Конструктор для «аварийки»: технологии модульного строительства предлагают задействовать при расселении проблемного жилья
Содержание
- 1 Стартовал первый этап конкурса «Поселок года 2023»
- 2 Сенгилеевский цементный завод принял первое судно в этом году под погрузку цемента
- 3 Минстрой России займется подготовкой экспертов для проектов КРТ
- 4 Названа стоимость аренды жилья в городах Золотого кольца
- 5 Эксперт: кадровый дефицит существует во всех нишах стройотрасли
- 6 Лучшие IT-решения для эксплуатации и мониторинга зданий сразились в битве портала ВСЕОСТРОЙКЕ.РФ
- 7 С начала года в России ввели около 30 миллионов «квадратов» жилья
- 8 Вице-премьер назвал важной задачей развитие промышленного строительства
Стартовал первый этап конкурса «Поселок года 2023»
Материалы / Техника
20.04.2023
Сенгилеевский цементный завод принял первое судно в этом году под погрузку цемента
Официально
20.04.2023
Минстрой России займется подготовкой экспертов для проектов КРТ
Жилье
20.04.2023
Названа стоимость аренды жилья в городах Золотого кольца
Кадры
20.04.2023
Эксперт: кадровый дефицит существует во всех нишах стройотрасли
Новости инфопартнеров
20.04.2023
Лучшие IT-решения для эксплуатации и мониторинга зданий сразились в битве портала ВСЕОСТРОЙКЕ.РФ
Жилье
20.04.2023
С начала года в России ввели около 30 миллионов «квадратов» жилья
Строительство
20.04.2023
Вице-премьер назвал важной задачей развитие промышленного строительства
Все новости
Реклама
Хотели бы вы арендовать загородный дом на летний сезон?
Да, уже подыскиваю варианты
Арендовать хочется, но цены кусаются
Нет, есть своя дача
Нет, лучше останусь в городе
Я живу в загородном доме
Архив опросов
Конструктор для «аварийки»: технологии модульного строительства предлагают задействовать при расселении проблемного жилья
20 апреля 2023
/FOTODOM
В 2022 году из ветхих и аварийных домов в новое жилье переехали 193 тыс. россиян. В текущем году предполагается переселить еще почти 140 тыс. Эти цифры могут оказаться и выше, так как темпы реализации программы по переселению граждан из непригодных для проживания домов достаточно высоки и опережают плановые в большинстве регионов. Однако объемы такого жилья в стране настолько существенны, что решение этой проблемы может затянуться на десятилетия. Как заявил на днях генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов, в аварийных домах проживают 1,3 млн россиян. Но некоторые эксперты считают, что это самая консервативная оценка, а реальные цифры втрое выше. При этом каждый год признаются аварийными 2-2,5 млн квадратных метров жилья — и на них как раз и проживает плюс-минус столько же человек, сколько удавалось расселять в среднем на протяжении последних нескольких лет.
Поэтому, по большому счету, для того, чтобы «аварийка» начала устойчиво сокращаться, темпы ее расселения должны быть увеличены не на текущие 15% (отметим, что такого перевыполнения целевых показателей регионы добиваются регулярно, и это мало меняет общую картину), а как минимум на 30-40%. Теоретически добиться такого скачка можно и без существенного увеличения объемов государственного финансирования программы переселения в случае значимого увеличения производительности всего строительного процесса. И одним из драйверов такого ускорения могло бы стать применение современных подходов и технологий.
В частности, существенный потенциал имеет метод модульного домостроения. Пока применение модулей недостаточно прописана в законодательстве, но эта проблема должна быть вскоре решена. Как ранее подтвердил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, уже до конца 2023 года планируется разработать отдельный ГОСТ, классифицирующий объекты модульного строительства.
По мнению депутата Госдумы РФ, заслуженного строителя РСФСР Владимира Ресина, у модульного домостроения прекрасные перспективы. «Такую технологию можно и нужно внедрять, особенно в нацпроектах, чтобы люди не ждали годами переселения из ветхого и аварийного жилья», — считает он, напоминая, что в Новой Москве уже построен экспериментальный завод крупногабаритных модулей полной комплектации, на котором производятся полнофункциональные модули квартир или, если по-простому, сразу готовые квартиры («СГ» писала об этом в №10). Их использование сулит прежде всего временные преимущества, так как существенно сокращает строительный цикл: в панельном домостроении один этаж секции монтируется три дня, а при строительстве монолитного дома еще большее время, а в среднем дом строится за девять месяцев, тогда как при использовании модульных конструкций, если заранее выполнить нулевой цикл и подвести инженерные коммуникации, то на монтаж 20-этажного дома потребуется всего 20 дней.
«В результате мы получаем скорость и качество строительства, единый стандарт и возможность использовать этот модуль по своему усмотрению как в малоэтажном строительстве, так и в высотном», — выразил надежду Владимир Ресин.
Оправдается она или нет — пока загадывать сложно. Как напомнил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, некоторое время назад на рынке, включая сегмент жилья эконом-класса, наблюдалась тенденция вытеснения панельного домостроения монолитным; процесс сопровождался целой пиар-компанией, в ходе которой было высказано немало суждений о том, что монолит лучше панели, которая устарела. Но на практике оказалось, что это не совсем так, при этом сроки строительства монолитных домов оказались более длительными. У модульной технологии такого недочета точно быть не должно. Но наличие других минусов исключить нельзя. «Насколько окажется востребованным модульное домостроение, станет ясно только со временем», — заключил эксперт.
Сергей МУЗЫЧЕНКО, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ:
«В этом году разработают, по сути, основополагающий ГОСТ по классификации модульных объектов. Кроме этого, в ближайшее время будет реализована выдача технического свидетельства, пока эта продукция не нормирована. В этой части наше министерство активно продвигается, и планы по разработке нормативной документации в 2023 году и далее у нас есть»
