Отдельной строкой: в платежках за ЖКУ появится графа по оплате содержания и ремонта МКД
Содержание
- 1 В России на четверть выросла экспозиция арендных квартир
- 2 В третьей очереди ЖК ÁLIA началось подключение к внешним тепловым сетям
- 3 Столичный застройщик рассказал о своих экопроектах
- 4 ДОМ.РФ вошел в тройку работодателей стройотрасли
- 5 В декабре московские застройщики заработали 123,3 миллиарда
- 6 Размер кухонь в новостройках увеличился до 23% от общего метража квартиры
- 7 Собственники жилья стали более дружелюбными в отношении арендаторов с кошками и собаками
- 8 Названы цены на новостройки в Сочи, Новороссийске и Краснодаре
В России на четверть выросла экспозиция арендных квартир
Строительство
27.01.2025
В третьей очереди ЖК ÁLIA началось подключение к внешним тепловым сетям
Бизнес
27.01.2025
Столичный застройщик рассказал о своих экопроектах
Кадры
27.01.2025
ДОМ.РФ вошел в тройку работодателей стройотрасли
Жилье
27.01.2025
В декабре московские застройщики заработали 123,3 миллиарда
Жилье
27.01.2025
Размер кухонь в новостройках увеличился до 23% от общего метража квартиры
Жилье
27.01.2025
Собственники жилья стали более дружелюбными в отношении арендаторов с кошками и собаками
Жилье
27.01.2025
Названы цены на новостройки в Сочи, Новороссийске и Краснодаре
Все новости
Насколько хорошо массовые новостройки обеспечены машиноместами?
Бесплатных мест во дворах хватает
На парковках яблоку негде упасть, нужно создавать больше бесплатных мест во дворах
Нужно создавать больше платных парковок в новых районах
Нужно расширять подземные и наземные паркинги
Необходимо больше гаражных кооперативов
Архив опросов
Реклама
Отдельной строкой: в платежках за ЖКУ появится графа по оплате содержания и ремонта МКД
28 января 2025
/FOTODOM
Как сообщил первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, депутаты намерены в ближайшее время доработать ко второму чтению и принять проект закона о выделении платы за текущий ремонт в отдельный платеж. Как напомнил парламентарий, своевременный текущий ремонт обеспечивает безопасное использование жилых домов, снижает износ конструкций и позволяет экономить на капитальном ремонте. Однако в настоящее время деньги на такие работы собираются в составе общей платы за содержание дома, то есть «расходы на содержание и текущий ремонт» объединены в одну категорию. Такая «кодировка» вызывает множество вопросов у жильцов, люди не всегда понимают, куда уходят их деньги, а недобросовестные управляющие компании (УК) нередко пользуются этой ситуацией, так как в любом месте, где есть союз «и», появляется возможность для злоупотреблений.
Между тем поставлена задача сделать оплату услуг ЖКХ максимально прозрачной и понятной для потребителей. Когда закон будет принят, в отдельной графе будут отображены данные о том, сколько денежных средств на текущий ремонт было собрано. Кроме того, УК будет предписано каждый квартал отчитываться перед жильцами о соответствующих поступлениях и расходах. Рассматривают депутаты и вопрос о том, чтобы отображать в отдельных строчках квитанций суммы задолженности жильцов и стоимость уже выполненных и запланированных работ по дому. Впрочем, такое предложение законодатели могут не поддержать, так как перегружать платежный документ слишком дробной информацией тоже не вполне целесообразно. Но в любом случае все принятые изменения помогут жильцам лучше понять, сколько управляющие компании тратят на обновление условий проживания. Также упростится оценка гражданами качества выполненных работ.
Вместе с тем не все эксперты верят в эффективность предложенных улучшений. Как отмечает председатель Совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, Лина Ткаченко, в настоящее время существует проблема контроля собственников за денежными средствами, собранными управляющими компаниями по статье «Содержание и ремонт»: УК собирают деньги и тратят их фактически по своему усмотрению. Распространенной является практика, когда эти средства идут на оплату долга УК перед ресурсоснабжающими организациями, то есть расходуются нецелевым образом. И это в лучшем случае, в худшем — деньги просто могут быть украдены. Сами же УК о потраченных деньгах отчитываются на основании смет, реальность выполнения которых проверить фактически невозможно, но даже такая отчетность присутствует далеко не всегда.
Однако, полагает Лина Ткаченко, предлагаемая инициатива не решит существующую проблему и ничего не исправит, так как не вносит изменений по сути, не предлагает механизма контроля за тратой собранных средств. «Выделение платы за ремонт только добавит еще одну строку в платежку и увеличит путаницу, принципиально же ничего не поменяется», — заявила она «Стройгазете».
По ее мнению, улучшить положение дел могло бы, например, внедрение типовых договоров на управление МКД, соблюдение которых позволило бы создать необходимый механизм контроля по статье «Содержание и ремонт». В условия такого договора входит пункт о том, что УК открывает отдельный банковский счет, на который осуществляется сбор платежей по каждому отдельному дому: один дом — один счет. Расходы с этого счета осуществляются только на нужды конкретного дома, УК же ежемесячно отчитывается перед собственниками не по виртуальной смете, а по реальным платежам с этого счета.
«Внедрение таких договоров позволит построить цивилизованные рыночные отношения между собственниками и УК», — заключила Лина Ткаченко.
Владимир КОШЕЛЕВ, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
«Размытые формулировки в квитанциях позволяют управляющим компаниям обманывать жителей и класть в карман часть выделенных на ремонт средств. Новый законопроект изменит эту ситуацию кардинально»
