Регулирование

Календарь девелопера 2023: от ТЗ до ЗОС за 12 месяцев со «Строительной газетой»!

В Москве подешевело вторичное жилье

Жилье
14.01.2023

Вырос спрос россиян на недвижимость на Кипре

Инфраструктура
13.01.2023

На намыве Васильевского острова в Петербурге построят первую школу

Строительство
13.01.2023

Себестоимость строительства жилья снизилась до уровня февраля 2022 года

Жилье
13.01.2023

В Петербурге построят жилой комплекс с соцобъектами за 36 миллиардов

Строительство
13.01.2023

Промзону в столичном районе Аэропорт застроят магазинами и образовательными объектами

Технологии
13.01.2023

Евроцемент внедрил на производстве цифрового помощника

Жилье
13.01.2023

Названы районы Москвы с наибольшим выбором апартаментов

Все новости

Реклама

  • Можно ли сейчас вкладываться в недвижимость для сохранения и преумножения средств?

    Вложиться в недвижимость можно, но преумножить средства едва ли получится  

      (58.82%)

    Свои деньги никому доверить нельзя, пусть лежат под матрасом дома  

      (17.65%)

    Да, цены на недвижимость и на аренду будут расти  

      (14.71%)

    Нет, из-за снижения цен на недвижимость и стоимости аренды понесешь убытки  

      (5.88%)

    Лучше выбрать банковские вклады и счета — это надежнее и выгоднее  

      (2.94%)

  • К опросу






    Вопрос-ответ

    Мария Спиридонова
    Член Ассоциации юристов России

    Главная

    Публикации

    Регулирование

    Календарь девелопера 2023: от ТЗ до ЗОС за 12 месяцев со «Строительной газетой»!

    Календарь девелопера 2023: от ТЗ до ЗОС за 12 месяцев со «Строительной газетой»!

    14 января 2023


    /FOTODOM

    Календари бывают разные. Есть католический григорианский, есть православный юлианский, а есть — строительный, по которому живут участники рынка недвижимости. Конечно, тут все весьма относительно: новые технологии позволяют строить практически в любую погоду, но все же, если без экстрима и круглосуточной работы, то весь цикл создания строительного проекта можно уложить в обычный год — от января до декабря. Что и сделала «Строительная газета» совместно с архитектурным бюро Syntaxis.

    PDF-версия

    ЯНВАРЬ

    Первый месяц короткий — успеть можно разве что составить техническое задание (ТЗ) и разработать архитектурно-градостроительную концепцию (АГК)

    ФЕВРАЛЬ

    — Время получать необходимые технические условия (ТУ) от заказчика и разрешительные документы

    — Традиционный месяц проведения тендера на создание проектной документации (ПД)

    МАРТ

    — Подготовка ПД

    — Разработка архитектурно-градостроительного решения (АГР) и специальных технических условий (СТУ) по пожарной безопасности и общестроительным работам

    — Время сходить на консультацию в городские комитеты по архитектуре и градостроительству 19 марта – День работника ЖКХ

    АПРЕЛЬ

    — Экспертиза. Заход в экспертизу, корректировка ПД по замечаниям экспертов. Выход из экспертизы, получение положительного заключения

    — Поиск через тендер генерального проектировщика на создание рабочей документации (РД)

    23 апреля — 99 лет «Строительной газете»

    МАЙ

    — Получение разрешения на строительство (РНС)

    — Начало разработки РД

    — Подготовка строительной площадки. Организация строительного городка

    — Разработка котлована

    21 мая — День инвентаризатора (работника БТИ)

    ИЮНЬ

    — Строительство нулевого цикла

    — Подключение объекта к инженерным сетям

    — Фундаментная плита, монолитные работы подземного уровня — паркинга

    — Работы по гидроизоляции и утеплению конструкций ниже нуля

    ИЮЛЬ

    — Монолитные работы выше нуля

    — Разметка перегородок ниже нуля

    1 июля — Международный день архитектора 

    АВГУСТ

    — Завершение монолитных работ

    — Возведение наружных стен и внутренних перегородок

    — Начало работ по благоустройству территории, прокладка инженерных сетей

    13 августа — День строителя

    СЕНТЯБРЬ

    — Утепление наружного контура

    — Фасадные работы, устройство наружного остекления и фасадных конструкций

    — Обустройство кровли, гидроизоляционные работы

    — Завершение работ по благоустройству

    ОКТЯБРЬ

    — Закрытие теплого контура, завершение фасадных работ

    — Завершение работ по возведению перегородок

    — Трассировка систем ОВиК (отопление, вентиляция, кондиционирование, теплоснабжение и т. д.), возведение шахт под инженерные коммуникации

    2 октября — Всемирный день архитектуры

    НОЯБРЬ

    — Внутренние работы, трассировка сетей связи, устройство противопожарных систем

    — Черновая отделка помещений

    16 ноября — День проектировщика

    ДЕКАБРЬ

    — Финишные внутренние работы по отделке

    — Внесение финальных изменений в ПД, перепрохождение экспертизы и АГР с учетом фактически построенного объекта

    — Получение заключения о соответствии (ЗОС), ввод объекта в эксплуатацию и выдача ключей

    По материалам

    Похожие статьи

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Кнопка «Наверх»