Что в них особенного? Десять самых дорогих столичных новостроек
Фото предоставлены Etagi Prime
Ригина ГОРДЕЕВА, руководитель Etagi Prime:
В 2022 году цены на квартиры заметно выросли не только в центре Москвы, а повсеместно. Выросли и объемы вводимого жилья, в том числе и эксклюзивного. Каковы же особенности и преимущества самых дорогих новых жилых комплексов (ЖК) столицы? Десять самых дорогих столичных новостроек
ЖК «Гранатный палас»
Элитный клубный дом (Гранатный пер., 8) располагается в пределах Бульварного кольца в районе Патриарших прудов. Проект выполнен в стиле арт-деко и выделяется двумя белоснежными мраморными статуями на фасаде. С одной стороны дома тихий зеленый сквер, с другой — двор перед особняком боярыни Морозовой.
Первые этажи в ЖК «Гранатный палас» занимают два дуплекса с персональными дворами. На средних этажах располагаются 17 квартир площадью от 225 «квадратов», на восьмом и девятом этажах — двухуровневый пентхаус с персональной террасой на крыше. Стоимость жилья — от 460 422 000 до 1 790 530 000 рублей.
ЖК «Бутиковский, 5»
Из окон премиального клубного жилого дома в Бутиковском переулке открывается вид на переулки Остоженки. ЖК стиле hi-tech из двух корпусов переменной этажности располагается в пешей доступности от Кремля, Храма Христа Спасителя, Парка им. Горького и Нескучного сада. Всего в доме 39 квартир стоимостью от 275 101 340 до 1 047 250 000 рублей, а весь верхний этаж занимает просторный пентхаус с террасами. Создатели проекта сделали ставку на приватность: на этаже по две квартиры, двор в умиротворяющем японском стиле закрыт для посторонних.
ЖК «Гранатный, 6»
Дом располагается в районе Патриарших прудов, недалеко от Дома Союза архитекторов и бывшего особняка боярыни Морозовой. Фасады каждого из трех особняков украшают уникальные резные орнаменты из камня в византийском, древнерусском и старомосковском стилях. Некоторые из 27 элитных квартир свободной планировки с террасами, каминами, французскими окнами или эксплуатируемой кровлей имеют собственный лифт. Высота потолков колеблется от 3,3 до 4,3 метра. Квартиры-особняки предусматривают отдельные спальни, вход и лифты для персонала. Цены составляют от 251 688 460 до 1 000 000 000 рублей.
ЖК «Малая Бронная, 15»
Жилой дом класса deluxe расположен в окружении зеленых бульваров и Патриарших прудов. ЖК оборудован системой «умный» дом, двухступенчатой системой воздушной очистки, паркингом на 40 машиномест, а также комплексной системой безопасности. На шести этажах дома — 23 квартиры. Весь седьмой этаж занимает пентхаус с двумя просторными террасами. Во всех квартирах оборудованы дровяные камины, есть панорамные окна, террасы или французские балконы. Покупка квартиры обойдется от 542 800 000 до 1 736 080 000 рублей.
ЖК «Кленовый DOM»
Проект представляет собой два особняка малой этажности (4 и 5 этажей) на Пречистенской набережной, 5-7 — напротив памятника Петру I и парка Музеон. В отделке использованы керамика, титан-цинк, итальянский мрамор, натуральное дерево и стекла с фирменной гравировкой. Ландшафтное оформление создают Москва-река и линия вековых каштанов во внутреннем дворе. В каждом корпусе по 20 квартир площадью от 73 до 530 кв. метров и стоимостью от 339 486 760 до 1 000 000 000 рублей. Некоторые из верхних квартир имеют зимние сады и террасы площадью 30 кв. метров. Из окон каждой квартиры открывается вид на набережную.
ЖК «Большая Дмитровка IX»
Историческое здание доходного дома 1903 года постройки было вписано в архитектуру данного ЖК. Объект культурного наследия отреставрировали и подарили ему новую жизнь. Проект дополнили два особняка «Порода» и «Свет» в современном стиле. Комплекс располагается в нескольких минутах ходьбы от Кремля, окружен брендовыми магазинами и знаменитыми столичными театрами во главе с Большим. Каждый из трех особняков имеет собственный сквер, дополняющий архитектуру здания. Цена — от 167 842 290 до 251 313 560 рублей.
ЖК Brodsky
Элегантный и лаконичный дизайн ЖК Brodsky выделяет его среди других построек в районе Саввинской и Ростовской набережных. Все квартиры комплекса (1-й пер. Тружеников, 16-18) имеют панорамный вид на знаковые места Москвы: Кремль, Храм Христа Спасителя, набережные Москвы-реки, Воробьевы горы или ММДЦ «Москва-Сити». Интерьеры повторяют основную тему фасада — арки. В отделке использованы натуральные материалы: камень, мрамор, дерево, а также хромированная сталь и стекло. Жильцам дома предоставляются услуги личного фитнес-центра с залами для индивидуальных тренировок, а также детского клуба.
ЖК «Дом Лаврушинский»
Вид на Кремль и исторический центр Москвы — одна из главных особенностей нового элитного комплекса в самом центре столицы (Большой Толмачевский пер., 5). На данный момент это единственный высотный объект в районе Якиманки, поэтому почти из каждой квартиры комплекса открываются уникальные панорамные виды. Проект предусматривает также исключительные решения для жителей — личный парк-двор общей площадью около 1,4 гектара, современную детскую инфраструктуру, закрытый фитнес с полноценным бассейном, отдельный сервисный лифт для персонала и экологичную воздухозаборную систему.
ЖК предлагает развернутый ряд жилых помещений и более 100 вариантов планировок. 153 квартиры в современном исполнении, из них 4 — High Level, имеют потолки до 4 метров, камины и просторные балконы. Из 12 пентхаусов можно выбрать варианты с личным бассейном и в двухэтажном исполнении. Шесть вилл с персональной зеленой территорией имеют подземный паркинг и видовые комнаты, окна которых выходят на Кремль. Ценовой диапазон — от 135 610 000 до 724 040 000 рублей.
ЖК «Русские сезоны»
Ансамбль этого нового ЖК можно назвать симбиозом традиций и современности. Благодаря своей малоэтажности проект (ул. Большая Ордынка, 19, стр. 9) не портит исторический облик района Пятницкой улицы и Климентовского переулка. Архитектурное исполнение напоминает русскую усадебную классику. Это ощущение дополняется ландшафтным решением внутреннего двора, оформленного как приусадебный парк. Вся зеленая территория имеет круглогодичный подогрев. Квартал предлагает 11 особняков переменной этажности (в общей сложности на 99 квартир и 6 пентхаусов).
Квартиры имеют различную планировку и исполнение, в том числе двухуровневые, с террасой и собственным выходом во внутренний двор. Цены — от 227 488 000 до 254 389 000 рублей.
ЖК Knightsbridge Private Park
Первый жилой квартал, имеющий сертификацию на соответствие экостандартам английской системы BREEAM. Экологичность является основной особенностью данного комплекса (ул. Ефремова, 19, корп. 1-4). Архитектурное исполнение в виде особняков. Проект представлен четырьмя отдельными зданиями клубных домов, окруженными 2 гектарами частного парка в английском стиле.
Knightsbridge Private Park предлагает своим жильцам 163 элитные квартиры площадью от 116 до 510 кв. метров и с высотой потолков более 3 метров, двухуровневые таунхаусы с собственным садом, а также видовые пентхаусы с террасами. Разброс цен — от 116 954 000 до 153 030 000 рублей.
