Пять плюсов жизни у Москвы-реки
Содержание
- 1 В Москве на строящихся объектах метрополитена найдено более двух тысяч нарушений
- 2 Градостроительный потенциал стартовых площадок в Москве реновации достиг почти 10 млн кв. метров
- 3 Более 800 крыш жилых домов отремонтировали в Москве в этом году
- 4 Опрос «СГ»: россияне не готовы жертвовать удобной планировкой при покупке квартиры
- 5 В России введут рекордные 104 млн кв. м жилья в 2023 году
- 6 Большинство строителей не испытывает сложностей с составлением резюме
- 7 Предложение на элитном загородном рынке жилья Подмосковья отстало от спроса
- 8 В октябре темпы ипотечного кредитования замедлились
В Москве на строящихся объектах метрополитена найдено более двух тысяч нарушений
Строительство
15.11.2023
Градостроительный потенциал стартовых площадок в Москве реновации достиг почти 10 млн кв. метров
Строительство
15.11.2023
Более 800 крыш жилых домов отремонтировали в Москве в этом году
Жилье
15.11.2023
Опрос «СГ»: россияне не готовы жертвовать удобной планировкой при покупке квартиры
Строительство
14.11.2023
В России введут рекордные 104 млн кв. м жилья в 2023 году
Кадры
14.11.2023
Большинство строителей не испытывает сложностей с составлением резюме
Жилье
14.11.2023
Предложение на элитном загородном рынке жилья Подмосковья отстало от спроса
Ипотека
14.11.2023
В октябре темпы ипотечного кредитования замедлились
Все новости
Готовы
ли вы рассмотреть покупку жилья в ипотеку в текущих условиях?
Да, рассматриваю покупку квартиры в новостройке
Готов купить новое жилье только по льготной ипотечной программе
Пришлось отказаться от покупки жилья из-за роста ипотечных ставок
Да, готов приобрести «вторичку» в ипотеку
Думаю о строительстве/покупке частного дома в ипотеку
Нет, с такими ставками покупать жилье не буду
Жилье приобрести планирую, но без ипотеки
Архив опросов
Пять плюсов жизни у Москвы-реки
15 ноября 2023
В шаговой доступности от Москвы-реки (в радиусе 500 метров) находятся 58 московских новостроек и проектов реконструкции. Кв. метр в данных проектах стоит на 47,2% дороже, чем в среднем по столице. Среди данных проектов пять относятся к комфорт-классу, к бизнес-классу – 22, к премиум-классу – 14, к элитному классу – 9, к делюкс-классу – 8. По округам комплексы у Москвы-реки распределены следующим образом: 20 новостроек и проектов реконструкции находятся в ЦАО, в ЮАО – 19, в СЗАО – 10, в ЗАО – 6, в ЮВАО – 3. По данным «Метриум», квадратный метр в этих проектах стоит в среднем 629,1 тысяч рублей, что на 47,2% больше средней цены первичного жилья в Москве. Какие важные преимущества есть у новостроек рядом с Москвой-рекой? Эксперты компаний «Аеон девелопмент» и «Метриум» рассказали «Стройгазете» о пяти главных плюсах жизни у реки.
Речной туризм круглый год
В июне 2023 года в Москве открыли первый в мире круглогодичный речной маршрут. Комфортабельный электротранспорт связал Киевский вокзал с причалом «Сердце столицы» на Шелепехинской набережной. Каждое судно вмещает 50 человек, интервал движения составляет 15-20 минут.
В сентябре 2023 года стартовал второй маршрут – «Печатники – ЗИЛ». В рамках подготовки к его запуску в августе современный плавучий причал для речных трамвайчиков был установлен на набережной городского квартала «Ривер Парк Коломенское». Суда, следующие по второму маршруту, будут останавливаться в районе реновации ЗИЛа, у Южного речного вокзала, на Коломенской набережной и рядом с парком «Печатники».
«Трамвайчики ходили и раньше по Москве-реке, в советское время, но в начале 1990-х водное сообщение прервалось на три десятилетия. В результате возобновления регулярного речного сообщения в столице практически вся акватория Москвы-реки, включая Нагатинский Затон, оказалась охваченной пассажирским движением, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании «Ривер Парк». – Современные речные электросуда экологичны, удобны и полностью интегрированы в систему городского транспорта, поэтому могут использоваться не только для прогулок, но и для деловых поездок. И все же ключевое достоинство модернизации пассажирского сообщения по Москве-реке – это возможность посещать запоминающие экскурсии. Кроме того, благодаря обновлению речных вокзалов, завершившемуся в 2023 году, столица вновь стала городом пяти морей. Теперь на больших теплоходах из Москвы можно отправиться в путешествие в десятки городов России».
