Единство в многообразии: фасадный рынок адаптируется к вызовам времени и продолжает развитие
/FOTODOM
За последние десятилетия российский рынок фасадных материалов и систем прошел сложный и динамичный путь. Несмотря на обилие производителей и широкий ассортимент предлагаемой ими продукции, его можно рассматривать как единое целое, так как при проектировании и строительстве зданий и сооружений различные типы фасадных систем конкурируют друг с другом, и часто архитекторы и проектировщики предлагают заказчикам на выбор всевозможные, но легко взаимозаменяемые варианты финишного внешнего оформления объектов.
Таким образом, различия между сегментами штукатурных и вентилируемых фасадов весьма условны. При этом основные требования к типам фасадных систем в принципе одинаковы и предусматривают соответствие таким параметрам, как комфортное соотношение цена/потребительские свойства, высокая теплоэффективность, устойчивость к атмосферным воздействиям, простота крепежа, эстетические достоинства и т. д. Принятие в 2000 году изменения в базовый СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника» позволило запустить процесс бурного внедрения инновационных фасадных систем и использования современных технологий для утепления стен. Этим и другими документами было установлено, что «теплоизоляция ограждающих конструкций должна обеспечивать ряд условий, включая повышение уровня комфорта проживания жителей, снижение потребления энергии на отопление (охлаждение) здания, существенное сокращение выбросов СО2, увеличение долговечности объектов, снижение общей энергоемкости и т. п.
Границы очерчены
Можно с некоторыми допущениями констатировать, что в настоящее время рынок фасадных систем регулируется достаточно развитым и целостным сводом нормативных правовых и технических документов. Прежде всего это такие правовые акты, как федеральные законы №261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и №384-ФЗ от 30 декабря того же года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Среди технических документов наиболее важными являются своды правил (СП) 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», 230.1325800.2015 «Конструкции ограждающие здания. Характеристики теплотехнических неоднородностей», 293.1325800.2017 «Система фасадная теплоизоляционная композитная (СФТК) с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ», а также межгосударственные (ГОСТ) и национальные (ГОСТ Р) стандарты РФ.
Развитие нормативной базы продолжается. На 2018 год, например, для регулирования применения СФТК действовали 15 СП, ГОСТов и других документов. В 2019 году Росстандартом дополнительно были утверждены ГОСТ Р 58359-2019 «Анкеры тарельчатые для крепления теплоизоляционного слоя в СФТК. Технические условия» и ГОСТ Р 58360-2019 «Анкеры тарельчатые для крепления теплоизоляционного слоя в СФТК. Методы испытаний». А в 2020 году был утвержден и заработал еще ряд российских ГОСТов: 58891-2020 «Элементы профильные для СФТК. Технические условия», 58892-2020 «Составы грунтовочные для СФТК. Общие технические условия», 58893-2020 «Составы клеевые на полиуретановой основе для крепления теплоизоляционного слоя в СФТК. Технические условия», 589372020 «Слой финишный декоративно-защитный из штучных материалов для СФТК. Технические условия».
В целом работа по совершенствованию нормативной базы идет достаточно динамично, и в ней самое активное участие принимает профессиональное сообщество. Как сообщили «Стройгазете» в Ассоциации «Наружные фасадные системы» (АНФАС), объединяющей производителей и поставщиков систем фасадной теплоизоляции, с 1 сентября введены в действие ГОСТ Р 70309-2022 «Составы затирочные шовные для финишного декоративно-защитного слоя из штучных материалов для СФТК», а также изменение №1 в ГОСТ Р 55943-2018 «СФТК. Методы определения и оценки устойчивости к климатическим воздействиям». В настоящее время находятся на согласовании ГОСТ 337392016 «СФТК. Классификация» и изменение №1 к ГОСТ 33740-2016 «СФТК. Термины и определения». Также в скором времени ожидается внесение изменений еще в четыре ГОСТа.
Сохраняя устойчивость
По данным аудита агентства «Строительная информация», сегодня в России насчитывается 44 «системные» компании-производителя, подтверждавшие ранее пригодность применения материалов в составе фасадной системы. Все они получали Техническое свидетельство на фасадную систему или сертифицированы по ГОСТ 56707-2015 «СФТК. Общие технические условия». Также не менее 79 компаний — производителей клеев для теплоизоляции и смесей для СФТК (ранее не подтверждавшие пригодность фасадной системы в комплексе) в настоящее время имеют сертификат соответствия ГОСТ 54359-2017 «Смеси сухие клеевые и базовые штукатурные для СФТК» или декларации соответствия.
А в целом на российском рынке навесных систем теплоизоляции фасадов представлена продукция более 100 компаний, включая производителей комплектующих для навесных фасадных систем (НФС) с вентилируемым зазором — крепежных кронштейнов и направляющих профилей, облицовочных и теплоизоляционных материалов, которые комплектуют свою систему подконструкцией сторонних заводов (покупка готовой продукции или заказ производства по своим чертежам).
