помощью международного консультанта
- 6 В Петербурге после рекордного роста снизились цены на комнаты
- 7 Во Владикавказе завершилось строительство инженерной инфраструктуры
- 8 Названы самые обеспеченные торговыми центрами города России
TDM Electric намерена значительно расширить ассортимент электротехнической продукции для бытовых и строительных нужд
Жилье
23.01.2023
В Петербурге выросли продажи рекреационных апартаментов
Коммерческая недвижимость
23.01.2023
Крупная производственная компания предпочла аренду гибкого офиса
Жилье
23.01.2023
Россияне назвали пять городов для комфортной жизни на пенсии
Жилье
23.01.2023
ГК ФСК подтвердит качество проектов с помощью международного консультанта
Жилье
23.01.2023
В Петербурге после рекордного роста снизились цены на комнаты
Инфраструктура
23.01.2023
Во Владикавказе завершилось строительство инженерной инфраструктуры
Коммерческая недвижимость
23.01.2023
Названы самые обеспеченные торговыми центрами города России
Все новости
Реклама
Реклама
Что будет с ценами на жилье в 2023 году?
Жилье подорожает не более чем на 5%
Стоимость жилья вырастет на 5-10%
Цены взлетят более чем на 10%
Рынок жилья ждет стагнация
Цены снизятся не более чем на 5%
Жилье подешевеет на 5-10%
Рынок жилья рухнет более чем на 10%
Архив опросов
Вопрос-ответ
Мария Спиридонова
Член Ассоциации юристов России
Купи/продай: почему в 2022 году росли инвестиции в российскую коммерческую недвижимость
23 января 2023
Сергей Ведяшкин/ АГН «Москва»
Ирина УШАКОВА, старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг и отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP:
По предварительным итогам 2022 года, общий объем инвестиций в российскую недвижимость в целом составил 375 млрд рублей, снизившись на 8% по отношению к результату 2021 года. При этом, если вложения в площадки под жилье за год сократились на 33%, то инвестиции в коммерческие объекты выросли на 25% в годовом сопоставлении, достигнув 221 млрд рублей. Лидерами стали офисный и складской сегменты, привлекшие 37% и 34% всех вложений соответственно. Только на склады — благодаря закрытию ряда крупных сделок — пришлось 75 млрд рублей, что является историческим рекордом для сегмента.
Важно отметить: в большей степени рост инвестиций в российскую коммерческую недвижимость стал результатом продажи объектов иностранными собственниками (29% от объема вложений 2022-го по сравнению с 10% в 2021-м).
Основной спрос со стороны инвесторов в прошлом году был сосредоточен на активах в Москве (69% всех инвестиций против 76% в 2021 году) и Санкт-Петербурге (снижение на 4% до 19%). Все, что «растеряли» две столицы, осело в регионах, которые преимущественно за счет продаж иностранцами торговых объектов увеличили свою долю с прошлогодних 3% до нынешних 12%.
Что касается прогноза на текущий год, то высокий риск мировой рецессии в 2023-м (по данным Oxford Economics, рост мирового ВВП только с весны по осень 2022-го скорректировался с 3,2% до 1,2% соответственно) окажет дополнительное давление на экономику России. ВВП страны в этом году может снизиться на 2-4%.
В связи в этим можно ожидать, что в 2023 году общий объем вложений в недвижимость России достигнет порядка 300 млрд рублей, из них около 200 млрд придется на «комморку». А учитывая продолжающийся процесс ухода иностранных собственников с российского рынка, в сегменте весь год будут наблюдаться крупные сделки с куплей-продажей объектов.