Возможность ходить под парусом
На Москве-реке действует несколько яхт-клубов различного масштаба, где можно арендовать парусник или пришвартовать личное судно. Яхт-клубы в границах МКАД позволяют на регулярной основе заниматься любимым увлечением даже тем людям, которые в связи с высокой занятостью редко выезжают за город.
В 2023 году, например, открылся семейный парусный клуб River Sailing Club в городском квартале «Ривер Парк Коломенское». Его главная отличительная особенность – возможность обучения с нуля. Взрослые и дети в ходе занятий учатся вязать различные виды узлов, настраивать яхту класса «Оптимист», самостоятельно выставлять паруса, координировать свои движения рулем и шкотом (веревкой для управления судном). Тренировки проводят титулованные атлеты, мастера спорта.
Стоит отметить, что в яхт-клубах квартала «Ривер Порт» и «МРП Нагатино» есть частные причалы, где резиденты имеют возможность держать и обслуживать свои парусники, моторные лодки и катамараны. Арендовать места для хранения судов можно на протяжении всего года.
Рекреационная-прогулочная зона на набережной
В современной Москве есть порядка 60 набережных, большая часть из которых расположена на Москве-реке. Самая протяженная из них – Нагатинская – имеет длину 5,5 км и находится в ЮАО. На юге столицы – в городском квартале «Ривер Парк Коломенское» – протянулась и самая большая (1,55 км) набережная среди построенных девелоперами. К тому же, она не отделена от домов проезжей частью, что делает ее максимально безопасной.
В сентябре 2023 года завершилось строительство ее финальной четвертой очереди. Набережная «Ривер Парка Коломенское» объединила в себе все важнейшие достоинства данного типа зон отдыха: здесь можно любоваться прекрасными природными пейзажами и архитектурным ландшафтом, совершать размеренные прогулки, кататься на велосипеде, заниматься спортом на свежем воздухе на одной из многочисленных спортивных и игровых площадок.
Благоприятная экологическая обстановка
Локации у Москвы-реки выделяются хорошей экологической обстановкой. Например, Нагатинский Затон входит в топ районов столицы с наилучшим состоянием окружающей среды по версии исследовательской компании EcoStandard Group. Воздух здесь насыщен кислородом и полезными микроэлементами, а также свободен от промышленных выбросов.
Формированию комфортной положительной среды содействуют живописные виды из окон. При этом собственникам квартир не приходится опасаться, что их закроет стройка. Также благодаря реке поддерживается оптимальный микроклимат: летом в домах возле нее не слишком жарко, зимой – не холодно. Проживание у реки позитивно влияет на кожу и легкие человека, которые получают дополнительное очищение от грязи и пыли. Мягкий воздушно-водный режим окружающей среды способствует улучшению состояния дыхательной системы.
Высокая ликвидность жилья
Как результат, благодаря многочисленным преимуществам квартиры у Москвы-реки обладают повышенной ликвидностью. Цены на первичное жилье на берегу главной водной артерии столицы растут быстрее, чем в других локациях. С начала 2022 года квартиры в таких комплексах подорожали в среднем на 14,6%, тогда как в Москве в целом – на 10,2%. При этом актив легко конвертировать в деньги, ведь жилье у главной реки мегаполиса пользуется высоким спросом. В топ-15 самых продаваемых проектов бизнес-класса входят пять новостроек у Москвы-реки, в топ-15 премиум-класса – семь комплексов, в топ-15 элитного сегмента – четыре.
«Московские девелоперы активно осваивают территории по течению Москвы-реки, так как они являются наиболее перспективными с точки зрения экологии и транспортной доступности, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Самыми востребованными становятся проекты с собственными набережными и парками, так как эти объекты значительно повышают престижность локации, ощутимо расширяют спектр варианта досуга резидентов. Кроме того, у Москвы-реки наблюдается повышенный спрос на видовые квартиры с террасами, лоджиями и балконами».
