Эксперты назвали топ самых доступных готовых новостроек в центре Москвы
Содержание
- 1 К концу 2025 года на северо-западе Москвы сдадут три дома в крупном жилом районе
- 2 НОСТРОЙ и Высшая школа экономики заключили соглашения о сотрудничестве
- 3 Отечественные онлайн-сервисы импортозаместили половину рынка бронирования жилья
- 4 Доля продаж новостроек через цифровые платформы увеличилась до 17%
- 5 Эксперты спрогнозировали на 10% снижение цен на вторичное жилье
- 6 В программу реновации включена новая площадка в московском районе Кунцево
- 7 Россияне остаются лидерами по спросу на турецкую недвижимость
- 8 В Реутове появятся первые нейродинамические площадки для детей
К концу 2025 года на северо-западе Москвы сдадут три дома в крупном жилом районе
СРОчно в номер
29.11.2023
НОСТРОЙ и Высшая школа экономики заключили соглашения о сотрудничестве
Жилье
29.11.2023
Отечественные онлайн-сервисы импортозаместили половину рынка бронирования жилья
Жилье
29.11.2023
Доля продаж новостроек через цифровые платформы увеличилась до 17%
Жилье
29.11.2023
Эксперты спрогнозировали на 10% снижение цен на вторичное жилье
Жилье
29.11.2023
В программу реновации включена новая площадка в московском районе Кунцево
Жилье
29.11.2023
Россияне остаются лидерами по спросу на турецкую недвижимость
Городская среда
29.11.2023
В Реутове появятся первые нейродинамические площадки для детей
Все новости
Готовы
ли вы рассмотреть покупку жилья в ипотеку в текущих условиях?
Да, рассматриваю покупку квартиры в новостройке
Готов купить новое жилье только по льготной ипотечной программе
Пришлось отказаться от покупки жилья из-за роста ипотечных ставок
Да, готов приобрести «вторичку» в ипотеку
Думаю о строительстве/покупке частного дома в ипотеку
Нет, с такими ставками покупать жилье не буду
Жилье приобрести планирую, но без ипотеки
Архив опросов
Реклама
Эксперты назвали топ самых доступных готовых новостроек в центре Москвы
29 ноября 2023
Квадратный метр в готовых новостройках в центре Москвы обойдется в среднем в 1,1 млн рублей. Однако на локальном рынке есть более доступные предложения от застройщиков. Аналитики «Метриум» подготовили обзор десяти самых доступных готовых новостроек в ЦАО и рассказали о них «Стройгазете».
Квартира от застройщика с ключами в день покупки в центре Москвы – это один из самых востребованных вариантов решения жилищного вопроса. Однако только в 57 из 103 проектов застройки в ЦАО есть готовые корпуса. Всего в них застройщики предлагают более 780 объектов недвижимости, что составляет 23% от общего объема предложения новостроек в ЦАО на разных этапах строительства.
Покупателю жилья в готовой новостройке в центре Москвы в среднем придется отдать за каждый квадратный метр выбранного помещения в бизнес-классе 457 тыс. рублей, в премиуме – 756 тыс. рублей, в элитном сегменте – 1,28 млн рублей, в делюксе – 2,3 млн рублей.
Одновременно в центре предложение ориентировано на покупателей с большими бюджетами, поэтому в основном здесь продаются просторные квартиры и апартаменты со средней площадью около 118 кв. метров. Стоимость среднестатистического объекта составляет 125 млн рублей.
Впрочем, на местном рынке есть сравнительно доступные предложения новостроек. Аналитики «Метриум» выделили готовые новостройки в ЦАО с самой низкой средней стоимостью квадратного метра. В выборку вошли комплексы квартир и апартаментов, в которых в продаже есть более 10 объектов недвижимости (в проектах с «остатками» в продаже часто остаются очень большие квартиры, для которых характерна сниженная цена квадратного метра, но в силу площади они к доступным относиться не могут). Также эксперты не рассматривали проекты реконструкции (только новое строительство) и исключили проблемные стройки.
Самый доступный по цене готовый комплекс на рынке ЦАО – ЖК Headliner в Пресненском районе. В этом комплексе в продаже 48 помещений со средней стоимостью 451 тыс. рублей за кв. метр. Самый недорогой из вариантов жилья – студия площадью 29 кв. метров за 15,6 млн рублей.
На втором месте в рейтинге доступности – «Резиденции Замоскворечья», расположенные в одноименном районе в центре столицы. Средняя стоимость помещений в этом комплексе – 519 тыс. рублей за кв. м. В продаже здесь насчитывается 35 объектов, из которых самая низкая стоимость у однокомнатного апартамента площадью 41,5 кв. метра стоимостью 18,9 млн рублей.
«Покупателям нужно иметь в виду, что квартир в готовых новостройках в ближайшие месяцы будет все меньше, – рассказывает Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». – Из-за роста ипотечных ставок потенциальные покупатели уходят со вторичного рынка и идут к застройщикам. Даже в центре Москвы таких клиентов будет немало, и их интерес сосредоточен на самых востребованных новостройках бизнес-класса с самыми привлекательными ценами. Поэтому лучше не откладывать покупку надолго».
На третьем месте – ЖК Dialog в Красносельском районе. Здесь застройщик предлагает – 28 помещений со средней стоимостью 593 тыс. рублей за кв. метр. Наиболее доступный вариант жилья – однокомнатная квартира стоимостью 20,2 млн рублей (31,5 кв. метра).
«Сейчас на рынке в центре Москвы многие готовые новостройки более доступны по цене, чем строящиеся, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это связано с тем, что в последние три года произошел резкий рост стоимости, и застройщики запускали новые проекты, отталкиваясь в ценообразовании от уже сложившихся расценок. Одновременно были достроены другие комплексы, в которых цены сформировались еще до ценового ралли. Именно в них можно найти очень выгодные предложения, особенно для инвесторов, которые нацелены на арендный бизнес».
