ЖКХ

Мандат на представительство: управдомы смогут активнее отстаивать интересы жителей в судах

Световые украшения на улицах Москвы останутся до весны

Жилье
21.01.2023

Названа стоимость новостроек бизнес-класса в разных округах Москвы

Строительство
20.01.2023

Госэкспертиза сэкономила бюджету Петербурга более 32 миллиардов

Жилье
20.01.2023

На Патриарших прудах в Москве реконструировали доходный дом в клубный

Бизнес
20.01.2023

Российские мебельщики увеличили объем производства мебели

Новости инфопартнеров
20.01.2023

Добро пожаловать на выставку «Навигация и связь в особых условиях» которая пройдет 15 марта 2023 года

Жилье
20.01.2023

Загородный рынок элитного жилья Подмосковья рекордно пополнился новыми проектами

СРОчно в номер
20.01.2023

Президент НОСТРОЙ заявил о несоответствии объемов возводимого в стране жилья и строительством объектов социнфраструктуры

Все новости

Реклама

Реклама

  • Опрос СГ

    Что будет с ценами на жилье в 2023 году?

  • Жилье подорожает не более чем на 5%

  • Стоимость жилья вырастет на 5-10%

  • Цены взлетят более чем на 10%

  • Рынок жилья ждет стагнация

  • Цены снизятся не более чем на 5%

  • Жилье подешевеет на 5-10%

  • Рынок жилья рухнет более чем на 10%



  • Результат

    Архив опросов






    Вопрос-ответ

    Компания «Гарант»

    Юристы компании «Гарант»

    Главная

    Публикации

    ЖКХ

    Мандат на представительство: управдомы смогут активнее отстаивать интересы жителей в судах

    Мандат на представительство: управдомы смогут активнее отстаивать интересы жителей в судах

    21 января 2023


    /FOTODOM

    Депутаты Госдумы РФ разработали поправки в законодательство, которые позволят проще решать в судах споры, связанные с качеством и оплатой коммунальных услуг, обслуживанием общедомового имущества и т. п. Законопроект уже прошел обсуждение в профильном комитете нижней палаты парламента.

    Согласно инициативе законодателей, предполагается упростить участие в судебных заседаниях председателей советов многоквартирных домов (МКД) в качестве представителей интересов жителей. Ее авторы указывают, что в настоящее время председатель может выступать в суде от лица граждан только на основании нотариально заверенных доверенностей, выданных ему владельцами квартир. Однако в реальной жизни такой порядок представительства практически не работает: собрать со всех собственников помещений доверенности зачастую нет никакой возможности, так как многие из них проживают по другим адресам, систематически уклоняются от какого-либо участия в принимаемых по дому решениях и т. п. Обойтись без доверенностей как раз и предлагают разработчики законопроекта — но при условии, что соответствующими полномочиями председателя наделит общее собрание жильцов. Для этого и необходимо внести изменения в Жилищный кодекс (ЖК) РФ.

    Как указывается в пояснениях к документу, аналогичный порядок представительства интересов жителей уже действует при заключении договора управления домом. По словам заместителя председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, этот законопроект все ждут давно, ведь после его принятия управдомы получат дополнительные возможности по эффективной судебной защите прав жителей по широкому кругу вопросов.

    «В рамках статьи 161-1 ЖК РФ, касающейся функций органов управления МКД, мы очень много полномочий делегировали совету МКД и его председателю и дали им право получать вознаграждение за свою работу, — пояснил «Стройгазете» заместитель исполнительного директора «ЖКХ-Контроль» Андрей Костянов. — Но когда возникают вопросы, требующие судебного разбирательства, председателю совета дома приходится буквально бегать за каждым собственником. Хорошо еще, если в доме 10-15 квартир, но ведь у нас сейчас есть новостройки, где их сотни, соответственно, получить столько доверенностей просто физически невозможно».

    Видя безусловную пользу от законодательной инициативы, эксперт при этом настаивает на обязательном применении процедуры уведомления собственников жилья о том, что председатель начал какую-то тяжбу в отношении имущества МКД, чтобы в случае несогласия с позицией управдома они могли отозвать это решение.

    По материалам

    Похожие статьи

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Кнопка «Наверх»