Быстрее всего за прошедший год дорожали готовые новостройки в классе премиум

Две трети заявленных к вводу в 2024 году офисов в Петербурге уже заняли арендаторы

Строительство
24.04.2024

В Нижнем Новгороде построят жилой комплекс в составе КРТ

Жилье
24.04.2024

Стильное общественное пространство с детской игровой площадкой и амфитеатром появится в МФК «Варшавские ворота»

Коммерческая недвижимость
24.04.2024

Работодатели назвали гибридный график работы привилегией

Коммерческая недвижимость
24.04.2024

В Петербурге снизился объем ввода складов

Городская среда
24.04.2024

В Москве начали готовить водоемы к открытию купального сезона

Жилье
24.04.2024

В Магнитогорске появится жилой кластер за 65 миллиардов

СРОчно в номер
24.04.2024

На Кубе открылась международная строительная выставка

Все новости

К опросу

Реклама

Главная

Публикации

Жилье

Быстрее всего за прошедший год дорожали готовые новостройки в классе премиум

Быстрее всего за прошедший год дорожали готовые новостройки в классе премиум

24 апреля 2024

Средняя стоимость квадратного метра в готовых московских новостройках премиум-класса выросла за прошедшие 12 месяцев на 28% – это самый высокий показатель среди построенных новостроек во всех сегментах рынка столицы. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компании Regions Development, отметив, что практически также быстро дорожали и премиальные новостройки на начальной стадии строительных работ – на 26%.

В I квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра в готовых новостройках премиум-класса достигла 748 тыс. рублей. При этом в аналогичный период 2023 показатель равнялся 599 тыс. рублей. Таким образом, квартиры и апартаменты в готовых новостройках премиум-класса в Москве подорожали за год на 28%.

В других сегментах рынка также наблюдается рост цен на готовые новостройки, но он менее выражен. В массовом сегменте средняя стоимость квадратного метра выросла с I квартала 2023 года по I квартал 2024 года на 12%, достигнув 339 тысяч рублей. Готовые новостройки бизнес-класса подорожали на 14%, средняя цена квадратного метра составила 484 тысячи рублей. В элитном и делюкс-сегменте рост цен оказался минимальным – всего 5% до 1,5 млн рублей.

В разрезе стадий строительной готовности в премиум-классе также заметно выросли цены в новостройках на начальной стадии строительства. Если в начале 2023 года в среднем квадратный метр в них продавали за 599 тыс. рублей, то в I квартале 2024 этот показатель вырос до 752 тыс. рублей, то есть на 26%. Премиальные новостройки на стадии монтажа этажей за год повысились в цене с 545 тыс. до 628 тыс. рублей (на 15%). На этапе отделочных работ новостройки премиум-класса стали дешевле – их стоимость сократилась с 725 тыс. рублей за кв. м до 648 тыс. рублей за кв. м (-11%).

Между тем на рынке новостроек премиум-класса заметно изменилось распределение предложения по стадии готовности. В первом квартале 2024 года доля квартир на начальном этапе строительства составила 26%, что значительно выше, чем в аналогичном периоде прошлого года (15%). Одновременно с этим сократилась доля квартир в готовых корпусах – с 27% до 20%. В абсолютном выражении количество квартир в готовых корпусах за год уменьшилось с 362 до 309.

Количество проектов премиум-класса, в которых есть квартиры в готовых корпусах, при этом почти не изменилось. Если в марте 2023 года на рынке Москвы было представлено 17 таких проектов, то в марте 2024 года их стало 16. При этом общее количество квартир в готовых корпусах в рамках этих проектов выросло с 388 до 488.

«Рост цен на готовые новостройки премиум-класса обусловлен несколькими факторами, – отметила Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Предложение в этой нише рынка ограничено, так как многие настроены на покупку готовых квартир и не хотят ждать ключей в статусе дольщиков. Мы наблюдаем стабильный спрос на квартиры в готовых домах премиум-класса. Покупатели ценят возможность сразу въехать в новое жилье, а также отсутствие рисков, связанных со строительством».

По материалам