Без школы не продать
Содержание
- 1 Золотодобывающая компания арендовала офис на 2,5 тыс. «квадратов» в центре Москвы
- 2 Во дворе жилого комплекса в центре Москвы появится всесезонный амфитеатр
- 3 В Дубае открылся шоурум российской мебельной компании
- 4 Каждый четвертый петербуржец считает строительство перспективной отраслью для карьеры
- 5 «РосСтройКонтроль» будет контролировать возведение объектов по госпрограмме «Строительство»
- 6 В Покровском-Стрешневе появился мурал с изображением летчика Чкалова
- 7 В подмосковной Кашире появилась подстанция скорой медпомощи
- 8 Снизилась доля ипотечных сделок с первичным жильем по цене до 10 миллионов
Золотодобывающая компания арендовала офис на 2,5 тыс. «квадратов» в центре Москвы
Инфраструктура
04.05.2023
Во дворе жилого комплекса в центре Москвы появится всесезонный амфитеатр
Жилье
04.05.2023
В Дубае открылся шоурум российской мебельной компании
Кадры
04.05.2023
Каждый четвертый петербуржец считает строительство перспективной отраслью для карьеры
Официально
03.05.2023
«РосСтройКонтроль» будет контролировать возведение объектов по госпрограмме «Строительство»
Городская среда
03.05.2023
В Покровском-Стрешневе появился мурал с изображением летчика Чкалова
Инфраструктура
03.05.2023
В подмосковной Кашире появилась подстанция скорой медпомощи
Ипотека
03.05.2023
Снизилась доля ипотечных сделок с первичным жильем по цене до 10 миллионов
Все новости
Реклама
Реклама
Какие характеристики являются для вас приоритетными при выборе квартиры в новостройке? (можно выбрать до трех вариантов)
Стоимость жилья
Уровень развития инфраструктуры в районе
Наличие отделки в квартире
Уровень благоустройства жилого комплекса
Надежность застройщика
Класс жилья (комфорт, бизнес и т.д.)
Расположение жилого комплекса
Видовые характеристики квартиры
Транспортная доступность жилого комплекса
Архитектура здания
Архив опросов
Без школы не продать
4 мая 2023
Regions Development
Как образовательное учреждение влияет на продажи жилья
Школа в проекте застройки — обязательный элемент социальной инфраструктуры. Застройщики по-разному относятся к такой нагрузке на проект, когда она возникает, но сегодня уже всем очевидно, что «без школы не продать». Более того, школа в составе нового жилого проекта должна быть высококлассной, с хорошей материальной базой, обеспечивать перспективы поступления в лучшие вузы. Такой, чтобы родители стремились отдать туда ребенка, и чтобы ради этого стоило приобретать квартиру рядом, рассказала «Стройгазете» коммерческий директор группы компаний Regions Development (девелопер проектов «Преображенская площадь» и Dream Towers) Лилия Арцибашева. По ее словам, около 70% покупателей новостроек имеют детей школьного возраста.
Почему стоит школу построить
Список лучших школ Москвы почти не меняется со временем, география тоже стабильная — центр, юг, юго-запад и юго-восток. Сходу попасть на первые строчки рейтингов новому образовательному учреждению непросто. Поэтому ведущие девелоперы готовы вкладываться и развивать образовательное учреждение, которая станет филиалом уже существующей рейтинговой школы, будет учитывать ее требования и предпочтения.
Государство активно поддерживает строительство объектов коммунальной и социальной инфраструктуры. Минстрой несколько лет назад упростил нормативы проектирования общественных зданий, что должно в том числе снизить их стоимость, но образовательные учреждения все равно дороги. Особенно если застройщик делает не типовую городскую «коробку».
Нельзя забывать и о снижении рождаемости, которое фиксировалось в стране с 2015-2016 гг., — в частности, из-за него роль детсада и школы в жилых проектах сейчас меняется. Если раньше простое их наличие было огромным плюсом, то дальше капитализировать можно только качество.
Престижный адрес или фактор школы
Школа с хорошим составом преподавателей, правильной атмосферой и кругом соучеников — это еще и эффективный социальный лифт. И западные, и российские исследования показывают, что достижения взрослых людей во многом зависят от среды, в которой они росли, будучи детьми. Навыки общения и дружеские связи, которые закладываются в возрасте до 13 лет, создают основу для благополучия в будущем даже в большей степени, чем сама по себе успеваемость и оценки. И каждый год пребывания ребенка в лучшей среде способствует росту его благосостояния в будущем.
Все больше родителей учитывают «фактор школы», принимая решение о покупке недвижимости. Школа может быть как городской, так и частной — это зависит от условий контракта с городом, потребностей населения в том или ином районе, планов девелопера. Рейтинговая школа в районе и тем более в самом ЖК — сильное конкурентное преимущество. Этот критерий становится важнее, чем звездное имя архитектора в проекте или любые другие объекты инфраструктуры. Ведь родители осведомлены о том, что в начальные классы бесплатной рейтинговой школы проще попасть «по прописке», если живешь на территории, которая за этой школой закреплена. Такова сложившаяся в Москве практика, но также, например, обстоят дела в Лондоне, где в престижные школы, выпускники которых имеют больше шансов попасть в лучшие колледжи, берут по индексу (прописке), иногда – только тех, кто живет не дальше, чем за 0,3 мили (около 500 м).
Рейтинг имеет значение
По подсчетам компании «Метриум», поселиться рядом с топовыми школами Москвы стоит на 57% дороже, чем в среднем по рынку новостроек в черте города. Аналитики сопоставили рейтинг лучших школ агентства RAEX по количеству выпускников, поступающих в ведущие вузы, и цены в готовых новостройках и первой десяткой этого рейтинга. Большая часть лучших московских школ находятся в престижных районах города — не удивительно, что рядом с ними строится преимущественно премиальное и элитное жилье.
Каждая новая современная школа в новых жилых проектах расширяет выбор для родителей, намеренных обеспечить лучший старт в жизни для своих детей, и в конечном счете это идет на пользу всем жителям города.
