В ответе за перерасход: за сверхнормативное потребление ресурсов в доме теперь будут платить жители
/FOTODOM
1 сентября вступило в силу постановление правительства РФ№92, устанавливающее новый порядок расчета за коммунальные ресурсы, использующиеся для содержания общедомового имущества. До настоящего времени их оплата регулировалась частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса (ЖК) РФ (в редакции от 29.07.2017 №58-ФЗ). И в соответствии с ней за сверхнормативное общедомовое потребление платили управляющие компании (УК). Это было следствием того, что, хотя данная статья ЖК и предусматривала такую оплату, но конкретный ее порядок и перерасчет в ней не были определены.
Теперь же постановлением правительства этот законодательный пробел устранен, и отныне сверхнормативные платежи будут возложены на собственников, а не на управляющую компанию, как это было ранее. Таким образом, с 1 сентября начинается переход на фактическую оплату по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ), если в доме они установлены. И обязанность оплачивать коммунальные ресурсы, использованные на содержание общедомового имущества, будет предъявляться населению в полном объеме, то есть по показаниям ОДПУ, а не выше, чем по нормативу, как это было до настоящего времени.
Из этого следует, что теперь на практике возможны четыре основных варианта оплаты коммунальных ресурсов (КР), используемых для содержания общего имущества (СОИ). Во-первых, если дом оборудован ОДПУ, то оплата осуществляется, исходя из установленного норматива КР на СОИ и установленного тарифа с перерасчетом по показаниям ОДПУ в I квартале следующего года. Во-вторых, если дом не оборудован ОДПУ, то оплата осуществляется, исходя из норматива КР на СОИ и установленного тарифа. В-третьих, если дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета, то оплата идет в зависимости от показаний такой системы и установленного тарифа, правда, уточним, только если такая система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний или их передачу на диспетчерский пункт.
И наконец, оплата может осуществляться по решению общего собрания собственников помещений об определении размера платы на содержание общего имущества либо исходя из среднемесячного объема потребления КР на СОИ и установленного тарифа с проведением перерасчета, исходя из показаний ОДПУ, в I квартале следующего года, либо исходя из объема потребления КР на СОИ, определяемого по показаниям ОДПУ, и установленного тарифа.
Важно также напомнить, что досрочный перерасчет проводится при прекращении управления домом (смена УК, способа управления). И если определяемый объем КР на СОИ составит отрицательную величину, то размер платы в расчетном периоде принимается равным нулю, а в следующем расчетном периоде уменьшается на это значение
