Водная артерия № 1 – обзор новостроек вдоль Москвы-реки
Содержание
- 1 В Петербурге раскупили элитные квартиры
- 2 Отечественный производитель обеспечит долговечную подземную гидроизоляцию Пермской художественной галереи
- 3 Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС с эскроу
- 4 По семейной ипотеке в Москве доступно лишь 45% квартир
- 5 В рамках выставки CTT Expo «Стройгазета» проведет круглый стол о влиянии развития рынка стройтехники на отрасль
- 6 Крупный российский застройщик выходит на рынок жилья Узбекистана
- 7 В апреле инвесторы рекордно вложились в коммерческую недвижимость
- 8 Средний размер дисконта на рынке «вторички» вырос до 11%
В Петербурге раскупили элитные квартиры
Материалы / Техника
28.05.2024
Отечественный производитель обеспечит долговечную подземную гидроизоляцию Пермской художественной галереи
Ипотека
28.05.2024
Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС с эскроу
Ипотека
28.05.2024
По семейной ипотеке в Москве доступно лишь 45% квартир
Материалы / Техника
28.05.2024
В рамках выставки CTT Expo «Стройгазета» проведет круглый стол о влиянии развития рынка стройтехники на отрасль
Бизнес
28.05.2024
Крупный российский застройщик выходит на рынок жилья Узбекистана
Коммерческая недвижимость
28.05.2024
В апреле инвесторы рекордно вложились в коммерческую недвижимость
Жилье
28.05.2024
Средний размер дисконта на рынке «вторички» вырос до 11%
Все новости
Нужно ли продлять льготные ипотечные программы? (можно выбрать до трех вариантов)
Нужно сохранить только точечные ипотечные программы: ИТ-ипотеку, семейную, дальневосточную и т.п.
Нужно сохранить льготную ипотеку на новостройки
Нужно улучшить условия по льготной ипотеке на новостройки (снизить ставку, увеличить лимит и т.п.)
Нужна льготная ипотека на «вторичку»
Нужно ввести больше точечных льготных программ: ипотеку для учителей, инженеров и т.п.
Льготные программы нужно закрыть, рынок перегрет
Архив опросов
Водная артерия № 1 – обзор новостроек вдоль Москвы-реки
28 мая 2024
Берега Москвы-реки интенсивно осваиваются. За прошедшие три года число реализуемых здесь жилых проектов выросло более чем в два раза. Эксперты компании «Метриум» подготовили для «Стройгазеты» обзор новостроек вдоль Москвы-реки.
Москва-река – крупнейшая водная артерия столицы. Ее длина в пределах мегаполиса составляет 80 км. Ширина реки внутри города меняется от 120 до 200 метров. Самая узкая часть находится у Кремля, а наиболее широкая – вблизи Лужников.
Вдоль Москвы-реки на первичном рынке сейчас представлено 36 жилых и апарт-комплексов. Три года назад девелоперы реализовывали здесь всего 16 проектов, то есть на 125% меньше. У Москвы-реки и Яузы на первичном рынке в совокупности реализуется 63 проекта, что в 2,4 раза больше, чем пять лет назад. Это объясняется активным освоением земель рядом с водоемами в мегаполисе.
«Любой водоем в мегаполисе является точкой притяжения, и, если есть такая возможность, в его окружении организуются жилые и общественные пространства, – отметила Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – К счастью, Москва не обделена столь ценным географическим ресурсом, как реки. Развитие премиальных жилых кластеров у воды – это мировая тенденция. При этом важно, чтобы девелопер осознанно подходил к развитию локации, соблюдал баланс жилья и инфраструктуры, а не застраивал все берега жилыми корпусами без какого-либо доступа к социальным и досуговым объектам».
Самый масштабный рекреационный кластер появился на Нагатинском полуострове в экологическом районе, где никогда не было заводов и фабрик. Regions Development, помимо жилья премиум-класса, построила здесь крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты», киноконцертный зал «Москва», современный пляжный комплекс с бассейнами Dream Beach Club, яхт-клуб с вейк-парком. В перспективе здесь планируется построить еще один – открытый – парк развлечений, а также новый жилой комплекс премиум-класса и гостиницу с фешенебельным сервисом. Благодаря деятельности девелопера Нагатинский полуостров превращается в настоящий престижный курорт.
На берегах Москвы-реки расположено 55 набережных, большинство из которых качественно благоустроены: Саввинская, Лужнецкая, Фрунзенская, Софийская, Шевченко и др. В последние годы рекреационные зоны стали создавать не только городские власти, но и застройщики.
Самая протяженная – 1,5 км – набережная, построенная девелопером, находится в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское». В ее создание застройщик инвестировал 448 млн рублей.
«Дома на набережных не выходят из моды, – указала Лариса Швецова, генеральный директор компании «Ривер Парк». – При этом современная набережная представляет собой не только прогулочную зону у воды, но и многофункциональное развлекательное пространство, где предусмотрены различные сценарии досуга: совместные игры с детьми, занятия спортом, семейные праздники. Новостройки рядом с подобными объектами отличаются повышенной ликвидностью, так как жилье в таких районах пользуется популярностью у всех поколений покупателей – от миллениалов до бэби-бумеров. Особенно популярны редкие набережные, не отделенные от домов проезжей частью».
«Близость к реке всегда делает жилые и апарт-комплексы более привлекательными в глазах клиентов, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Новостройки и проекты реконструкции у Москвы-реки стоят в среднем 574 тысячи рублей за кв. м, что почти на 25% превышает среднюю цену на первичном рынке столицы. В пределах мегаполиса реки – одни из главных источников естественной природной среды. Учитывая тренд на экологичность среди клиентов, девелоперы активно застраивают берега столичных рек. Вместе с тем большинство застройщиков берегут экологию, и их проекты гармонично сочетаются с природной средой».
Рейтинг новостроек вдоль Москвы-реки по средней цене