При этом на протяжении последних лет российский рынок фасадных конструкций демонстрирует устойчивость к экономическим потрясениям, каждый раз «возрождаясь» после перенесенных экономических неприятностей. В 2017 году объем установки СФТК в России составил 31,6 млн кв. метров, потом в 2018 году сократился на 8% (до 29 млн), но затем три года подряд шел в рост, достигнув по итогам 2021 года 32,2 млн «квадратов». Причем в этом году аналитики рынка также прогнозируют небольшой рост на уровне 1% (до 32,5 млн кв. метров). Еще динамичнее рос рынок установки НФС: с 20,7 млн «квадратов» в 2017 году до 24 млн по итогам прошлого с прогнозом прироста на 2% в 2022-м. В итоге совокупный фасадный рынок в России (СФТК+НФС) увеличился с 50,3 млн кв. метров в 2016-м до прошлогодних 56,2 млн. Прогноз на этот год — 57,5 млн «квадратов».
Цены идут вверх
Что касается динамики средних цен на фасадные материалы, то ее следует признать весьма существенной. Особенно резкий рост она продемонстрировала в последние два года. Так, по отношению к июлю 2019 года цена за квадратный метр НФС с комплектом материалов в июле 2022-го выросла на 121%, СФТК с минватой — на 107%, СФТК с полистиролом — на 78%. В результате, по данным агентства «Строительная информация», стоимость комплекта материалов для штукатурных фасадов, в которых в качестве утеплителя используется каменная вата, к июлю 2022-го достигла 2 230 рублей за «квадрат», а для фасадов с использованием пенополистирола — 1 311 рублей за кв. метр.
По оценке АНФАС, по итогам прошлого года емкость только лишь одного сегмента СФТК (по материалам) превысила отметку 42 млрд рублей, а площадь утепленных по этой технологии фасадов, приходящаяся на одного жителя страны, составила 0,23 кв. метра. По актуальному прогнозу ассоциации, в денежном выражении объем СФТК в этом году достигнет 68,6 млрд рублей (+62%). Из этой суммы на базовые составы придется 15,9 млрд рублей, на теплоизоляцию — 46,1 млрд, на крепеж — 2,6 млрд, на сетку — 100 млн и 3,9 млрд рублей на финишные покрытия (лакокрасочные материалы).
Одновременно с подорожанием материалов, к сожалению, быстро растет и стоимость строительно-монтажных работ по устройству СФТК. По итогам 2022 года она прибавит не менее 20% (почти до 3 тыс. рублей за «квадрат»).
Сергей АЛЕХИН, президент Фасадного Союза:
«Рассуждая о перспективах развития фасадной отрасли, хочу отметить нацеленность российских проектировщиков, разработчиков и производителей фасадных систем на отличный результат. Когда в феврале иностранные игроки один за другим начали уходить с российского рынка, пришло осознание, что надеяться надо только на себя. Спустя восемь месяцев мы видим, что многие материалы и комплектующие теперь производятся в России. Какие-то моменты все еще проходят болезненно, но уже не так критично! Сработали оперативно. Основываясь на текущей ситуации, я уверен, что российский рынок фасадных систем ждет устойчивое будущее, но для этого всем надо еще долго работать. Из проблем — все та же возможная отмена выдачи Технических свидетельств (ТС) весной 2023 года, о которой было заявлено Минстроем. Участникам рынка важно понимать, насколько будет обеспечена отраслевая поддержка и как успешно заработает система оценки технической пригодности и условий безопасности фасадных систем, запущенная нами в настоящий момент. И насколько сокращение сроков выдачи ТС повлияет на качество технических решений и оцениваемых конструкций.
В этой связи важно акцентировать внимание на диалоге власти и специалистов фасадной отрасли. Невовлеченность специалистов фасадной отрасли в процесс создания регламентирующих документов, на основании которых им предстоит работать, а также отсутствие контроля со стороны специалистов отрасли создадут новые и, возможно, более частые прецеденты с использованием на зданиях конструкций, по факту не соответствующих необходимым требованиям. И, конечно же, ускорение сроков прохождения экспертизы, упрощение административных процедур и другие нововведения во многих случаях могут привести лишь к оперативности принятия решений, а также могут повлиять на другие последствия, которые важно просчитать сегодня»
Михаил АЛЕКСАНДРИЯ, исполнительный директор АНФАС:
«Мы хотим создать полноценную нормативную базу, которая охватывала бы все компоненты производства и применения фасадных материалов и систем. Но это не самоцель. Наша задача — сделать инновации популярными технологиями повседневного применения в максимально короткие сроки. В целом российский фасадный рынок продолжает развитие, а работающие на нем производители предлагают потребителям решения и материалы, которые способны существенно повысить энергоэффективность жилых домов и зданий иного назначения»
