Отель, музей или арт-пространство? Знаменитые петербургские «Кресты» выставят на продажу
Содержание
- 1 Выставка спецтехники пройдет в Москве в рамках Недели городского хозяйства
- 2 В Новой Москве построят складской комплекс
- 3 Московские причалы начали готовить к открытию навигации
- 4 В Екатеринбурге откроется первый в России спортивный коворкинг
- 5 Спрос на элитные дома в Московском регионе упал на 40%
- 6 В России возобновился рост цен на стройматериалы
- 7 Лучшие курсы по ТИМ — ДОМ.РФ и Университет Минстроя рассказали об обучении сотрудников в эфире «ВСЁ О СТРОЙКЕ»
- 8 В Новой Москве построят дома с фасадами в стиле пиксель-арт
Выставка спецтехники пройдет в Москве в рамках Недели городского хозяйства
Строительство
12.03.2023
В Новой Москве построят складской комплекс
Городская среда
11.03.2023
Московские причалы начали готовить к открытию навигации
Коммерческая недвижимость
11.03.2023
В Екатеринбурге откроется первый в России спортивный коворкинг
Жилье
10.03.2023
Спрос на элитные дома в Московском регионе упал на 40%
СРОчно в номер
10.03.2023
В России возобновился рост цен на стройматериалы
Новости инфопартнеров
10.03.2023
Лучшие курсы по ТИМ — ДОМ.РФ и Университет Минстроя рассказали об обучении сотрудников в эфире «ВСЁ О СТРОЙКЕ»
Архитектура
10.03.2023
В Новой Москве построят дома с фасадами в стиле пиксель-арт
Все новости
Реклама
Реклама
Ощутили ли вы увеличение стоимости ЖКУ, которое произошло в декабре 2022 года?
Да, был(а) неприятно удивлен(а) новым платежкам
(72.5%)
Рост трат на «коммуналку» компенсировал(а) за счет снижение других расходов
(11.8%)
Нет, практически не ощутил(а) поднятие стоимости ЖКУ
(7.8%)
Компенсировал(а) подорожание ЖКУ экономией ресурсов
(5.9%)
Как не платил(а) за «коммуналку», так и не плачу
(2.0%)
Отель, музей или арт-пространство? Знаменитые петербургские «Кресты» выставят на продажу
12 марта 2023
/FOTODOM
Федеральная служба исполнения наказаний (ФСИН) решила продать земельный участок и здания пустующего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной в самом центре Санкт-Петербурга. Основную территорию площадью 3,9 гектара планируется передать госкомпании «ДОМ.РФ» для реализации на торгах. А вот 0,3 гектара, где расположены общежития для надзирателей с фасадами, выходящими на Неву, останутся за региональным управлением ФСИН. Аукцион должен состояться во второй половине года. 80% вырученных средств получит ФАУ «Научно-производственное объединение уголовно-исполнительной системы».
С молотка
Тюрьма «Кресты» была построена еще в конце XIX века по проекту архитектора Антония Томишко. Название к ней приклеилось с самого начала: ее корпуса площадью почти 164 тыс. квадратных метров выстроены в форме двух крестов, символизирующих, по замыслу архитектора, духовное покаяние. В разные годы в «Крестах» отбывали наказание такие известные личности, как Иосиф Бродский, Лев Троцкий, Лев Гумилев и другие. Однако в настоящее время комплекс зданий не используется по назначению и, по сути дела, пустует. Это произошло после того, как в конце 2017 года в Колпино был отстроен новый комплекс ФСИН «Кресты-2». И практически сразу же старым «Крестам» стали искать новое применение. Так, например, в 2018 году городской комитет по инвестициям предложил сделать из него креативный кластер. Предполагалось, что там развернут музей, шоу-румы, арт-отели, выставочные и торговые площади, кафе и рестораны. Помещения уже даже начали осматривать, однако вскоре планы пришлось отменить. Власти Северной столицы решили, что сперва «Кресты» следует передать из федеральной собственности в городскую, но этого так и не произошло.
И вот, спустя годы, принято решение продать «Кресты» с торгов. По оценкам руководителя проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, их стоимость может начинаться от 4 млрд рублей. Но это при условии, что потенциальному инвестору дадут возможность снести некоторые строения: в противном случае цена объекта значительно снизится. В «ДОМ.РФ» давать какую-либо информацию относительно предстоящего аукциона и тем более строить прогнозы о будущем бывшего СИЗО пока не готовы, так как еще не получили необходимых документов от ФСИН.
Место с историей
Между тем, по оценке экспертов, интерес к приобретению «Крестов» обещает быть большим, даже несмотря на то, что объект считается сложным: часть зданий включена в Перечень вновь выявленных объектов культурного наследия. Соответственно, все работы по реконструкции и реставрации должны проводиться с учетом этого статуса, что значительно увеличивает стоимость проекта.
Генеральный директор компании «Начало.Сервис» Кирилл Рузанов считает что, «Кресты» в своем потенциале — очень многообещающий общественно-деловой комплекс. На этой территории инвесторам есть, где «развернуться»: здесь может появиться и отель, и бизнес-центр, и выставочное пространство, и даже музей тюремной жизни. «Сами здания следственного изолятора, кстати, еще и довольно красивые, «лофтовые», просто вся красота — за слоями грязи и мрачным антуражем, — рассказывает эксперт. — Отмыть, привести в порядок — и «Кресты» могут стать новой точкой притяжения. Конечно, уже не в том ключе, как раньше».
В свою очередь, исполнительный директор архитектурного бюро «Совет» Сергей Кириллов убежден, что такие места, как «Кресты», не только представляют собой качественную интеграцию знаковых объектов, но и сохраняют монументальную историческую составляющую города.
По мнению генерального директора компании VALO Service Константина Сторожева, проект может представлять интерес для инвесторов из-за уникального местоположения с прекрасными видами на Неву. «На мой взгляд, здесь органично впишется многофункциональное пространство с разного рода активностями, как, например, сделано в Новой Голландии. В этой связи гостиничная функция может быть одним из элементов в комплексе, ведь туристам обычно интересны места с историей. Но для успешной реализации подобного проекта нужен флагманский инвестор и, скорее всего, активное городское участие», — резюмирует эксперт.
Алексей МИХАЙЛОВ, заместитель председателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт‑Петербурга:
«У объекта определен предмет охраны. Безусловно, это будет реставрация, приспособление для современного использования. Историческую часть мы, конечно, не позволим снести. На проектирование и работы уйдет не менее пяти лет»
