Жилье в Москве: активность покупателей высокая, но говорить о восстановлении спроса пока преждевременно
Содержание
- 1 В Петербурге построят жилье комфорт-класса за 28 миллиардов
- 2 Более 850 тыс. анализов качества воды проведено в Москве в этом году
- 3 На месте бывшего завода «Геоприбор» в Москве построят гостиницу
- 4 Названы новостройки Москвы с самыми высокими потолками в квартирах
- 5 На северо-востоке Москвы построят спортивно-досуговый центр с бассейном
- 6 В Новой Москве построят картодром
- 7 В Москве запустили «пилот» по внедрению цифровой исполнительной документации в строительстве
- 8 Названы города России с наиболее подорожавшей «вторичкой»
В Петербурге построят жилье комфорт-класса за 28 миллиардов
ЖКХ
18.05.2023
Более 850 тыс. анализов качества воды проведено в Москве в этом году
Инфраструктура
18.05.2023
На месте бывшего завода «Геоприбор» в Москве построят гостиницу
Жилье
18.05.2023
Названы новостройки Москвы с самыми высокими потолками в квартирах
Инфраструктура
18.05.2023
На северо-востоке Москвы построят спортивно-досуговый центр с бассейном
Городская среда
18.05.2023
В Новой Москве построят картодром
Строительство
18.05.2023
В Москве запустили «пилот» по внедрению цифровой исполнительной документации в строительстве
Жилье
17.05.2023
Названы города России с наиболее подорожавшей «вторичкой»
Все новости
Реклама
Реклама
Какие характеристики являются для вас приоритетными при выборе квартиры в новостройке? (можно выбрать до трех вариантов)
Стоимость жилья
Уровень развития инфраструктуры в районе
Наличие отделки в квартире
Уровень благоустройства жилого комплекса
Надежность застройщика
Класс жилья (комфорт, бизнес и т.д.)
Расположение жилого комплекса
Видовые характеристики квартиры
Транспортная доступность жилого комплекса
Архитектура здания
Архив опросов
Реклама
Жилье в Москве: активность покупателей высокая, но говорить о восстановлении спроса пока преждевременно
18 мая 2023
В апреле 2023 года Росреестр Москвы зарегистрировал 9,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 1% больше, чем в марте 2023 года. В то же время по сравнению с апрелем 2022 года количество ДДУ в Москве увеличилось на 81% – год назад, в апреле, Росреестр зафиксировало только 5,2 тыс. ДДУ. Апрельский показатель 2023 году на рынке строящегося жилья – самый высокий за последние 12 месяцев, предыдущий рекорд был установлен в марте 2023 года (9,4 тыс. ДДУ).
«В целом спрос стабилизировался, хотя майские показатели могут быть и ниже из-за праздников, – указала Лариса Швецова, генеральный директор компании «Ривер Парк». – Но в то же время уже можно сказать, что рынок преодолел минимум активности покупателей, и сейчас мы находимся на траектории стабилизации или умеренного роста. По продажам в наших проектах мы можем подтвердить, что два последних месяца – самые активные по меньшей мере с лета 2022 года».
Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
Схожую динамику продемонстрировал спрос на ипотеку. В апреле 2023 года Росреестр Москвы зафиксировал 11,6 тыс. соглашений между заемщиками и банками, что на 1% больше, чем в марте. Между тем в апреле 2022 года было зарегистрировано 8 тысяч ипотечных сделок, то есть в годовом измерении спрос заемщиков повысился на 45%. Последний максимум рынок ипотеки продемонстрировал в прошлом месяце (11,5 тыс. сделок).
Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
На рынке готового жилья в Москве активность покупателей в апреле 2023 года также повысилась. Было зарегистрировано почти 15 тысяч договоров купли-продажи, что на 1% больше, чем в марте (14,8 тыс.). Предыдущий максимум был в марте (11,5 тыс. сделок). В годовом измерении активность клиентов во вторичном сегменте увеличилась на 31%. В апреле 2022 года Росреестр зарегистрировал 11,4 тыс. сделок купли-продажи.
Источник: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
«Апрельский уровень активности покупателей можно признать высоким, – сказал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В частности, число сделок на рынке строящегося жилья в апреле на 15% выше среднемесячного числа сделок в успешном 2021 году. Активность заемщиков ипотеки также оказалась на 9% выше, чем в среднем по 2021 году. Во вторичном секторе жилья апрельский показатель сопоставим со среднемесячным числом сделок в 2021 году. Впрочем, пока однозначно говорить о восстановлении спроса преждевременно хотя бы потому, что объем предложения сейчас заметно выше и конкуренция застройщиков обострена. Не исключено, что мы все еще имеем дело с реализацией отложенного спроса, за которой может последовать спад».