Материалы / Техника

Эксперты назвали тренды на использование в строительстве материалов

Названа стоимость загородных домов в Подмосковье

Жилье
06.04.2023

Вторичная квартира в России обойдется в среднем в 5,2 миллиона

Жилье
06.04.2023

Крупный застройщик построит в Петербурге жилье на 3200 квартир

Коммерческая недвижимость
06.04.2023

В Москве улучшилась транспортная доступность 16 бизнес-центров

Строительство
06.04.2023

На севере Москвы построят деловой комплекс с магазинами

Коммерческая недвижимость
06.04.2023

Крупный инвестфонд выкупил у американцев ТРЦ «Метрополис» в Москве

Технологии
06.04.2023

METEOR Lift ускорит цифровизацию российской лифтовой отрасли

Жилье
06.04.2023

На вторичном рынке жилья в Москве зафиксирован пиковый спрос

Все новости

Реклама

Реклама

  • Что обязательно должно быть во дворе современного жилого комплекса?

    Детская и спортивная площадки  

      (42.86%)

    Лужайка, деревья и клумбы с цветами  

      (25.71%)

    Зоны отдыха «для всей семьи» (беседки, мангалы, амфитеатр и т.п.)  

      (14.29%)

    Все и сразу  

      (8.57%)

    Площадки для выгула собак, игр и дрессировки  

      (5.71%)

    Большая парковка для машин  

      (2.86%)

  • К опросу






    Главная

    Публикации

    Материалы / Техника

    Эксперты назвали тренды на использование в строительстве материалов

    Эксперты назвали тренды на использование в строительстве материалов

    5 апреля 2023


    ОКНА ДОМ

    Актуальный тренд на использование в строительстве материалов отечественного производства, префаб-продуктов, стеклофибробетона, стекла и дерева – будет сопровождать архитекторов весь 2023 год. К такому выводу пришли эксперты, обсуждая эти вопросы на прошедшей недавно строительной выставки MosBuild.

    Среди основных трендов отрасли специалисты назвали следующие: рост цен как на материалы, так и на квадратные метры; стремление к сокращению издержек при строительстве; «эстетизация» в строительстве, в том числе при массовой застройке; выбор редких ранее материалов, фактур и дизайнерских решений; ограничение зависимости от импортного сырья, акцент на импортозамещение; выбор более универсальных, не требующих дополнительных условий хранения и транспортировки материалов.

    В стремительно меняющихся условиях новую волну популярности обрели традиционные материалы. Даниил Ситников, руководитель UNK facade, рассказал в своем выступлении о материале XXI века — стекле, которое считалось самым презентабельным, богатым и светлым материалом еще 2000 лет назад. По его словам, подбор правильного стекла нужной формы помогает выгодно сыграть на стоимости постройки без ущерба архитектуре.

    Обладая средней рефлективностью, этот материал «растворяет» здания площадью даже в сотни тысяч квадратных метров в окружающей среде, они становятся менее объемными.

    «Посмотрите на грандиозный объем здания Национального космического центра (278 тыс. кв. метров), расположенного напротив жилых домов. Такой объем бы давил, было бы некомфортно, поэтому в отделке могло быть только стекло», — привёл пример Даниил.

    По словам эксперта, ранее использование стекла в архитектуре считалось привилегией премиальных объектов, но сегодня его активно используют и в «комфорт +». Цены на работу с этим материалом за последние годы сильно выросли, но плюсов от его использования намного больше, что заказчики понимают.

    Российское производство развивается. Для строительства павильона «Росатом» на ВДНХ, собравшего восемь профессиональных премий, почти год везли стекло редкого размера 3х12 от единственной производящей в мире его компании. Но с недавних пор его производят и в России, в компании «Салаватстекло».

    Валентина Кузина, креативный директор мануфактуры ОКНА ДОМ, которая уже 30 лет занимается изготовлением окон для исторических фасадов на заказ, рассказала про еще один традиционный материал — дерево. Она развеяла распространенные заблуждения о деревянных оконных рамах: «У многих бытует мнение, что дерево — это недолговечно, что со временем оно рассыпется, развалится или с ним произойдет что-то еще. Но в реальности срок службы без потери внешних характеристик — 30 лет».

    В подтверждение этих слов Валентина представила окно из особняка Абрикосовых, которое прослужило более 110 лет, и после трехмесячной реставрации специалистами мануфактуры приобрело свой первоначальный облик.

    Однако цены на этот материал стремительно растут. По словам Валентины, за последние три года стоимость обработанного бруса выросла в три раза, в связи с чем древесина становится менее доступной и более желанной. Перед заказчиком может возникнуть соблазн воспользоваться альтернативой, например, пластиком. Так, стоимость пластиковых окон для двухэтажного особняка, объекта культурного наследия, может быть в пять раз меньше, чем деревянных, которая будет равна почти 100 млн. Но при принятии решения стоит обдумать все риски: это настоящая «сделка с совестью», в результате которой исторический объект может потерять свою ценность.

    Антон Алимов, директор по развитию девелоперской компании ZS–Group, занимающейся строительством и реализацией недвижимости за чертой города, рассказал, что в компании отдают предпочтение простым надежным форматам. Среди основных материалов для строительства — клееный брус и камень. Алимов обратил внимание на то, какими темпами растут цены на загородные дома: «Два года назад себестоимость дома равнялась примерно 5 млн рублей, в прошлом году такой же дом стоил уже 8 млн рублей, сейчас, после отката цен — 7 млн рублей», — добавил Алимов.

    Александр Камаев, финансовый директор компании Modulbau, в своем выступлении рассказал про префаб-элементы — готовые конструкции-блоки, которые застройщики начали активно внедрять в свою работу после сильного роста цен на строительные материалы. Такая технология помогает оптимизировать строительную смету: сократить объем материалов и их стоимость на 3–5% от общих размеров строительного проекта, объем работ и единичные расценки, сократить сроки строительства.

    «Застройщики внедрили множество новых решений — в том числе, полную замену отделочных материалов на более дешевые отечественные. Использование префаб-технологий — активно развивающийся тренд», — заключил Александр.

    Алексей Мищенко, директор по продажам «Морозофф Group», рассказал про особенности стеклофибробетона. Это сверхпрочный материал со сроком службы более 50 лет, он дешевле натурального камня и прочнее китайского камня, который начинает портиться спустя 2–3 года службы. Стеклофибробетон устойчив к осадкам, перепадам температур и механическим повреждениям. Появился он еще в советские годы, но сейчас «вдохнул новую жизнь». Из стеклофибробетона, например, построен отель Four Seasons Hotel Moscow, расположенный напротив Красной площади.

    «Цены на стеклофибробетон стабильны, все, что нужно для его изготовления, производится в России — это независимость от импортного сырья», — заключил спикер.

    Сократить издержки, но при этом сделать объекты эстетичными — такая задача стоит сегодня перед компаниями в сфере строительства. И она успешно решается, в том числе благодаря импортозамещению, пришли к такому выводу эксперты.

    По материалам

    Похожие статьи

    Кнопка «Наверх»