Диагностика для дома: новый порядок техосмотра поможет регионам выстраивать очередность капремонта в МКД
Содержание
- 1 В московском ЖК «Семеновский парк 2» стартовала акция «Квартира дня»
- 2 Названа стоимость квартир с отделкой white box в новостройках бизнес-класса Подмосковья
- 3 В Калининграде построят жилой комплекс за 2,4 миллиарда
- 4 Крупная сеть гибких офисов вышла в Петербург
- 5 В Москве резко вырос спрос на аренду элитных квартир
- 6 Жилой комплекс на юго-западе Москвы набрал «золотые» оценки за качество
- 7 В Сколково 19 и 20 декабря пройдет I Всероссийский форум-выставка по импортозамещению в строительном комплексе
- 8 На офисном рынке Москвы спрогнозировали рост ставок аренды
В московском ЖК «Семеновский парк 2» стартовала акция «Квартира дня»
Жилье
28.11.2023
Названа стоимость квартир с отделкой white box в новостройках бизнес-класса Подмосковья
Жилье
28.11.2023
В Калининграде построят жилой комплекс за 2,4 миллиарда
Коммерческая недвижимость
28.11.2023
Крупная сеть гибких офисов вышла в Петербург
Жилье
28.11.2023
В Москве резко вырос спрос на аренду элитных квартир
Жилье
28.11.2023
Жилой комплекс на юго-западе Москвы набрал «золотые» оценки за качество
Новости инфопартнеров
28.11.2023
В Сколково 19 и 20 декабря пройдет I Всероссийский форум-выставка по импортозамещению в строительном комплексе
Коммерческая недвижимость
28.11.2023
На офисном рынке Москвы спрогнозировали рост ставок аренды
Все новости
Готовы
ли вы рассмотреть покупку жилья в ипотеку в текущих условиях?
Да, рассматриваю покупку квартиры в новостройке
Готов купить новое жилье только по льготной ипотечной программе
Пришлось отказаться от покупки жилья из-за роста ипотечных ставок
Да, готов приобрести «вторичку» в ипотеку
Думаю о строительстве/покупке частного дома в ипотеку
Нет, с такими ставками покупать жилье не буду
Жилье приобрести планирую, но без ипотеки
Архив опросов
Реклама
Диагностика для дома: новый порядок техосмотра поможет регионам выстраивать очередность капремонта в МКД
29 ноября 2023
/FOTODOM
На днях на рассмотрение в Совет Федерации РФ поступил принятый Госдумой РФ законопроект №150793-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ (в части технического обследования многоквартирного дома (МКД) при его капитальном ремонте)». Этот нормативный акт предоставляет возможность властям субъектов вносить изменения в региональную программу капремонта на основании данных технического осмотра дома.
Как следует из текста документа, в целях обеспечения своевременного проведения капремонта общего имущества МКД, а также для определения возможности дальнейшей эксплуатации таких домов местными властями может проводиться специальное обследование. Полученные результаты будут являться основанием для внесения изменений в региональную программу капремонта (не реже чем один раз в год). При этом правила ее подготовки и утверждения, корректировок и требований к ней устанавливаются законом субъекта РФ.
Более четко парламентариями устанавливается и порядок организации проведения таких техосмотров, например, с учетом природных и климатических условий региона, а также порядок информирования граждан о результатах. Как пояснил один из разработчиков законопроекта, председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, если решение о проведении обследования конкретного дома принимает субъект, то и проводится оно за счет бюджета. Но собственники на общем собрании тоже могут принять решение о проведении обследования своего дома самостоятельно, однако за свой счет, направив результаты в уполномоченные органы.
Таким образом, законопроектом регионам дается право осуществлять государственный мониторинг техсостояния домов, в рамках которого власти собирают, систематизируют и анализируют всю информацию о состоянии своего жилищного фонда. Порядок проведения мониторинга может включать в себя и порядок проведения обследования (чтобы не принимать несколько актов). «И акцентирую внимание на том, что такое право мы даем регионам, то есть это право, а не обязанность», — подчеркнул Сергей Пахомов.
Напомним, что принятая в целях недопущения ветшания жилфонда и минимизации процента появления аварийного жилья программа капремонта стартовала в России в 2012 году. Однако, несмотря на то, что она успешно реализуется, аварийного жилья и домов, требующих капремонта, не становится меньше. Как ранее отмечали в Ассоциации региональных операторов капитального ремонта МКД и в других структурах, действующая система мониторинга технического состояния домов не позволяет обеспечить оперативное предоставление регоператорам капремонта актуальных сведений в объеме, необходимом для подготовки проектно-сметной документации работ. Новый закон призван исправить эту ситуацию. Он расширит полномочия местных властей и позволит им гибче реагировать на ситуацию с состоянием МКД. Это определенно улучшит имеющуюся систему капремонта и повысит эффективность использования средств собственников. Предполагается, что новые требования к планированию, реализации и внесению изменений в краткосрочные и долгосрочные программы капремонта МКД вступят в силу с 1 сентября 2024 года.
Как констатирует эксперт тематической площадки «Жилье и городская среда» Общероссийского народного фронта Павел Склянчук, до сих пор нередко очередность капремонта формировалась, исходя из даты постройки дома, а виды проводимых работ определялись по решению властей, что было, конечно, неправильно. «Принятые поправки о техобследовании направлены на решение главной задачи региональных программ капремонта МКД — ремонтировать то, что нужно, и тогда, когда нужно», — подчеркнул специалист.
Кстати:
По данным Фонда развития территорий, в России ежегодно ремонтируется около 37 тыс. домов, в целом же действующие регпрограммы охватывают 723 тыс. МКД общей площадью 2,7 млрд «квадратов», в которых проживают 90 млн россиян 16 тыс. домов капитально отремонтировали за 10 месяцев 2023 года (в них проживает примерно 2,5 млн человек)
