Итоги подведены, цели поставлены: что произошло в жилищном строительстве в 2023 году и какие заделы сделаны на 2024-й, обсудили на совещании в Белом доме

Подсчитана доходность и окупаемость новостроек в разных городах России

Коммерческая недвижимость
11.01.2024

Эксперты пообещали Москве сохранение тренда на открытие районных ТЦ

Жилье
11.01.2024

На юго-западе Москвы построили жилой комплекс бизнес-класса

Архитектура
11.01.2024

В Москве отреставрируют исторические барельефы Чижевского подворья на Никольской

Кадры
11.01.2024

Эксперты назвали месяцы, когда выгоднее всего устраиваться на работу

Жилье
11.01.2024

Петербург полностью решил проблему обманутых дольщиков

Жилье
10.01.2024

Названы самые желанные подарки для делающих ремонт россиян

Жилье
10.01.2024

На рынке новостроек Москвы сократилась доля квартир с отделкой

Все новости

Результат

Архив опросов

Реклама

Главная

Публикации

Регулирование

Итоги подведены, цели поставлены: что произошло в жилищном строительстве в 2023 году и какие заделы сделаны на 2024-й, обсудили на совещании в Белом доме

Итоги подведены, цели поставлены: что произошло в жилищном строительстве в 2023 году и какие заделы сделаны на 2024-й, обсудили на совещании в Белом доме

11 января 2024

t.me/mkhusnullin

В последних числах декабря состоялось традиционное предновогоднее совещание у заместителя председателя правительства Российской Федерации Марата Хуснуллина. Конечно, прозвучали впечатляющие цифры — ввод 108 млн квадратных метров жилья по результатам 2023 года. Но задача совещания заключалась не столько в том, чтобы подвести итоги, сколько в том, чтобы показать вектор движения и развития строительной отрасли в новом году. Марат Хуснуллин отметил, что в 2024-м ожидается некоторое снижение спроса, что связано с завершением ажиотажа 2023 года и изменениями ипотечных программ.

Он также сообщил, что по итогам 2023 года прирост ипотечного портфеля составит более 4 трлн рублей –– вдвое больше, чем в 2022-м. Выдано 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей, что в полтора раза больше, чем годом ранее. Такое развитие жилищного строительства рынка ипотеки позволило улучшить в 2023 году жилищные условия почти 4 млн семей. «Хочу адресовать слова благодарности Министерству финансов: ипотека –– один из самых успешных проектов. Несмотря на все сложности, высокую ключевую ставку, мы все взятые обязательства перед населением продолжаем субсидировать», — сказал Марат Хуснуллин.

На темпы жилищного строительства влияют, по его мнению, несколько факторов. В первую очередь, и это главный фактор — доходы населения: если они растут, население вкладывается в улучшение жилищных условий. Второй фактор — ипотека. Вице-премьер напомнил, что с 1 июля будет пересмотрена часть подходов к льготной ипотеке. «Мы уже точно видим, что семейную ипотеку будем предлагать продлевать по льготной ставке. Скорее всего начнем ее продлевать в отдельных регионах», — отметил вице-премьер. Также, по его словам, будут продлеваться все «специальные ипотеки» — ипотека на новых территориях, дальневосточная ипотека, сельская, IT-ипотека. «Надо развивать ипотеку на ИЖС, где все же наибольший объем ввода», — подчеркнул Марат Хуснуллин, при этом напомнив, что для развития этого сегмента важное значение имеет газификация: «Там, где реализуется программа по газификации, где «Газпром» газифицирует сотни тысяч квадратных метров жилья, там люди видят, что есть газ, –– и начинают ускоряться по строительству».

Есть и другие механизмы, стимулирующие спрос и строительство недвижимости. Марат Хуснуллин отметил, что сегодня рассматривается возможность продажи жилья в рассрочку. «У нас целый ряд регионов имеет свои программы строительства. Татарстан уже с 2000 года использует механизм продажи жилья в рассрочку — жилье строится за бюджетные средства, и определенный процент передается людям в рассрочку. В Башкирии работает механизм ссудно-сберегательных касс, — сказал он. — Мы считаем, что нужно использовать все механизмы, позволяющие повышать доступность жилья. Сегодня в квадратном метре жилья «зашита» достаточно большая доля стоимости финансовых услуг — это и кредиты застройщикам, и ипотека, поэтому мы рассматриваем различные варианты снижения стоимости метра».

Выполняются и другие обязательства государства перед гражданами. По программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда переселено почти 152 тыс. жителей из почти 2,5 млн кв. метров такого жилья. Всего же с 2019 года 611 тыс. человек переехали из 10,5 млн кв. метров аварийного жилья в новое комфортное. Уже завершили текущую программу 16 регионов, еще 34 планируют завершить ее по итогам 2023 года, которые будут подведены в ближайшее время. Планируется принять решение о восстановлении прав всех граждан — участников долевого строительства по федеральному обязательству.

Большая работа была проведена и по улучшению качества городской среды. С 2019 года прирост этого показателя составил 17%. Благоустроено около 65 000 общественных территорий, реализовано 643 проекта в рамках Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды (для малых городов и исторических поселений), проводимого Минстроем России в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Растет и вовлеченность населения: в 2023 году в голосовании по выбору проектов благоустройства общественных территорий приняли участие более 14 млн человек.

Разработана комплексная программа модернизации
коммунальной инфраструктуры с объемом финансирования 4,5 трлн рублей до 2030
года, одобрены основные параметры проектов региональных программ 65 субъектов,
а также проекты по модернизации коммунальной инфраструктуры с привлечением
средств Фонда национального благосостояния, инфраструктурных бюджетных
кредитов. «Здесь также хочу поблагодарить Минфин. Год был непростой, но мы
выделили деньги — бюджетные и инфраструктурные бюджетные кредиты. Мы дали
механизм модернизации коммунальной инфраструктуры. Следующий год у нас будет
немножко потяжелее, но, начиная с 2025 года, мы эту программу должны уже
полноценно запустить во всех регионах. Прошу на это обратить внимание.
Опережающее развитие инфраструктуры субъектов Российской Федерации
обеспечивается, в том числе, с применением механизмов инфраструктурного меню.
Наряду с действующими инструментами появились специальные казначейские кредиты
в объеме 190 млрд рублей, которые по поручению главы государства распределены
преимущественно для объектов жилищно-коммунального хозяйства, на закупку
общественного транспорта, а также для проектов в Дальневосточном федеральном
округе и новых регионах. В начале следующего года также будут распределены
дополнительные 50 млрд рублей инфраструктурных облигаций, благодаря этому
жители получат опережающими темпами новые объекты в кварталах жилой застройки»,
— рассказал Марат Хуснуллин.

По материалам