Топ-5 самых продаваемых делюкс-проектов Москвы

Спрос россиян на недвижимость в Саудовской Аравии вырос на 122%

Жилье
20.12.2024

В Тюмени презентовали новый для города формат общественных пространств

Ипотека
20.12.2024

Минстрой России: механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке» доработан

Жилье
20.12.2024

За год петербургские новостройки бизнес-класса подорожали на 9%

Жилье
19.12.2024

В России в 2,5 раза вырос спрос на посуточную аренду жилья

Коммерческая недвижимость
19.12.2024

Объем инвестиций в недвижимость Петербурга увеличился на 15%

Жилье
19.12.2024

На востоке Москвы приступили к строительству дома на 1147 квартир

Коммерческая недвижимость
19.12.2024

Завершено строительство второй очереди офисного квартала в Бумажном проезде Москвы

Все новости

К опросу

Главная

Публикации

Жилье

Топ-5 самых продаваемых делюкс-проектов Москвы

Топ-5 самых продаваемых делюкс-проектов Москвы

20 декабря 2024

На долю пяти самых продаваемых проектов делюкс-класса в столице в январе-ноябре 2024 года приходится 52,1% от всех ДДУ в сегменте. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компании «Метриум», отметив, что при этом на эти комплексы приходится 46,2% предложения на первичном рынке делюкс-класса.

1. «Дом XXII»
Число ДДУ с начала 2024 года: 22

Средняя цена квадратного метра: 2 млн рублей.

Район: Хамовники

В продаже: 21 лот

Срок ввода: IV кв. 2026 года.

Лидер по числу ДДУ с начала 2024 года на первичном рынке делюкс-класса Москвы (22 ДДУ) – «Дом XXII» в Хамовниках от «Донстроя». В этом клубном доме запроектировано 109 квартир. Для ценителей открытых панорам в «Доме XXII» есть лоты с видами на Москву-реку, «Москва-Сити», Воробьевы горы, МГУ и Новодевичий монастырь. Фасады здания будут облицованы гранитом, мрамором и украшены резьбой. В проекте предусмотрены закрытый двор-сад, пятизвездочное лобби, переговорные комнаты, бьюти-рум, фитнес-зал с сауной и хамамом, репетиторский класс, детский клуб, библиотека. Система чиллер-фанкойл обеспечивает в доме идеальный температурный режим.

2. «Лаврушинский»
Число ДДУ с начала 2024 года: 19

Средняя цена квадратного метра: 3,4 млн рублей.

Район: Якиманка

В продаже: 105 лотов

Срок ввода: IV кв. 2024 года.

Второе место по продажам среди новостроек делюкс-класса в январе-ноябре 2024 года (19 ДДУ) занимает жилой комплекс «Лаврушинский» на Якиманке от Sminex. Проект рассчитан на 150 квартир. Архитектура дома предусматривает панорамные виды из большинства квартир на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы. Территория «Лаврушинского» будет благоустроена, здесь появятся парк, фонтан и зоны отдыха. В лобби будет размещен бар, также для жителей предусмотрен Clubhouse с фитнес-зоной и бассейном.

3. «Золотой квартал» / Quartier d’Or
Число ДДУ с начала 2024 года: 18

Средняя цена квадратного метра: 1,8 млн рублей.

Район: Замоскворечье

В продаже: 48 лотов

Ввод: I кв. 2026 года.

Клубный дом «Золотой квартал» / Quartier d’Or в историческом центре Замоскворечья от компании Rariteco занимает третье место по продажам в делюкс-классе с начала 2024 года (18 ДДУ). Проект включает 70 резиденций. Территория «Золотого квартала» спроектирована в виде французского сада площадью 1 тыс. кв. метров с водопадом, редкими растениями и авторскими арт-объектами. В состав инфраструктуры «Золотого квартала» войдут beauty-room, тренажерная комната, washroom для домашних животных, консьерж-room, отдельные цифровые боксы для служб доставки, fresh-комната. Комплекс окружен зелеными насаждениями и предлагает жителям закрытую территорию для отдыха.

4. Nicole
Число ДДУ с начала 2024 года: 17

Средняя цена квадратного метра: закрытая информация

Район: Тверской

В продаже: 56 лотов

Ввод: I кв. 2028 года.

Четвертое место по продажам в делюкс-классе (17 ДДУ) занял жилой квартал класса deluxe Nicole от MR Group. Проект, рассчитанный на 285 квартир, расположен на Никольской улице, менее чем в 5 минутах ходьбы от Кремля. Архитектурную концепцию проекта разработало британское бюро Heatherwick Studio – обладатель более 100 престижных наград, включая Prix Versailles и RIBA. Комплекс объединит в себе три клубных пространства: Nicole Club с коммерческой и жилой частью, Nicole Residence и Nicole Collection с приватными благоустроенными дворами. Это проект, не имеющий аналогов в России, концепция которого предусматривает создание целого квартала в самом сердце города, с продуманными приватными пространствами.

Успех проектов в делюкс-классе обусловлен прежде всего безупречной репутацией девелопера и их неповторимыми характеристиками, считают эксперты аналитической службы MR Analtics.

5. «Космо 4/22»
Число ДДУ с начала 2024 года: 12

Средняя цена квадратного метра: 1,5 млн рублей.

Район: Замоскворечье

В продаже: 15 лотов

Ввод: II кв. 2025 года.

Топ-5 самых продаваемых проектов делюкс-класса на рынке первичного жилья Москвы в январе-ноябре 2024 года (15 ДДУ) замыкает жилой комплекс «Космо 4/22» в Замоскворечье, на острове Балчуг, от «Галс-Девелопмент». Проект включает 81 квартиру. Доминантой комплекса служит тайный сквер в окружении скульптурных композиций. В «Космо 4/22» найдут продолжение аутентичные детали доходного дома 1901 года – сохраняемый исторический фасад станет частью нового здания. В лобби есть лаундж-зона с камином и мягкими креслами, а также отдельная зона для деловых и личных мероприятий резидентов.

«Рынок делюкс-новостроек относительно небольшой, почти все объекты на нем эксклюзивны, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Однако есть проекты, которые выделяются даже на этом фоне. Лидерами продаж в делюкс-классе становятся комплексы с оригинальными концепциями, способными подчеркнуть высокий статус покупателей и подарить неповторимый образ жизни. Также максимальное число сделок происходит в проектах, реализуемых в престижных локациях, где долго наблюдался дефицит качественного предложения. При этом всегда востребованы топовые комплексы в шаговой доступности от Кремля».

По материалам